Budapest VII. kerület, Almássy tér Eladó tégla lakás

TULAJDONOSTÓL ELADÓ GALÉRIÁS LAKÁS AZ ALMÁSSY TÉREN – 4,7 M BELMAGASSÁGGAL

Tulajdonostól eladó a VII. kerületben, közvetlenül az Almássy téren egy 44 m² alapterületű, két külön nyíló szobás tégla lakás, további 14 m² állógalériával.

A lakás egyik fő adottsága a 4,7 méteres belmagasság, amelynek köszönhetően a két szobában kialakított galériák kényelmesen használhatók. A 44 m²-es alapterület és a galériák együtt közel 60 m² használható teret biztosítanak.

ELRENDEZÉS

A bejáraton keresztül a 10 m²-es konyhába érkezünk, ahonnan külön nyílik:

egy 10,5 m²-es szoba 6 m²-es galériával,
az 5,3 m²-es fürdőszoba,
valamint a lakás végében található 18,5 m²-es szoba, további 8 m²-es galériával.

A két szoba egymástól teljesen elkülönül, ezért az elrendezés saját otthonnak, pároknak, lakótársaknak vagy kiadási célra is praktikus.

ÁLLAPOT, MŰSZAKI TARTALOM

A lakás az elmúlt években több felújításon és korszerűsítésen esett át. Megtörtént többek között a nyílászárók, burkolatok és a fűtési rendszer cseréje, valamint festés és gipszkartonozás is készült.

A fűtést MIKA 6E parapetes kazán biztosítja radiátoros hőleadással, a fürdőszobában törölközőszárítós radiátor található. A használati meleg vizet 120 literes indirekt tároló biztosítja.

A korábban jelentkező falnedvességet szakember injektálásos technológiával kezelte, az érintett falszakaszokra légpórusos vakolatrendszer került.

A közös költség jelenleg 14 960 Ft/hó, a lakás fenntartási költsége kedvező.

TOVÁBBI ÁTALAKÍTÁSI LEHETŐSÉG

A 4,7 méteres belmagasság miatt a jelenlegi galériák tovább bővíthetők, így megfelelő tervezéssel a mostaninál lényegesen nagyobb galériaszint, akár belső kétszintes elrendezés is létrehozható.

A lakás ugyanakkor jelenlegi kialakításában is jól használható, az átalakítás nem szükséges.

KÖRNYÉK

Az Almássy tér parkosított, mégis a belváros közvetlen közelében található. A környéken üzletek, pékségek, éttermek, szolgáltatások, park és kutyafuttató is elérhető.

A 4–6-os villamos körülbelül 5 perc sétára, a 73-as, 74-es és 76-os trolibuszok megállói pedig néhány percre találhatók. MOL Bubi állomás szintén van a közelben.

A lakás udvari fekvésű, ezért központi elhelyezkedése ellenére csendes.

Az épület alatt nagyméretű pince található, amely tárolási lehetőséget biztosít.

Az ingatlant tulajdonosként hirdetem, ingatlanközvetítők megkeresését nem kérem.