XVIII. kerület Almáskert részén, CSENDES, aszfaltozott, közvilágítással, járdával és árokkal ellátott MELLÉKUTCÁBAN, FÖLDSZINTES, ÚJ ÉPÍTÉSŰ, ÖNÁLLÓ helyrajzi számú KERTES CSALÁDI HÁZ 159 M Ft-ért ELADÓ 658 nm-es KERÍTÉSSEL KÖRÜLHATÁROLT nyeles telken ( AZ ELŐTTE LÉVŐ MÁSIK HÁZ IS NÉHÁNY ÉVE ÉPÜLT) DE EZ A HÁZ AKÁR BŐ 1 HÓNAP MÚLVA MÁR KÖLTÖZHETŐ IS, további fotókat szívesen küldök, BEFEJEZÉS, a foglaló letételét követően a vevő egyedi igényei szerint, az utolsó 6 fotó tartozik ehhez a házhoz, AMI, 152 nm-es, külön bejáratú 3 nagy hálószobával, 1 nagy háztartási helyiséggel, EZ könnyen lehet + 1 háló akár kicsit megnövelt mérettel, most még akár a rajz is megváltoztatható, + 4,27 nm-es tárolóval, nagy nappalival nagy FEDETT GK. BEÁLLÓVAL ELADÓ!!!!!

A KIVITELEZÉSI FELTÉTELEK azonosak MINT A MÁSIK 3 HÁZ ESETÉBEN!!!!

Helyiségei: hálók külön bejáratúak: 13,63-nm, 14,8-nm, a szülői háló 15,17-nm, a hozzá rendelt tusolós fürdő 5,32 nm, a konyha, ékező, nappali együtt 47 nm, a közösfürdő: 9,77-nm, háztartási helyiség 5,75-nm, tároló 4,27, előszoba 9,22 nm, FEDETT UDVARI BEÁLLÓ 26,52 nm.


A KÖRNYÉKBEN LÉVŐ MÁR ÁTADOTT, VAGY MÉG ÁTADÁSRA VÁRÓ REFERENCIA HÁZAKAT IS SZIVESEN MUTATOM, IGÉNY SZERINT!!!!

XVIII. kerület Almáskert részén, CSENDES, aszfaltozott, közvilágítással ellátott, járdával és árokkal rendelkező MELLÉKUTCÁBAN, FÖLDSZINTES, ÚJ ÉPÍTÉSŰ, 160 nm-es, külön bejáratú 4 nagy hálószobával, 2 fürdőszobával, nagy nappalival, NAGY TÁROLÓVAL (5 NM), nagy garázzsal rendelkező, Földszintes INTIM kertes családi ház, KERÍTÉSSEL KÖRÜLHATÁROLT nyeles telken eladó!!!!!

A HÁZ ELŐTT AZ UTCAFRONTON 2 IKERHÁZ ÉPÜL, SZINTÉN FÖLDSZINTESEK, a rajz szerint 3-3 hálóval ami igény szerint, most még módosítható 4 szobásra, AMERIKAI KONYHÁS NAPPALIVAL, 2 FÜRDŐ SZOBÁVAL, HÁZTARTÁSI HELYISÉGGEL, GARÁZZSAL, NAGY EGYENKÉNT 612 NM-ES KERÍTÉSSEL KÖRÜLHATÁROLT KERTTEL. Egyenként 149,9 M ft-ért.

A házak 30-as NF okos téglából épülnek, homlokzatán 15 cm-es grafitos dryvit szigeteléssel, 3 üvegrétegű műanyag nyílászárókkal és helyiségenként 1 szúnyoghálóval. 20 cm-es födém szigeteléssel, cserép tetőfedéssel. Fűtése hőszivattyús rendszerű, a meleg víz ellátása villanybojlerrel működik, valamennyi helyisége padlófűtéssel ellátott. Elektromos, szekcionált, hőszigetelt garázskapu és Motoros utcafronti nagykapu. Villamos hálózat: - 3x25 Amper elektromos kapacitás, fűtés H tarifa.

Helyiségei: hálók külön bejáratúak: 12,37-nm, 13,09-nm, 12,42-nm, 13,77-nm, konyha, ékező, nappali együtt 57 nm,
fürdők: 9,52 és 4,2 nm-esek, háztartási helyiség 5-nm, előszoba.7,39 nm, garázs 20,76 nm.

Szaniterek, burkolatok, beltéri ajtók, most még igény szerint választhatók. Egyedi kívánságok, módosítások az építkezés készenléti állapotától függően, a megrendelő költségére kivitelezhetők.

MOST MÉG a készültségi szintnek megfelelően SZABADON VÁLASZTHATÓ FELSZERELTSÉGGEL ELADÓ!!!
AMIT KÍNÁLUNK:
-210 nm bruttó alapterület
-160 m²-es, világos, jól átgondolt lakótér
- Amerikai konyhás nappali, 4 hálószoba, 2 fürdőszoba, háztartási helyiség, kamra
- Garázs, terasz, erkély, saját kert 660 nm,
- 30 cm-es Leier tégla falazat, 15 cm-es grafitos és 12 cm XPS lábazati szigetelés
- 10 cm-es Leier válaszfalak, 20 cm kőzetgyapot födémszigetelés
- Hőszivattyús fűtés padlófűtéssel az egész házban – energiahatékony, környezetbarát megoldás
- 3 rétegű külső nyílászárók
- Elektromos toló- és garázskapu, napelem előkészítés, kiépített kamerarendszer riasztóval
- Klíma opció: 3,5 kW-os klíma a nappaliban vagy klíma kiállás minden szobában

Burkolatok, szaniterek, extrák:

- Melegburkolat: 5 000 Ft/m² (filc alátéttel, szegéllyel)
- Hidegburkolat: 5 000 Ft/m² (fugával, burkolatváltóval)
- Belső ajtó kilinccsel: 80 000 Ft/db
- Kád: 80 000 Ft/db
- Csaptelep, mosdó: 20 000 Ft/db
- Plusz víz- és villanykiállás, kerti csap külön igény szerint
- Szaniterek és belső nyílászárók a készültségi szintnek megfelelően választhatók
- Egyedi extrák és módosítások egyeztetés alapján rendelhetők

Elhelyezkedés, finanszírozás és jogi háttér:

- Az ingatlan nyeles telken, tehát hátul helyezkedik el, teljesen körbejárható, ügyvédi megosztással, így önnálló helyrajzi számmal.
ELŐTTE 2 földszintes IKERHÁZ HELYEZKEDIK EL, HASONLÓ NAGYSÁGÚAK ÉS A HOZZÁJUK TARTOZÓ TELEK IS TÖBB MINT 600-600 NM-ES, ÁRUK 150-150M Ft.
- Központhoz közel, jól megközelíthető, új kertvárosi környezet
- Jogosult minden jelenleg elérhető támogatásra
- 30% önerővel lefoglalható
- Várható átadás, egyeztetés szerint: 2026 nyara

A garázs szekcionált elektromos garázskapuval felszerelt.

Az ár kulcsrakész állapotra vonatkozik, referencia házak a közelben megtekinthetők!