BEFEKTETÉSRE KIVÁLÓAN ALKALMAS!!!

ÁRCSÖKKENÉS UTÁN!!!!! 30.000.000.- Ft + 27 % ÁFA áron eladó!!
ALAPTERÜLET: pince: 475 m2
földszint: 470 m2
emelet: 313 m2
padlástér: 230 m2
összesen: 1488 m2
TELEKMÉRET: 2080 m2
A telken a városi szabályozás szerint kialakitható funkciók a teljesség igénye nélkül - önálló vagy
kombinált funkciók a következők:
- közösségi ház
- idősotthon
- egészségügyi célú épület
- szálláshely, kollégium, panzió, szálloda
- kulturális, oktatási, sport, fitness tevékenység
- 2 db lakás (méret nincs korlátozva)
- iroda, munkahely pl. varroda, összeszerelő üzem
JELENLEGI ÁLLAPOT:
- Épületkülső: teljesen elkészült, 12cm kőzetgyapot hőszigeteléssel, szinezéssel, 3 rétegű
aranyölgy műanyag ablakok. Főbejárat: faboritású aluminium, lépcső- és teraszburkolat
nélkül.
- Épületbelső:
pincefőfalak, válaszfalak, vizes helyiségek csatornái a szerkezeti aljzatbeton alatt
beépitve
földszint: főfalak és mellékhelyiség válaszfalak elkészültek
emelet: egy szobás-fürdőszobás szálláshely falai elészültek, külön külső
bejárattal, belső lépcsőházzal
tetőtér: 10 és 15 cm-es Ytong válaszfal a helyszinen

ELADÁSI ÁR: 300.000.000.-Ft + 27 % Áfa
FELHASZNÁLT ANYAGOK:
- külső téglafal: Porotherm 30 Klima
- hőszigetelés: 12 cm-es kőzetgyapot
- válaszfalak: 10 és 15 cm-es Ytong
- belső aula főfalai 30 cm-es Leier hangszigetelő tégla
- tetőtér: faszerkezetű
- tetőhéjalás: német karcolt, festett acéllemez
- födémek: monolit vasbeton
- tetőtér: mennyezet és fa tátámaszok tűzálló gipszkartonnal burkoltak, kőzetgyapot
hőszigetelés
ÉPITÉSI ENGEDÉLY kelte: 2023. augusztus
MÓDOSITOTT ÉPITÉSI ENGEDÉLY KELTE: 2025.03.26.

KITŰNŐ AJÁNLAT! 1488 nm ÉPÜLET!!!!!!! Gödöllő közelében, Közösségi ház, Rendezvény központ, Egészségügyi Centrum, Panzió, Étterem, Iskola, Természet Gyógyász központ, stb. céljára is kiválóan alkalmas 3 szintes kb: 65% készültségi fokú, kiváló anyagok felhasználásával épült épület.

Tervekben: külön bejáratról is megközelíthető pinceszinten: zöldség, húselőkészítő," Raktár", fagyasztó-, és hűtőkamrák, öltözők-vizesblokkal. Továbbiakban edzőterem, mosoda, gépészet. Külön bejáratról, akár jól kiadható helyiség : fodrászat, masszázsszalon ).
" Raktár" címszó alatt szereplő kb: 75 nm -es helyiség edzőteremként hasznosítható.
Fogadószinten: konyha ( szakosodott kiegészítőkkel) hatalmas közösségi-vendég-fogyasztótér)- étterem rész, oktató-, és külön terem, iroda, kiszolgáló -, és mellékhelyiségekkel.
Az emeleten: 8 szobás PANZIÓ, valamint jógaterem.
Építés 2023-ban kezdődött, remek kőműves és ácsmunkákkal készült, elegáns nyílászárók kerültek beépítésre.
Az építtető alaposan átgondolt tervek alapján a földszinti , tágas aulának a tető felől természetes bevilágítást kér, a zárófödém kialakítása ennek megfelelően történt.

Pince, földszint, emelet ( esetleg tetőtere tovább építhető ).

Jelen állapotában funkcióváltás jól kivitelezhető, módosítással KÉT LAKÁS KIALAKÍTHATÓ!!!

Jelenleg nincs lift, de kialakítható, építhető.

Telek területe 2084 nm ( 578 öl ), a HÉSZ lehetővé teszi, hogy a jelen épülethez - a bejárathoz nyaktaggal - kapcsolódóan 2 db lakást magába foglaló lakóépület építését.

Kizárólagos tulajdonban áll! Gyors lebonyolítás megoldható.

Irányár: Bruttó : 300 millió + 27% ÁFA áron eladó.

Minden szükséges engedéllyel rendelkezik.

Közműellátottsága: teljes ( víz-, villany -, gáz-, csatorna bekötve).

Csendes, erdős, parkos környezet.


Közlekedés kiváló a közelben közlekedő busz-, Hév-járattal.
M0-, M3 autópálya 8 percen belül elérhető.
Kérem jelezze megtekintési szándékát.

Tovább olvasom