Eladásra kínálok Nagymaros Fehérhegy utcában egy társasházként nyilvántartott, kétgenerációs családi ház felső szintjén található, 83 m2-es, teljesen különálló, önálló helyrajzi számmal, saját bejárattal és kocsibeállóval rendelkező, lakás besorolású házrészt.

Fontos kérem figyelmesen elolvasni!! A 2024-ben megkezdődött a ház felújítása, melynek keretein belül megtörtént a tetőszerkezet megerősítése, több nyílászáró cseréje és elkezdődött egy fajta belső renováció is, ennek felülvizsgálata és számos további feladat elvégzése viszont a leendő tulajdonosra vár:
- Közművek újbóli bevezetése (víz, áram, igény szerint gáz)
- A villanyhálózat felújítása
- Fűtésrendszer korszerűsítése
- Tető és födém felülvizsgálata
- Ház(rész) szigetelése, külső vakolás/festés
- Belső felújítás kivitelezése
- Kertrendezés, kertkapu cseréje

A ház építőanyaga tégla, ytong fal elemekkel és gipszkarton válaszfalakkal, a födém betonból készült.

A lakás elrendezése határozottan előnyös, benne tágas nappali, két kényelmes méretű hálószoba, egy a nappalitól elkülönült étkezős konyha, különálló fürdőszoba és wc, valamint egy lenyűgöző kilátást nyújtó, 18,7 m2-es fedett terasz került kialakításra.

Helyiséglista:
- lépcsőház 6,5 m2
- előtér 3,75 m2
- kazán 3,6 m2
- folyosó 6,5 m2
- nappali 18,45
- 1. szoba 15,7 m2 (+ gardrób 4,5 m2)
- 2. szoba 13,85 m2
- terasz 18,7 m2

A 784 m2-es telken lévő ház az alapító okirat szerint közös használatú udvarral rendelkezik, azonban a lakásokhoz tartozó kocsibeállók, illetve kertek részei izoláltak, külön bejáratúak és kizárólag a hozzájuk tartozó lakás tulajdonosai használják.

Ezt az ingatlant főként jelentős felújítási, illetve kivitelezési kapacitással rendelkező kis-családosoknak, illetve befektetőknek ajánlom, akik szeretnének egy kivételes alkalmi vétel útján ingatlanhoz jutni Nagymaroson.

Az épület társasházzá nyilvánítása 2006-ban történt, az ingatlan jogilag rendezett, per, igény és tehermentes, azonnal birtokba vehető - hitelfelvételhez előzetes értékbecslés ajánlott, 3%-os Otthon Start hitel nem igényelhető.

A hirdetésben szereplő számadatok és az alaprajz tájékoztató jellegűek.

Tovább olvasom