ELADÓ a XXIII. kerület kedvelt és rendezett Orbánhegyén, a Zsilvölgy utcában, egy új építésű, 3 szintes ikerház, fél része, Nettó 161nm, Bruttó 173,5nm belső területtel, 5 + fél szobás, 3 fürdőszobás kivitelben, 325nm-es telekrésszel, dupla felszíni gépkocsibeállóval, 167nm-es kert mérettel, 10nm-es terasszal, 8+2nm-es erkéllyel!

Az ingatlan együttesből a bal oldali fele már elkelt, így a jobb oldali része várja a leendő tulajdonosait, ami azonnal költözhető, birtokba vehető! A két ingatlanra vonatkozóan a társas házi alapítás megtörtént, így külön albetétszámon szerepel mindkettő.

Műszaki paraméterek:
Az ingatlan 30cm-es Ytong téglából készült, 10cm-es Dryvit szigeteléssel. A tető Tondach cseréppel, alatta többrétegű szigeteléssel készült. A külső nyílászárók mindegyike, korszerű Fenstherm típusú, 5 légkamrás és 3 rétegű thermoplan üvegezéssel rendelkezik, így kimondottan jó hő-hang szigetelő tulajdonságokkal rendelkezik. Fűtését szintén korszerű Loria Duo 6000 típusú, 10KW, illetve 8KW-os, levegő és víz hőszivattyú rendszer biztosítja, ami padlófűtéssel-hűtéssel /fan-coil/ rendelkezik, osztóról való leállásokkal. A rendszer inverteres kültéri egysége a lapos tetős részen lett elhelyezve, viszont a beltéri egysége, a víztartály, stb. az alsó szint gépészeti helyiségében található. A hűtés, beltéri csövezéssel, kiállásokkal rendelkezik! Az amerikai konyhás hatalmas nappaliban és a vizes helyiségekben, esztétikus esztétikus, nagy kopásállósággal rendelkező járólapokkal lett burkolva. A szobák, előterek, pedig szintén prémium minőségű laminált padlóval lettek kivitelezve.

Ezen kívül:
A külső tolókapuja Roger motorral, távirányítóval szerelt.
Az illetéktelenek ellen, 5 ponton záródó biztonsági ajtó és nyitás mozgás érzékelővel ellátott riasztó felel.
A gépészete külön klíma és napelem előkészítéssel is rendelkezik!
Az elektromos hálózata pedig 3x32 Amperrel lett kialakítva, így az elektromos autók töltése is könnyedén megoldott!

Az ingatlan a jó műszaki tartalom és a szabványban előírt hőszigetelési értékek miatt BB energiahatékonyságú, így zöldhiteles!


A környék infrastruktúrája jó, gépkocsival és tömegközlekedéssel egyaránt megközelíthető!
Busz: 135-ös HÉV megálló / Ráckevei/ vonal/ egy kellemes sétára a háztól. A környéken Spar, Aldi, Lidl, egyéb üzletek, éttermek, Iskolák, Óvodák, rendelő.

Az ingatlan a fent leírtakat figyelembe véve nagyszerű választás családot tervező pároknak, vagy családoknak, akik valóban alacsony fenntartási költséggel, kimagasló műszaki tartalommal, egy jó elosztású, élhető otthont keresnek, kitűnő áron!

CSOK, és hitel ügyintézésben szakértő segítséget nyújtunk a banki kapcsolatainknak megfelelően. Valamint illeték kedvezmény is jár a vásárlás után! A 3%-os otthonteremtő program hitelezéséhez alkalmas az ingatlan!

Az ára: 119 900 000Ft! Az ingatlan per és tehermentes, így az adásvételt követően azonnal birtokba vehető, költözhető! Kérdés és megtekintési szándék esetén, hétvégén is várom a hívását!

Irodánk továbbá, igény esetén, kedvező 0,5%-os ügyvédi díjazással teszi még rugalmasabbá az adás-vételt.

Tovább olvasom