Elegáns belvárosi élet Budapest szívében!
Tökéletes választás egyetem dolgozóknak, befektetőknek, egyetemistáknak, rövid távú kiadásra, hosszú távú bérlők részére, fiatal párnak vagy összeköltöző barátoknak.

ÁR: 109.98 M Ft
Közös költség: 25.000 Ft/hó
A fogyasztás egyedi mérőórák alapján kerül elszámolásra!

Miért érdemes megvásárolnia?
•Presztízs értékű belvárosi lokáció,
•Azonnal költözhető, felújított, bútorozott és gépesített ingatlan,
•Folyamatos, erős bérleti kereslet (igény esetén) a közeli egyetemeknek köszönhetően
Nincs szükség felújításra vagy berendezésre – csak birtokba kell venni, és azonnal kiadható.

Ami a hosszú távú befektetés szempontjából kiemelten fontos: a lakást nagy egyetemek veszik körül, többek között:
•ELTE (Eötvös Loránd Tudományegyetem)
•Corvinus Egyetem
•Pázmány Péter Katolikus Egyetem
•Andrássy Egyetem
Ez stabil, hosszú távú bérlői keresletet biztosít nemzetközi diákok, vendégoktatók körében.

Ez a teljesen felújított, azonnal költözhető 2 hálószobás, 2 fürdőszobás otthon egy csendes, utcában található, a főváros legkeresettebb kerületében, 2 perc sétára a Károlyi kerttől, az egyetemek sűrűjében.
A jó alaprajz, klasszikus báj, a praktikus elrendezés – két önálló fürdőszobát tartalmaz.

A rendezett társasház földszintjén található szépen karbantartott történelmi épület könnyű megközelítést és alacsony fenntartási igényt biztosít egy élénk, mégis nyugodt környezetben.
Előnye, hogy azonnal költözhető és birtokba vehető kulcsrakész ingatlan!

A négyemeletes épület a belvárosban található. Tökéletes otthonra lelnek a házban azok, akik egyszerre vágynak a belváros pezsgésére, mégis nyugodt, csendes, biztonságos környezetben szeretnének pihenni, egy hangulatos duplakomfortos ingatlanban, közel a Károlyi Kerthez és az Egyetem térhez.



INGATLAN:
Egyedi kialakítás belső két szinten, ahol dupla komfort, jelenleg 2 konyha található.
2 saját bejárattal rendelkező, 2 önálló lakrészt magába foglaló, jelenleg egybenyitott (de igény esetén könnyen kettéválasztható két önálló lakrészre), 79 m² alapterületű lakás.
A lakás D-DK-i tájolású, egy napsütötte belső udvarra tájolt. A bejárati rész előtt kialakított, zöld növényekkel körülvett, napernyős privát kiülős teraszos résszel rendelkezik (szokásjog alapján ezt csak ez a lakás használja).

A kisebbik lakórész a (földszinten) jelenleg 1 szoba+konyha egységből, fürdő+WC-ből, gardrób helyiségből áll.

A nagyobbik lakórész (fszt.+1. emelet):
- Földszinten: tágas, nagy ablakos konyha + előszoba
- Emeleten: tágas szoba két ablakkal ellátott világos szoba, közlekedő (gardrób helyiséggel), világos nagy ablakos fürdő, benne külön nyíló toalettel.
Kis átalakítással a nagyobb méretű konyha kényelmes terű, világos hálószobává alakítható. (lásd berendezési alaprajz 29-30 képek)


INGATLAN MŰSZAKI JELLEMZŐI:
- felújított,
- frissen festett,
- dupla komfortos (két tusolós fürdőszoba és két toalett),
- jelenleg 2 felszerelt és gépesített konyha,
- fűtését a gáz cirkófűtés biztosítja,
- meleg víz ellátását villanybojler látja el,
- 20 m2-es saját használatú tároló a pince szinten,
- belső udvarban saját használatú, közvetlen a lakás előtt privát kiülős rész, kerti bútorokkal, napernyővel, növényekkel körülölelve,
- az ingatlan fa ablakai a belső udvarra néznek,
- mindenütt nagyon szép állapotú fa parketta található,
- a vizes helyiségekben klasszikus időket idéző fekete-fehér hidegburkolatok


INFRASTRUKTÚRA: prémium lokáció
A környék infrastrukturálisan kiváló, minden sétatávolságra elérhető. Elhelyezkedése központi, pár percre gyalogosan a város három fontos pontja is könnyen elérhető, a Ferenciek tere, az Astoria és a Kálvin tér. A környék tele van bárok, éttermek, reggeliző helyek színes palettájával. Emellett a szomszédban található a Petőfi Irodalmi Múzeum, több egyetem épülete is és Budapest egyik leghíresebb parkja, a Károlyi-kert.

Pár perc sétára: Duna-part, Váci utca, Fővám téri Vásárcsarnok, Kálvin tér, illetve a Belváros/Astoria-

Itt található a Papnövelde utcai bölcsőde, Bástya Óvoda, az Eötvös József Gimnázium, ELTE Apáczai Csere János Gyakorlógimnázium, Veres Pálné Gimnázium, KISKÉPZŐ, Andrássy Universitat, Károli Gáspár Református Egyetem, Pázmány Péter Katolikus Egyetem, PPKE Hittudományi Kar, Eötvös Lóránd Tudományegyetem Állam és Jogtudományi Kar, valamint további közép és felsőoktatási Intézmények könnyen megközelíthető távolságban. Közelben fogászati és háziorvosi rendelők találhatók.


BKK megállók a közelben:
Busz: 5,7,8E,9,15,100E,107,108E,110,112,133E
M2
Villamos:47,48,49
Troli:72
Metró: M3, M2
Éjszakai:907,907A,908,908A,909,909A,914,914A,916,9,950A,956,973,979,979A,990



HOGYAN TUDJA MEGTEKINTENI AZ INGATLANT?
- írjon vagy hívjon fel - ha további kérdése lenne az ingatlannal kapcsolatban,
- kiválasztunk egy megtekintési időpontot
- kérem, vegye figyelembe, hogy azonnali vagy aznapi megtekintés általában nem lehetséges
- a megbeszélt időpontot meg kell erősíteni SMS-ben vagy telefonon a megtekintés előtti 24 órában
- törlődik a megtekintési időpont, ha 1 órával megtekintés előtt még nincs megerősítve az Ön részéről az időpont, vagy, mert én nem érem el telefonon

MEGTEKINTÉSSEL KAPCSOLATOS TUDNIVALÓK
- megtekintéskor megnézheti alaposan az ingatlant és környezetét
- megkapja tőlem az ingatlan adatlapját, amin minden fontos információ és az alaprajz is szerepel
- kérdései megválaszolásra kerülnek, ha speciális kérdése van, az információkat beszerzem, és később tájékoztatom róla, vagy elküldöm mailben a kért dokumentumokat
- a megtekintésre rendelkezésre álló idő általában 30 perc, de ez ingatlantípustól és nagyságától függően változhat
- kérem vegye figyelembe, hogy amennyiben késik, ez az idő lerövidülhet
- amennyiben késne, de ezt nem jelzi, 15 percet várok, ha jelzi, akkor egyedi megoldást keresünk az ingatlan újbóli megtekintésére
- megtekintéskor ki kell tölteni és alá kell írni az ingatlan megtekintési nyomtatványt, amely személyes adatokat tartalmaz
- bizonyos ingatlanoknál lábzsák használata kötelező, amit biztosítok,
- amennyiben több személy elkíséri a megtekintésre, kérem, tájékoztasson előre a megtekintők létszámáról
- kérem vegye figyelembe, hogy nem minden ingatlannál lehetséges a megtekintés kisgyerekkel vagy kutyával, ha ilyen igénye van, azt kérem előre jelezni szíveskedjen, Köszönöm


Az adatok kizárólag megbízóink által rendelkezésünkre bocsátott információkon alapulnak.
Az árváltozás, adatmódosítás és közbeni értékesítés jogát fenntartjuk.

Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését forduljon hozzám bizalommal.
Az ingatlant hirdetés előtt részletesen megismertem és a felmerülő kérdésekre felkészülten várom hívását.
Szívesen állok rendelkezésére a hétköznap 9 -19 óra között és hétvégén 10 -16 óra között.

Amennyiben nem veszem fel a telefont, mindenkit visszahívok egy órán belül.
Bármilyen kérdése vagy kérése lenne az ingatlannal kapcsolatban rugalmasan tudok válaszolni, vagy mutatni, mert kulccsal rendelkezem.

Gábor Yvette
Etikus Ingatlanos/Ingatlan specialista/ Ellenőrzött partner
EI-85/2019

Tovább olvasom