Szeged, Szőreg Eladó lakóövezeti telek

Szeged Szőreg elején, a Novához közel kínálok megvételre építési telkeket, köztük az itt bemutatott 1100 m²-es ingatlant, csendes, jól megközelíthető helyen.

Új osztás, fiatal családokkal

A telek egy új osztású területen fekszik, ahol az utca már benépesült: fiatal családok építkeztek és költöztek be, sorra épülnek az új házak. Ez több szempontból is számít. Egyrészt nem vegyes, régi beépítésű utcába érkezik az ember, hanem egységes, most formálódó, rendezett utcaképbe. Másrészt a szomszédok azonos élethelyzetben vannak – gyerekek, hasonló életritmus, közös érdek a környék rendben tartásában. Harmadrészt az ilyen, beépülőben lévő utcák értéke a beépülés előrehaladtával jellemzően emelkedik, tehát aki most vásárol, még a folyamat elején lép be.

Mit lehet ide építeni

A 15%-os beépíthetőség 1100 m²-en mintegy 165 m² beépíthető alapterületet jelent, tetőtérbeépítéssel együtt bőven elegendő egy tágas családi házhoz. A 70%-os zöldterületi arány garantálja, hogy a környék nem sűrűsödik be: marad a kert, a fák, a levegős utcakép. A 24 méteres utcafront kényelmes tájolást és garázsbeállót tesz lehetővé, a 45 méteres telekmélység pedig igazi, használható hátsókertet ad.

A telek adatai

Telekméret: 1100 m²
Utcafront: 24 m
Telekmélység: 45 m
Beépíthetőség: 15% (kb. 165 m²)
Zöldterület aránya: 70%
Legkisebb kialakítható telekméret: 1100 m²
Építési övezet: Lke 427332
Megengedett épület: max. 4,5 m magas, tetőteres kialakítás
Közművek: a telek előtt, fejlesztés folyamatban, a rákötés biztosított

Elhelyezkedés

A telek Szeged és Szőreg között, a városrész Szeged felőli elején fekszik – vagyis közelebb a városhoz, mint a szőregi központ. A 43-as főút forgalmas útvonal, ami itt előny: gyors a bejutás a belvárosba, és az M43-as autópálya felhajtója is néhány percre van. A telek maga nem a főúton, hanem mellékutcában található.

A Nova helyben elérhető, a napi bevásárlás tehát megoldott. Az óvoda, iskola és az orvosi ellátás Szőreg központjában, pár perc autóútra van, a nagyobb intézmények és a szolgáltatások pedig Szegeden – ehhez viszont adottak a legjobb feltételek, hiszen a város gyakorlatilag a szomszéd.

Irányár: 38.000.000 Ft (kb. 34.500 Ft/m²)

Az osztásban több telek is eladó, így van választási lehetőség tájolás, utcafront és elhelyezkedés szerint – érdemes együtt megnézni, melyik illik a legjobban a tervezett házhoz. A fenti paraméterek a jelen hirdetés tárgyát képező ingatlanra vonatkoznak, a többi telek adatai eltérhetnek.