Budapest III. kerület, Bojtár utca Eladó tégla lakás

Loft hangulatú ingatlan két hálótérrel és erkéllyel, a legfelső emeleten

Helyenként 5,5 méteres belmagasság, nagy ablakfelületek és igényes belső kialakítás: Budapest III. kerületében, a Bojtár utcában eladó egy újszerű, loft hangulatú ingatlan egy kétemeletes társasház legfelső, második emeletén, felső szomszéd nélkül. Különleges térarányai, két szinten elhelyezkedő helyiségei és átgondolt berendezése adják a karakterét.

A nappali és az amerikai konyha világos, levegős közös teret alkot. A konyhasziget étkezőhelyként is szolgál, a beépített bútorok és szekrények bőséges tárolóhelyet kínálnak. Az összehangolt felületek, a letisztult bútorfrontok és a hangulatvilágítás otthonos összhatást teremtenek.

Az alsó szinten külön hálószoba található. A belső lépcsőn elérhető felső hálótér ajtóval elzárható a nappalitól, és saját klímaberendezéssel rendelkezik. A két elkülöníthető tér a mindennapokban is jól kihasználható: az egyik hálóként, a másik igény szerint dolgozó- vagy vendégtérként is berendezhető.

A fürdőszobában üvegezett zuhany, mosdóbútor, WC és bidé kapott helyet. A nappalihoz kapcsolódó 4,76 m²-es erkély kellemes helyet kínál egy reggeli kávéhoz vagy esti kiüléshez, a környező fák látványával.

A kényelmet gazdag műszaki felszereltség támogatja:

hőszivattyús fűtés és H-tarifa;

légcsatornás klíma az alsó helyiségekben, külön klíma a felső hálótérben;

Zehnder szellőztetőrendszer;

motoros redőnyök;

LED hangulatvilágítás és megvilágított belső lépcső;

biztonsági ajtó, videókaputelefon és riasztórendszer.

Belső alapterület: 56,62 m², erkély: 4,76 m². Az erkély felének beszámításával az összesített terület 59 m². Az épületben nincs lift. Az ingatlan a használatbavételi engedélyt 2025 őszén kapta meg.

Az ingatlan jelenleg lakásként kialakított és használt, tulajdoni lap szerinti besorolása iroda. Céges tulajdonban van.

Bruttó vételár: 127 millió Ft — nettó 100 millió Ft + 27% áfa. A vételár egy felszíni gépkocsibeállót is tartalmaz.

A loft hangulatú nappali és a két szinten elhelyezkedő hálóterek térélményét személyesen lehet igazán megtapasztalni. Keressen a részletekért és megtekintési időpontért!