Tágas családi otthon hatalmas lehetőségekkel – Alsórákoshegyen

Budapest XVII. kerületének kedvelt kertvárosi részén, Alsórákoshegy csendes mellékutcájában kínálunk megvételre egy masszív, tégla építésű, kétszintes családi házat.

Az ingatlan korábban üzleti funkciót töltött be, ám kiváló adottságainak köszönhetően rendkívül könnyen, minimális ráfordítással alakítható vissza egy tágas, meleg családi fészekké.

A 90-es években épült, 155 nm-es ingatlan folyamatosan karbantartott, szerkezetileg és műszakilag is jó állapotban van: szigetelt homlokzat és felújított tetőszerkezet; korszerű, modern, hőszigetelt üvegezésű, redőnnyel felszerelt műanyag nyílászárók (2019.); a hőkomfortot kellemes padlófűtés biztosítja - a tetőtér padlófűtése külön szabályozható (Remeha típusú kondenzációs gázkazán), a nyári napokon klíma gondoskodik a hűvös levegőről; az elektromos hálózat teljeskörű kapacitásbővítésen esett át (3x25A, Fi-relé), a lakókat riasztó óvja.

Rugalmasan alakítható, tágas belső terek (4 szoba + 4 félszoba)

ALSÓ SZINT (100 nm) – A családi élet központja:
A házba egy hangulatos, 13 nm-es fedett teraszon keresztül léphetünk be, amely tökéletes helyszín a reggeli kávézáshoz.

Amerikai konyhás nappali + Hálószoba: A jelenlegi tágas terek (korábbi fodrászat és barber/butik rész) tökéletesen alkalmasak egy hatalmas, napfényes nappali és egy elkülönített szülői háló kialakítására.

Tágas konyha: A jelenlegi kozmetika helyiségből egy minden igényt kielégítő, modern konyha hozható létre.

Kiszolgáló helyiségek: Zuhanyzós fürdőszoba WC-vel, egy különálló vendég WC, előtér, valamint egy praktikus mosókonyha is helyet kapott a szinten.

FELSŐ SZINT (nettó 55 nm) – A gyerekek és a pihenés birodalma:

A felső szint hangulatos faborítású, könnyűszerkezetes technológiával épült, így a falak tetszés szerint mozgathatók. Jelenleg 2 egész és 2 fél szoba található itt egy előtérrel, ami ideális gyerekszobáknak, vendégszobának vagy otthoni irodának.

Rendezett udvar és privát szféra:
A 365 nm-es telken elhelyezkedő házhoz egy zárt, betonozott udvar tartozik, ahol 5-6 autó számára a kényelmes beállás biztosított – ez ritka és hatalmas előny a környéken.

Tiszta jogi háttér:
A telek osztatlan közös tulajdon, amely ügyvédi használati megosztással rendelkezik. A telken lévő másik ingatlan teljesen szeparált, külön kerítéssel leválasztott, és az utcáról is teljesen külön bejáraton keresztül közelíthető meg, így a privát szféra maximálisan biztosított, nincs átjárás.

Kiváló lokáció és infrastruktúra:
Alsórákoshegy ezen része tökéletes egyensúlyt teremt a kertvárosi nyugalom és a városi nyüzsgés között. Sétatávolságra található buszmegálló, vasútállomás, pékség, bevásárlási lehetőségek, valamint iskola, óvoda és egészségügyi szolgáltatók. Kőbánya Városközpont, az Örs vezér tere és a Keleti Pályaudvar is gyorsan elérhető.

Finanszírozás és megtekintés
Az ingatlan a tulajdoni lap szerint „üzlet” megnevezésű, amely jogilag és funkciójában önálló egységet képez.

Készpénzes vásárlás: A minősítés miatt a vásárlás elsősorban készpénzes fizetéssel, vagy szabad felhasználású hitellel, esetleg másik ingatlanra terhelt jelzáloghitellel lehetséges (lakáshitel, CSOK Plusz erre az ingatlanra nem vehető igénybe).

Befektetésnek is kiváló: Mivel a tulajdoni lapon üzletként szerepel, így nemcsak tágas családi otthonként használható, hanem céges székhelynek, telephelynek, vagy lakás és vállalkozás kombinációjának is tökéletes választás lehet.

Személyes megtekintés előtt javaslom a csatolt 3d virtuális séta használatát, melyben további információkat biztosítunk (alaprajzok, méretek stb.).

Hívását hétvégén is szívesen fogadom.