POTENCIÁLIS ÜZLETI LEHETŐSÉG KIEMELT LOKÁCIÓBAN SOKOLDALÚAN KIHASZNÁLHATÓ LEHETŐSÉGEKKEL.
Hozza létre üzleti vállalkozását belváros közeli lokációban, amely egy értékálló befektetést is biztosít az elhelyezkedésének köszönhetően.

A 160 négyzetméter alapterülettel rendelkező épület jelenleg lakóingatlanként és külön bejárattal rendelkező magánorvosi rendelőként funkcionál, de a belváros közeli lokáció kiváló lehetőséget kínál üzleti célra történő felhasználásra is.
Kiváló helyet biztosíthat kereskedelmi és szolgáltatóközpont, de akár magánegészségügyi intézmény számára is. Az épület bővíthető, így akár társasházi lakóegységek is kialakíthatóak.

TELEK
Az ingatlan 764 négyzetméter alapterületű telken helyezkedik el, amelyet egy zárt belső udvar határol.
A telek maximális beépíthetősége 45%.
A jelenlegi beépítettség 160 négyzetméter, amely 14%-nak felel meg. Így adott a lehetőség az épület további bővítésére.
Megengedett épületmagasság: 7,5 méter.
A belső udvaron kettő zárt autóbeállóhely, illetve egy melléképület is rendelkezésre áll, amelyek elbontásával tovább bővíthető a beépíthető terület nagysága. Mindez lehetőséget teremt üzleti célra történő felhasználás esetén belső parkolóhelyek kialakítására.
Igazi ritkaságnak számít, hogy a belvárosban egy lakóingatlanhoz tágas méretű szeparált telekrész tartozzon.
Rendelkezésre áll egy fedett autóbeállóhely az épület bejárata mellett, illetve kettő garázs a zárt belső udvarban.

ÉPÜLET
Az ingatlan 1990-ben épült tégla falazattal, beton cserépfedéssel.
160 négyzetméter nettó hasznos alapterület.
Fűtése gázkazán lapradiátoros hőleadással.
A lakótér funkcionálisan jól elkülöníthető, alakítható belső terekkel rendelkezik.
Alkalmas lehet az ingatlan az épület kibővítésével társasházi lakóegységek kialakítására.
A földszinten tágas nappali-konyha-étkező került kialakításra. Az emeleten kettő hálószoba és egy fürdőszoba biztosítja az elszeparált életteret, továbbá helyet kapott egy kifejezetten tágas 36 négyzetméter alapterülettel rendelkező nappali. A felső szinten lehetőség van akár három kényelmes méretű hálószoba kialakítására.

KÖZLEKEDÉS
A környék népszerű mert a legfontosabb közlekedési csomópontok könnyen megközelíthetőek. Vasútállomás öt perc sétatávolságra található. Tömegközlekedéssel könnyen elérhető a város bármely pontja.

SZOLGÁLTATÁSI KÖRNYEZET
A belvárosközeli kiemelt lokációnak köszönhetően a város oktatási és egyéb intézményei, bevásárlóközpontok könnyen elérhető sétatávolságra találhatóak.

Amennyiben felketette az ingatlan az érdeklődését bővebb információért várom jelentkezését.

Igény szerint díjmentes hitelügyintézéssel állunk ügyfeleink rendelkezésére, hogy megtalálják a számukra legoptimálisabb finanszírozási formát.
Továbbá teljeskörü szakmai támogatást nyújtunk az adásvételi folyamat teljes lebonyolításában. Ügyvédi közreműködés, műszaki tanácsadás, elektromos biztonsági felülvizsgálat, energetikai tanúsítvány.

Tovább olvasom