H-004620. Fejér megyében, Székesfehérváron, Öreghegy lábánál, központi részen impozáns villa jellegű ,egyedi kialakítású családiház eladó!

Az ingatlan Budapest és a Balaton között az M7-es autópálya mentén, Székesfehérváron, Öreghegyen helyezkedik el, autóval, tömegközlekedéssel és gyalogosan is jól megközelíthető központi utcában.

Az 2400 m2-es területen elhelyezkedő ingatlan 2002-ben épült, Porotherm 44 téglából, 8-12cm kőburkolattal, illetve hőszigeteléssel. Fűtése gázkazán, padló és radiátoros hőleadással. Nagy teljesítményű klímarendszerrel. Vastag falaknak köszönhetően a rezsiköltsége alacsony.
A ház 3 szintes, összesen 460 m2 ( br. 590m2) hasznos lakótérrel, plusz egy 28m2 boltíves pincével , valamint az udvar végében egy 4 autó számára fenntartott fedett beállóval és tárolóval rendelkezik.

A gondozott parkban elhelyezkedő épület rendkívül impozáns, a kétszárnyú, nagyméretű kovácsoltvas kaputól egy térkövezett út vezet bejáratához.
Az eklektikus stílusú épületnek 4 bejárata van nagy terasszal. A felső teraszokról pompás kilátással a kertre.

A ház elosztását tekintve:
Három szint, 460m2: Pince, földszint és tetőtér-beépítésű „L” alakú lakóépület, külső boltíves borospincével, teraszokkal.

Pinceszint (168m2): Az épület alatti pinceszintre került a 6-8 autó befogadására alkalmas teremgarázs, kerékpártárolóval, a kondi-terem és a kazánház Ennek a szintnek három bejárata van, a garázsbejáró, a konditerem hátsókertre nyíló ajtaja, illetve a borospincéhez vezető ajtó. A garázsból egy zárt lépcsőházon keresztül jutunk a földszintre.

Földszint (154m2): A főbejárata északkeleti tájolású, ami alatt a garázsbejáró található, így a bejárathoz kétoldali elő-lépcsőn át jutunk. Az előtér az étkezőbe nyílik, amitől balra a konyha, a WC kézmosóval és a hálószoba helyezkedik el. Az „L” másik szárában van a lépcsőház, a háztartási helyiség, kijárattal a borospice fölé, és a galériás (48m2) tágas nappali. A nappali délnyugati oldalán egy torony készült, amelyben télikert került kialakításra. Az épület déli védett sarkában a nappaliból és az étkezőből közvetlen kijárattal a teraszra jutunk.

Tetőtér (138m2): A lépcsőházon keresztül közelíthető meg. Az épület utcai szárnyában helyezkednek el a hálószobák, három szoba a nappali, és a fürdőszoba. A nappali felett galéria készült dolgozósarokkal, amelyet híd köt össze a torony tetőtéri szintjével, ahol olvasóhelyiség lett kialakítva. A földszinti déli terasz felett erkély készült, amire a toronyból lehet kijutni.

A borospince (28m2) az udvarról és a teremgarázson keresztül is megközelíthető. A ház mellet helyezkedik el 28 m2, boltíves kialakítású.

A kert szépen gondozott, parkosított. A hátsó telekrészen került kialakításra egy melléképület, tároló fedett legalább 4-6 autó befogadására alkalmas térkövezett beállóval.

Az ingatlan adottságai révén kitűnő pályázati és befektetési lehetőség, ezért alkalmas a lakhatáson kívül akár vállalkozásnak, ügyvédek házának illetve magánorvosi központnak, magániskolának, mentálhigiénés központnak, nyelviskolának, könyvelő irodáknak,, alkalmi rendezvények helyszínének, film forgatásra stb.

Eladási irányár: 890 000 000.-Ft ( 2 300 000.- EURO)

Ha felkeltette érdeklődését, bővebb információért hívja irodánkat bizalommal, éljen ingyenes, személyre szabott hitelügyintézés szolgáltatásunkkal. Segítünk továbbá adásvételhez szükséges ügyvédi közreműködésben, energetikai tanúsítvány, valamint értékbecslés elkészítésében.