Eladó EGER történelmi belvárosában, tökéletes lokációval, egy évek óta stabil bevételt generáló prémium irodaház !!!

Lokáció:
EGER Belvárosában, közvetlen a vasút szomszédságában található, a könnyen megközelíthető irodaház. A környék infrastruktúrája mindennemű kereskedelmi- és szolgáltatási lehetőséget biztosít. Mind tömegközlekedéssel, mind közúti járművel azonnal és biztonságosan megtalálható. A szomszédban épp egy mini pláza beruházása valósul meg…

Épület(ek):
A négy szintes irodaépület eredetileg a vasútállomás tisztségviselőjének épült még a 60-as években, mely 2003-ban tetőtér ráépítéssel és jelentős átalakításokkal nyerte el mai formáját. Tulajdoni lap szerint is mára iroda, udvar és gazdasági épület.
A főépületben a következő felosztásban fel osztásban vannak a bérlemények.:
A pince szinten két raktár található (összesen bruttó: 49 nm).
A földszinten egy apartman lakás; négy kifejezetten nagyméretű irodaként használt szobák, teakonyhák, irattárak és mellékhelyiségek (összesen bruttó 283 nm).
A tetőtérben kettő apartman lakás, hat irodaként használt szobák, irattárak és mellékhelyiségek (összesen bruttó: 256 nm).
A padlástérben egy minden igényt kielégítő penthaus lakás két hálószobával és a teljes épületgépészet kaptak helyet (összesen bruttó: 137 nm).
A melléképület egy nettó 59 nm-es különálló és külön bejárattal rendelkező apartman lakás.
Az épületek igényesen felújított állapotúak kívül-belül, a karbantartás folyamatosan biztosított. Napelem és napkollektor rendszer lett kialakítva, biztosítva az alacsony üzemeltetési költségeket. Közüzemi órák szeparálva, két udvaron összesen kb. kilenc (7+2) gépjármű parkolása biztosított. Elektromos kapuk és saját riasztó rendszer lett kialakítva.

Hasznosítás:
Az irodaház összesen hét stabil bérlővel rendelkezik évek óta, mely rendszeres bevételt generál az irodaház tulajdonosának. Ezt a metódust tovább folytathatja az a szerencsés leendő vevő, aki a stabilitásban látja ingatlanbefektetési szándékának jövőjét !

Bármilyen jellegű kérdésével kapcsolatosan, kérem hívjon bizalommal; ingatlanközvetítők segítségét megköszönve, de nem kérjük.