**Kiadó ipari/műhelyépület – Maglódi út, X. kerület**

Budapest X. kerületében, a Maglódi úton hosszú távra kiadó egy 273 m²-es, kétszintes, klimatizált és fűtött ipari ingatlan, amely ideális műhelynek, könnyűipari tevékenységre, kisebb gyártó- vagy szerelőüzemnek, illetve raktárral kombinált irodai funkcióra.

---

Főbb jellemzők:

* 273 m² összterület (földszint 144 m², emelet 129 m²)
* 3×380 V ipari áram – gépek és nagyobb teljesítményű berendezések üzemeltetéséhez
* Fűtés: gázkazán, radiátoros hőleadással
* Hűtés: split klímák minden fontosabb helyiségben
* Földszinten teherkapu → kényelmes áruszállítás és logisztikai bejárás
* Belmagasság: kb. 3 m
* Szociális helyiségek: 2 WC, zuhanyzó, kézmosók
* Világos emeleti irodai vagy adminisztrációs rész
* Ingyenes utcai parkolás az épület előtt és környékén

---

Lokáció:
Az épület Budapest X. kerületében, a Maglódi úton található, ipari-kereskedelmi környezetben. Könnyen megközelíthető autóval (M0, M5 autópálya közelsége) és tömegközlekedéssel (villamos és buszjáratok a közelben).

---

Bérleti feltételek:

* Bérleti díj: 6 EUR/m²/hó + ÁFA
* Üzemeltetési díj: 0,5 EUR/m²/hó + ÁFA
* Kaució / szerződéskötéshez szükséges: 3 havi bérleti díj + 3 havi üzemeltetési díj
* Minimum bérleti idő: 1 év
* Azonnal költözhető

---

Az ingatlan ideális választás műhelynek, könnyűipari vagy szerelő tevékenységhez, valamint olyan vállalkozások számára, amelyek egy helyen szeretnék megoldani az ipari működést, az irodai háttérfunkciókat és a raktározást.
A fűtött és klimatizált kialakítás, a teherkapus árufogadás, valamint a jó megközelíthetőség miatt ritkán elérhető, jól használható ipari ingatlan a Maglódi úton.

---

Kapcsolat / megtekintés

Megtekintés előzetes egyeztetés alapján, rugalmas időpontban lehetséges.
További információért kérem, keressen bizalommal.

Tovább olvasom