Prémium családi ház – tele pezsgéssel és egyedi megoldással!

A Pilis egyik legélhetőbb településén, Pilisvörösváron kínálunk eladásra egy 800 m2-es telken lévő, nagyon jó elosztású, világos családi házat, egy kertvárosi övezet csendes mellékutcájában!

Az ingatlan 2002-ben épült, 38-as Porotherm téglából, homlokzaton 10 cm-es EPS szigeteléssel.

A családi ház tervezésénél egy olyan otthon megteremtése volt a cél, ahol minden nap, kellemes atmoszférában érezheti magát jól a tulajdonos és családja, ahol az épület a kerttel szinte eggyé válik, és amiben tágas, világos terek vannak, mindezt magas műszaki színvonalon kivitelezve.
Fontos szempont volt, hogy a hálószobák kellő távolságra legyenek a nappalitól, így a családon belül mindenkinek megvan a privát szférája. Kevés olyan családi ház van a piacon, aminek ennyire jól átgondolt és funkcionális az alaprajza.

Helyiségek
Földszint (160 m2): előtér, vendég fürdőszoba, közlekedő, amerikai-konyhás nappali, téliesített terasz, szülői hálószoba, 2 gyerekszoba, privát terasz, vendégszoba, háztartási helyiség, fürdőszoba, erkély
Szuterén szint (150 m2): folyosó, mosókonyha, gamer szoba, konditerem, 2 tároló helyiség, közösségi klubhelyiség, 1 állásos garázs
Külön lakrész (42 m2): amerikai konyhás nappali, fürdőszoba, hálószoba

Az utóbbi években a családi házban több felújítás történt, mely a következő területeket érintette:

2020:
- összes vezeték cseréje (víz, csatorna, villany, gáz)
- szuterén szinten egy klubhelyiség kialakítása,
- új konyhaszekrény, beépített gépekkel
- külön lakrész kialakítása az alagsorban
- kertrendezés, magaságyás kialakítása

2024:
- terasz téliesítése
- fedett grillterasz létrehozása
- kerti szerszámtároló filagória

2025:
- fürdőszoba teljes felújítása: új szaniterek, épített zuhany, kád, wc, mosdó, burkolatok
- folyosón új burkolat, tisztasági festés
- új mennyezeti lámpák

Az egész ingatlant minőségi anyaghasználat és időtálló megoldások jellemzik.
Az összes bejárati ajtó fém biztonsági ajtó, így nincs az a konfliktus, amit ne bírna ki! Hozzátéve, hogy az ingatlanban számtalan lehetőség van a stressz levezetésére: jakuzzi, konditerem, fedett grillterasz, gamer szoba, klubhelyiség - bárpulttal, és egy gondozott kert, ami maga a nyugalom szigete.

A családi ház minden szeglete a tulajdonos kényelmét hivatott szolgálni, legyen szó egy reggeli készülődésről, egy hétvégi sütögetésről, vagy egy családi, baráti összejövetelről a klubhelyiségben.

A szuterén szinten kialakított lakáshoz külön kapun keresztül juthatunk le, teljesen el van szeparálva a családi háztól. Praktikus lehet idős nagyszülőnek, tinédzser gyermeknek, illetve könnyen kiadható bérlőnek is. Jelenleg is ki van adva.

Energiahatékonyság
A ház egyik különlegessége a Daikin SkyAir hőlégbefúvó rendszere, mely minden helyiséget képes hűteni, fűteni, automatikusan cseréli és tisztítja a levegőt, teszi mindezt halkan, teljesen zajmentesen. A rendszer 1 kültéri egységből és minden helyiségben mennyezeti szellőző nyílásokból áll.

A közelmúltban a ház déli lejtésű tető felületére egy napelemrendszer lett telepítve, így még költséghatékonyabb az ingatlan energia ellátása.
A SkyAir rendszer mellett lehetőség van kondenzációs gázkazánnal is fűteni, minden helyiségben radiátorral.
Meleg vízről villanybojler gondoskodik.
Külön áramkörön van a földszint, külön a szuterén szint.

Kert
A kert tele van szebbnél szebb örökzölddel, évelővel, található benne magas ágyás, sziklakert és egy kis veteményes, melyben jelenleg paradicsom terem.
A hatalmas tujáknak köszönhetően az udvar kellőképpen privát és belátásmentes. Az utcafronton, a kapu mellett építve lett egy szerszámtároló, mely praktikus, az éppen nem használt eszközök elhelyezésére.
Az udvarban található egy fúrt kút, mely képes ellátni az egész ház szükséges vízfelhasználását. 1 kapcsolóval állítható, hogy kútról vagy vezetékes hálózatról történjen a vízellátás. Jelenleg az összes vizes blokk a kútról nyeri a vizet, vízszűrőn keresztül.
A kert abszolút ékköve a tavaly létrehozott fedett grillterasz, mely tavasztól őszig a társasági élet központja. Grillpartik, hosszú nyáresti beszélgetések, borozások tökéletes helyszíne.

Miért pont Pilisvörösvár?
-Budapest 15 perces autótávolságra elérhető, mégis itt vagyunk a Pilis kapujában
-rendkívül jó a település infrastruktúrája
-számtalan bevásárlási lehetőség: Lidl, Auchan, Aldi, cukrászdák, kávézók, szolgáltató egységek, stb…
-egész évben rengeteg programlehetőség, nyáron különösképpen sok rendezvény, fesztivál kerül megrendezésre
-nyugodt, csendes környék
-kiemelkedően jó közbiztonság
-családbarát település: magas színvonalú oktatási intézmények

Az ingatlan 1/1 tulajdon, rövid időn belül birtokba vehető.

Amennyiben úgy érzik, hogy a családi ház tulajdonságai egyeznek az Önök elképzeléseivel, akkor könnyen lehet, hogy leendő otthonuk sorait olvasták és videóját nézték!

Üdv Pilisvörösváron!

Tovább olvasom