*Kiadó műhely / könnyűipari épület irodával – Maglódi út, X. kerület*

Budapest X. kerületében, a Maglódi úton hosszú távra kiadó egy 273 m²-es, kétszintes, fűtött és klimatizált ipari ingatlan, amely műhelynek, könnyűipari tevékenységre, szerelőüzemnek, raktározásra vagy irodával kombinált ipari működésre is alkalmas.

Az ingatlan földszinti része műhely-, raktár- vagy árufogadási funkcióra használható, míg az emeleti rész világos irodai, adminisztratív vagy szociális háttérként működhet.

*Főbb jellemzők:*

* 273 m² összterület
* földszint: 144 m²
* emelet: 129 m²
* kétszintes, jól használható ipari épület
* 3×380 V ipari áram
* földszinti teherkapu
* fűtés gázkazánnal, radiátoros hőleadással
* hűtés split klímákkal
* kb. 3 m belmagasság
* 2 WC, zuhanyzó, kézmosók
* világos emeleti iroda vagy adminisztrációs rész
* raktár, műhely és iroda egy épületen belül

Az ingatlan ideális választás lehet műhelynek, könnyűipari vagy szerelő tevékenységhez, kisebb gyártó- vagy szolgáltató vállalkozásnak, illetve olyan cégnek, amely egy helyen szeretné megoldani a műhelymunkát, a raktározást és az irodai háttérfunkciókat.

*Lokáció:*

Az épület Budapest X. kerületében, a Maglódi úton található, ipari-kereskedelmi környezetben. Autóval jól megközelíthető, a közelben villamos- és buszjáratok is elérhetők.

*Bérleti feltételek:*

* bérleti díj: 5 EUR/m²/hó + ÁFA
* teljes nettó bérleti díj: 1 365 EUR/hó + ÁFA
* üzemeltetési díj: 0,5 EUR/m²/hó + ÁFA
* teljes havi díj üzemeltetéssel: 1 502 EUR/hó + ÁFA + rezsi
* rezsi: saját fogyasztás szerint
* kaució: 3 havi bruttó bérleti díjnak és üzemeltetési díjnak megfelelő összeg
* minimum bérleti idő: 12 hónap
* azonnal költözhető

Megtekintés és műszaki egyeztetés előre egyeztetett időpontban lehetséges.