For the English description, please scroll down!


Exkluzív, Újépítésű családi ház Nagykovácsi előkelő részén, Erdőközeli, panorámás elhelyezkedés, akár privát medencével

A Zsíros-hegy csendes, erdőszéli utcájában, a természet közelségét és a modern luxusélet minden elemét ötvöző, 2027 telére tervezett átadású prémium családi villa várja leendő tulajdonosát. Ez az ingatlan nem egyszerű otthon, ez egy életstílus, amelyet Ön diktál.

- Ingatlan főbb jellemzők

211 m² bruttó - 188 m² nettó lakótér, két szinten, intelligens térszervezéssel

6 hálószoba + reprezentatív nappali

3 elegáns fürdőszoba + 1 vendégmosdó

Panasonic hőszivattyús felületfűtés és opcionális hűtés, egész évben luxus komfort

Igény szerint hővisszanyerős légtechnika a friss levegő és egészséges beltéri klíma érdekében

Monolit vasbeton födém, időtállóság, stabilitás, hanggátlás a legmagasabb szinten

- Prémium műszaki tartalom és anyaghasználat

Talajon fekvő padlóban 20 cm lépésálló hőszigetelés

Homlokzati rendszer: 15 cm grafitos hőszigetelés + 30 cm Porotherm X-therm dryfix falazóelem, kiemelkedő energiahatékonyság

Tetőszigetelés: összesen 25 cm Rockwool Multirock, hőhídmentes eltolással

Nyílászárók: Hofstädter Ökostyle 76 műanyag, opcionálisan Woodstyle fa-alumínium rendszer antracit kiegészítőkkel és motoros zsaluziával

Fürdők felszereltsége: Riho kádak, Grohe-Hansgrohe-Kludi csaptelepek, egyedi üveg zuhanyfalak, Evineo prémium szekrények

Tetőfedés: Tondach Planoton cserép antracit bádogozással, opcionálisan 0,7 mm-es struktúrált állókorcos alumínium prémium fedés választható

Teraszburkolat: thermowood exkluzív faburkolat

Kerítés: Leier prémium elemek thermowood fabetéttel, maximális privát szféra és dizájn

- Letisztult, modern, természetközeli életérzés

Ez az ingatlan azok számára készült, akik nem kötnek kompromisszumot. A ház elhelyezkedése egyszerre biztosítja:

a teljes nyugalmat és természetközelséget

a modern infrastruktúrát és magas presztízsű környezetet

a jövő technológiáit alacsony fenntartási költségek mellett

- Akár saját privát medencével (opció)

3×4 méteres feszített víztükrű medence

hőszivattyús fűtéssel

alap gépészettel felszerelve
Ez a medence nem csupán extraként jelenik meg, hanem a villa életstílusának szerves részeként.

- Egyedi igények szerint alakítható

Az ingatlan jelenleg kivitelezés alatt áll, így a leendő tulajdonos minden részletet saját ízlésére formálhat, beleértve a belső burkolatokat, okosotthon rendszert, konyhát, wellnessrészleget és további luxusopciókat.

Itt nem egy házat vásárol, hanem megalkotja saját, személyre szabott luxusbirtokát.

- Kizárólag komoly érdeklődők részére

További információkért, műszaki dokumentációért és személyre szabott konzultációért kérem, hívja a megadott telefonszámot.

INGATLANKÖZVETÍTŐK MEGKERESÉSÉT NEM ÁLL MÓDOMBAN FOGADNI.

Exclusive Newly Built Family Home in a Prestigious Area of Nagykovácsi, Forest-Adjacent, Panoramic Location, Optional Private Pool

In a quiet, forest-edge street on Zsíros Hill, a premium family villa combining the closeness of nature with every element of modern luxury living awaits its future owner. Scheduled for completion in winter 2027, this property is more than just a home, it is a lifestyle shaped entirely by you.

Main Property Features

211 m² gross, 188 m² net living area, arranged over two levels with intelligent spatial design

6 bedrooms + a representative living room

3 elegant bathrooms + 1 guest toilet

Panasonic heat pump-based underfloor heating with optional cooling for year-round premium comfort

Optional heat recovery ventilation system for fresh air and a healthy indoor climate

Monolithic reinforced concrete slab ensuring long-term durability, stability, and superior sound insulation

Premium Technical Specifications and Materials

20 cm load-bearing thermal insulation in the ground floor slab

Façade system: 15 cm graphite insulation + 30 cm Porotherm X-therm Dryfix masonry for outstanding energy efficiency

Roof insulation: total of 25 cm Rockwool Multirock with offset, thermal-bridge-free installation

Windows and doors: Hofstädter Ökostyle 76 PVC, optionally Woodstyle wood-aluminium system with anthracite details and motorized external blinds

Bathroom fittings: Riho bathtubs, Grohe, Hansgrohe, Kludi faucets, custom glass shower enclosures, Evineo premium cabinets

Roof covering: Tondach Planoton tiles with anthracite sheet metal work, optional 0.7 mm structured standing-seam aluminium premium roofing available

Terrace flooring: exclusive thermowood decking

Fencing: Leier premium elements with thermowood inserts, providing maximum privacy and refined design

Clean, Modern, Nature-Oriented Living Experience

This property is designed for those who refuse to compromise. Its location offers:

complete tranquility and close connection to nature

modern infrastructure in a high-prestige environment

future-proof technologies with low operating costs

Optional Private Pool

3 × 4 meter infinity-edge pool

heat pump heating

equipped with basic mechanical systems

This pool is not merely an add-on, but an integral part of the villa’s lifestyle concept.

Customizable to Individual Needs

The property is currently under construction, allowing the future owner to tailor every detail to personal preferences, including interior finishes, smart home systems, kitchen design, wellness areas, and additional luxury options.

Here, you are not simply purchasing a house, you are creating your own bespoke luxury estate.

For Serious Buyers Only

For further information, technical documentation, and personalized consultation, please contact us at the provided phone number.

REAL ESTATE AGENTS PLEASE DO NOT CONTACT.

Tovább olvasom