NAGYTÉTÉNY-Óhegy ... KÖZKEDVELT ZÖLDÖVEZETI LOKÁCIÓJÁBAN a Kamaraerőtől pár percre, Diósd közelében, 2 szintes CSALÁDI HÁZ kocsibeállási lehetőséggel, ...akár TÖBBGENERÁCIÓ együtt élésére, vagy CÉGKÖZPONTNAK vagy akár vállalkozásra,kiváló BEFEKTETÉS-i lehetőség!

Budapest méltán népszerű és felkapott XXII.kerület, abszolút kertvárosi övezetében Nagytétény, Óhegy tetején,eladó egy kétszintes családi ház, (64 nm+54 nm) N+2 szoba...300 nm-es telken...200 nm-es pincével ...124.990.000,- M Ft-ért.

A 1970-es éveiben épült ... DNy-i tájolású ingatlan igen kedvező adottságokkal rendelkezik, mely elhelyezkedésének és megközelíthetőségének köszönhetően kiváló választás lehet azok részére, akik előnyben részesítik a zöldövezeti kertvárosi övezetet, és a könnyed megközelítést, mivel a főútvonal , a Balatoni (70-es) út mellett helyezkedik el, abszolút jó közlekedési feltételekkel, tehát ennek kapcsán több potencia is rejlik az ingatlanban.

A (118 ) nm-es ingatlan, eredetileg 64 nm alapterülettel rendelkezett, amihez 2001-ben lett ráépítve, növelvén a teret,az 54 nm-es felső szinttel.

Az ingatlanba ahogy belépünk egy fedett helyiségen , azaz egy „verandán” keresztül jutunk az ALSÓ SZINT-re mely jelenleg előszobaként funkcionál, tehát innen juthatunk el az étkezőnek kialakított kis helyiségbe, ahonnan teljesen belátható az egész szint,beosztásának köszönhetően.

Az étkezővel szemközt egy kertre néző konyhát találunk, mely mellett közvetlen egy hálószoba lett kialakítva, mindezek szomszédságában pedig a bejárat mellett található a nappali, ahonnan néhány lépcsőfokon keresztül jutunk fel a „tetőtéri ” részbe,így akár különálló lakrészként is funkcionálhat, mérete kapcsán,tehát több generációs házként, is kiváló lehetőség lehet, „együtt, de mégis külön” elvét vallva.

Tehát az 54 nm-es FELSŐ SZINTEN, igény esetén minden adva van a külön éléshez, mivel egy nagy légterű, élhető térrel rendelkező szoba lett kivitelezve, mely igény esetén flexibilisen leválasztható, tehát akár 2 kisebb szoba is kialakítható, továbbá egy fürdőszoba, és egy gardróbhelyiség is tartozik ehhez a szinthez, illetve egy kis konyha kialakítása esetén, teljesen szeparálttá tehető az ingatlan, mivel 2 külön bejárattal rendelkezik a családi ház, és ami fontos tényező,hogy szintenként külön-külön megközelíthető,így zavartalan az együtt élés a családok részére.

Az ingatlan alsó szintjét,a ház mögött ahogy lekanyarodunk az úton, a házat megkerülvén,alulról lehet megközelíteni az ingatlant,a fenti szintet pedig az utcafrontról, tehát zavartalan az együtt élés, akár több generáció részére is, szeparáltsága kapcsán, így az ingatlanban, rengeteg potencia rejlik, mivel a főút közelsége végett, akár lakhatás mellett, CÉGKÖZPONTNAK, könnyed, flexibilis megközelítése, remek lokációja (autópálya) közelsége kapcsán,továbbá akár azonnal kiadható a 2 szint, 2 külön bejárata végett, az amúgy is egyre népszerűbb XXII.ker-i lokációban, ahol igen nagy a kereslet a kiadó lakások iránt,tehát ....BEFEKTETÉS-ként is ragyogó lehetőség.

ÖSSZEGEZVE: Az ingatlan, igen élhető terekkel rendelkezik jó beosztásának köszönhetően, így akár több generáció részére is adott a zavartalan együttélésre, továbbá kiváló elhelyezkedése és megközelíthetősége végett, minden korosztály részére ideális választás lehet,ebben a felkapott dél-budai lokációban, tehát „együtt, de mégis külön” elvét vallva, méretéből adódóan, akár szeparálható is igény esetén az INGATLAN, tehát a "lehetőségek tárháza".

Az ingatlan 1970-ben épült, 2001-ben pedig a felső szint lett beépítve, és ezzel egy időben pedig, monolit vasbeton és új tetőszerkezet lett kivitelezve,továbbá 10 cm -es dryvit szigeteléssel lett ellátva az ingatlan.
Folyamatos karbantartásának köszönhetően, jó állapotúnak mondható a ház,de az esetleges további felújítások ,átalakítások kapcsán...az... új Tulajdonos megálmodhatja, újragondolhatja új otthonát.

MŰSZAKI TARTALOM:
- Tégla ...(38 cm)...
- Hőszigetelés: 10 cm „Drywit”...
- A ház hőellátásáról: gázkazán és vegyes tüzelésű kazán gondoskodik, mely egységei egy külön épületben kaptak helyet, továbbá inverteres klíma lehet még segítségünkre, a hűtés-fűtésben (szintenként)...
- A ház melegvíz ellátását, villanybojler biztosítja, mely néhány éve lett lecserélve...
Az ingatlan kedvező rezsijéhez hozzájárulnak a modern, műanyag nyílászárók, melyek helyenként reluxával és szúnyoghálóval lettek ellátva...
- Az ingatlanba, ipari áram található...

Az ingatlan közvetlen szomszédságában a kertben, egy (80 nm)-es műhely, az ingatlan másik végében pedig egy (200 nm)-es száraz pince található, mely több helyiségből áll, tehát raktározás, tárolás mellett,bármilyen tevékenységre alkalmas lehet, akár vállalkozás kapcsán.

Így a (64)+(54) nm-en kívül még + (200 nm)-t kapunk, mely némi felújítás után, bármire megfelelő lehet a 200 nm-es terület,csak meg kell látni benne a lehetőséget.

INFRASTRUKTÚRÁLISAN tökéletes, mivel Nagytétény-Óhegy lokációjában , a Kamaraerdőtől pár percre helyezkedik el,azaz a Balatoni út (70-es ) út szomszédságában, ahol cca,50 m-re található egy buszmegálló, ahonnan egy buszjárattal 20 perc leforgása alatt flexibilisen a Kelenföldi pályaudvarra jutunk, ahonnan akár az M4 segítségével,a város különböző pontjaira juthatunk, rövid időn belül.

Továbbá, Kelenföldön a P+R parkoló lehet nagy segítségünkre még, és a gépkocsival közlekedők esetében pedig a pár percre lévő „azonnal elérhető” (M0, M1,M7),M6 autópályák segíthetnek a közlekedésben, így az ország különböző pontjaira juthatunk el,az autópályák segítségével.

BEVÁSÁRLÁSI LEHETŐSÉG a közelben, a minden napi élethez szükséges szolgáltatások pár percen belül elérhetőek, akár a közeli Lidl,Aldi,a budaörsi bevásárlóközpontok,az autópálya mentén található számtalan bevásárlóegységek adta lehetőségek, továbbá óvoda, iskola,bölcsőde, oktatási és pénzintézmények, és minden más szolgáltatás, szintén adva van, elérhető távolságon belül,vagy az 5 percre található diósdi kereskedelmi egységek, Interspar adta lehetőségek.

Amennyiben távol a város zajától,de mégis karnyújtásnyira a fővárostól, és mégis abszolút zöld övezetben, egy kellemes kertvárosi lokációban szeretne élni és kikapcsolódni, akár befektetni, vagy akár cégközpont, telephelyként szeretné működtetni vállalkozását,kiváló elhelyezkedése, és megközelíthetősége végett, ragyogó BEFEKTETÉSI lehetőség lehet, amit nem érdemes kihagyni.

LÁSSA MEG BENNE A LEHETŐSÉGET, ÉS TOVÁBBI INFORMÁCIÓKKAL KAPCSOLATBAN, ÁLLOK RENDELKEZÉSÉRE BÁRMIKOR!

Kedvezményes hiteligénylés, CSOK, BABAVÁRÓ esetén azonnal felvehető a kapcsolat a díjmentes bankfüggetlen, hitelszakértő munkatársunkkal.

Tovább olvasom