Budapest X. kerület, Maglódi út 67. Kiadó egyéb iroda

*Kiadó kétszintes iroda raktárháttérrel – Maglódi út, X. kerület*

Budapest X. kerületében, a Maglódi úton hosszú távra kiadó egy 273 m²-es, kétszintes, fűtött és klimatizált irodaépület, amely irodai, adminisztratív, szolgáltató vagy raktárral kombinált céges működésre is alkalmas.

Az ingatlan földszintje és emeleti része jól elkülöníthető funkciókat biztosít: a földszint raktári, árufogadási vagy háttérfunkciókra használható, az emelet pedig világos, jól használható irodai területként működhet.

*Főbb jellemzők:*

* 273 m² összterület
* földszint: 144 m²
* emelet: 129 m²
* kétszintes, önállóan használható épület
* fűtés gázkazánnal
* hűtés split klímákkal
* 3×380 V ipari áram
* földszinti teherkapu
* kb. 3 m belmagasság
* világos, nagy ablakos emeleti irodák
* 2 WC, zuhanyzó, kézmosók
* raktárral vagy logisztikai háttérrel kombinálható irodai használat

Az ingatlan ideális lehet olyan vállalkozások számára, amelyek nem csak irodát keresnek, hanem fontos számukra a földszinti raktárháttér, az árufogadási lehetőség vagy a könnyen szervezhető céges működés.

*Lokáció:*

Az ingatlan Budapest X. kerületében, a Maglódi úton található, ipari-kereskedelmi környezetben. Autóval és tömegközlekedéssel is jól megközelíthető, villamos- és buszjáratok a közelben elérhetők.

*Bérleti feltételek:*

* bérleti díj: 5 EUR/m²/hó + ÁFA
* teljes nettó bérleti díj: 1 365 EUR/hó + ÁFA
* üzemeltetési díj: 0,5 EUR/m²/hó + ÁFA
* teljes havi díj üzemeltetéssel: 1 502 EUR/hó + ÁFA + rezsi
* rezsi: saját fogyasztás szerint
* kaució: 3 havi bruttó bérleti díjnak és üzemeltetési díjnak megfelelő összeg
* minimum bérleti idő: 12 hónap
* azonnal költözhető

Megtekintés és műszaki egyeztetés előre egyeztetett időpontban lehetséges.