Eladó Paloznaki Ingatlan ~ Paloznaki panorámás birtok új építésű apartmanházakkal és borospincével – kivételes lehetőség a Balaton-felvidéken ~ Eladó Ingatlan Kód: PLH21

Paloznak külterületén, a természet nyugalmát és a Balaton örök panorámáját egyszerre kínáló környezetben eladásra kínálunk egy egyedülálló birtokot, amely egyszerre alkalmas pihenésre, gazdálkodásra és befektetésre.

A 3990 m²-es területen három különálló, új építésű apartmanház, egy 150 m²-es, professzionális kialakítású borospince, valamint gondosan megtervezett, részben gyümölcsös, részben bioszőlőültetvénnyel beültetett kert található.

Az ingatlan 2023-ban épült, kiváló műszaki állapotban van, és gazdasági épületként szerepel a nyilvántartásban, azonban kialakítása és infrastruktúrája révén könnyedén hasznosítható borászatként, vendéglátóegységként vagy akár családi nyaralóként is.

A birtok központi eleme a három, egyenként 25 m²-es, téglaépítésű, hőszigetelt apartmanház, amelyek mindegyikéhez tartozik nappali, konyhasarok, fürdőszoba és egy hangulatos hálógaléria.

A klimatizált, elektromos padlófűtéssel felszerelt lakrészek egész évben komfortos tartózkodást biztosítanak.

A kétszintes kialakítás a hegyvidéki panorámához igazodik, így minden épületből páratlan kilátás nyílik a Balatonra.

Az épületek alatt helyezkedik el a 150 m²-es borospince, mely nemcsak tárolásra, hanem borkóstolók, rendezvények lebonyolítására is tökéletesen alkalmas.

A pince kiszolgáló helyiségekkel felszerelt, és tervezése során nagy hangsúlyt fektettek a funkcionalitásra és a kivitelezés minőségére.

A kert rendkívül gondosan kialakított és fenntartott. A terület egyik része 2019-ben lett betelepítve bió művelésű Kékfrankos szőlővel, modern fém támrendszerrel.

A szőlősorok között gyümölcsfák – mandula, körte és cseresznye – díszítik a tájat, egyedi hangulatot adva a birtoknak.

A birtok infrastruktúrája teljes körű: vezetékes vízellátás, külön vízmérők minden épülethez, kerti vízóra, ipari áram, villanybojler, csatorna és a telek előtt elérhető gázcsatlakozási lehetőség biztosítják a hosszú távú fenntartható működést.

Ez az ingatlan kiváló lehetőséget jelent befektetők, borászat indítását tervezők, vagy turisztikai szolgáltatásban gondolkodók számára.

A három lakóegység szállásként való hasznosítása, a pince borászatként vagy rendezvényhelyszínként történő használata, valamint a termőterület nyújtotta lehetőségek együttesen komplex vállalkozási alapot kínálnak a Balaton-felvidék egyik legnépszerűbb és legértékállóbb településén.

Miért fogja szeretni ezt a birtokot?

Amennyiben olyan ingatlant keres, amely egyesíti a pihenés nyugalmát, a természet közelségét és a Balaton panorámáját, akkor ez a birtok kiváló választás lehet az Ön számára.

A három különálló, jól felszerelt apartmanház kényelmes szállást biztosít vendégek vagy családtagok számára, míg a gondosan kialakított kert, a bioszőlőültetvény és a professzionális borospince egyedülálló lehetőségeket nyújtanak a vidéki élet és a gasztronómia szerelmeseinek.

Ez az ingatlan nemcsak otthonként, hanem befektetésként is hosszú távú értéket képvisel.


Értékelés a Paloznaki Ingatlanról (Eladó Ingatlan Kód: PLH21)

Ez a 2023-ban épült, 100 m²-es lakóingatlan Paloznak külterületén található, egy 3990 m²-es, gondozott telken.

A birtok része három új építésű apartmanház, egy 150 m²-es, professzionális borospince, valamint gyümölcsfákkal és bioszőlőültetvénnyel beültetett kert.

A Balatonra nyíló panoráma, a modern infrastruktúra és az épületek kiváló műszaki állapota egyaránt emelik az ingatlan értékét.

Ár-összehasonlítás a környéken

Paloznak és Csopak: prémium panorámás ingatlanok 350–500 millió Ft között mozognak.

Balatonalmádi és Alsóörs: hasonló méretű és funkciójú ingatlanok 300–450 millió Ft között érhetők el.

Tihany és Balatonfüred: a turisztikai központ miatt jellemzően drágább, 450–600 millió Ft között.
A PLH21 kódú birtok tehát a prémium szegmens alján helyezkedik el, kiváló ár-érték aránnyal.

Miért éri meg megvásárolni?

1. Ritkaságszámba menő adottságok
A három különálló, klimatizált és padlófűtéssel ellátott apartmanház külön-külön is kiadható, így ideális vendéglátó vagy turisztikai célokra.

2. Befektetési lehetőség
Az ingatlan elhelyezkedése, panorámája és sokoldalú funkciói révén kiváló lehetőséget kínál borászat, panzió, rendezvényhelyszín vagy családi nyaraló létrehozására is.

3. Infrastrukturális adottságok
Vezetékes víz, ipari áram, csatornázás, külön vízmérők és telek előtti gázcsatlakozás biztosítják a hosszú távú működés fenntarthatóságát.

4. Versenyképes ár Paloznak prémium szegmensében
A 279 millió forintos ár a térség hasonló adottságú ingatlanjaihoz képest korrektnek mondható, különösen, ha figyelembe vesszük az apartmanházas kialakítást, a Balatoni panorámát és a borászati infrastruktúrát.

Tisztelettel kérünk minden érdeklődőt, hogy közvetlenül ne keresse fel az eladót!
A megtekintés kizárólag irodánkkal egyeztetve történik! Köszönjük!
Kérjük, az érdeklődés során hivatkozzon az PLH21 ingatlan kódra.

Contact us!
BalatonHomes Real Estate Agency on the northern shore of Lake Balaton, offering English-speaking service support.

Kontaktieren Sie uns!
BalatonHomes, das deutschsprachige Maklerbüro ~ Vermittlung von Immobilien in Ungarn am Balaton-Nordufer.

Tájékoztatjuk az érdeklődőket, hogy az ingatlan energetikai tanúsítványának elkészítése vagy bekérése jelenleg folyamatban van. Az ingatlan tulajdonosa társaságunk részéről írásban tájékoztatásra került az energetikai tanúsítvány rendelkezésre bocsátásának és az energetikai besorolás feltüntetésének jogszabályi kötelezettségéről. Az energetikai adatok feltöltése a dokumentáció beérkezését követően történik meg.

Tovább olvasom