Nagykovácsi, Kálvária sétány Eladó családi ház

Eladó családi ház Nagykovácsi központjához közel – tágas terek, kiváló állapot, rendezett környezet!

Kínálatunkban egy 157 m² alapterületű, kétszintes családi ház található, 806 m²-es telken, 1/1-es tulajdonban, per- és tehermentesen.

Ház:
30-as porotherm téglából épült, 10 cm szigeteléssel és dryvit vakolattal. Fa nyílászárókkal, 2 rétegű üvegezéssel felszerelt.

Főbb jellemzők:
-Alapterület: 157 m² (földszint 78,5 m², emelet 78,5 m²)
-Terasz: 20 m²
-Telek mérete: 806 m²
-Kerti tároló: 3×4 m

Helyiségek:
Amerikai konyhás nappali, 3 hálószoba, 2 fürdőszoba ( zuhany + WC, illetve kád + WC) előszoba.

Műszaki:
-konyhában beépített gépek (Electrolux sütő, főzőlap, mosogatógép, páraelszívó, Ikea mosogatótálca) Fűtés gáz cirkó, külön vezérelhető szintekkel (wifi termosztátokkal) Westen Star Condens kazán,
fa tüzelésű Kamino kandalló (8 kW). Közművek, víz, csatorna, gáz, villany bekötve, internet/TV: Telekom.

Rezsi:
-áram: 5 000 Ft (átalány)
-gáz: 10 000 Ft (átalány)
-víz/csatorna: 4–5 000 Ft
-szemétdíj: 6 700 Ft
-internet/TV: 10 300 Ft
-kandalló: kb. 110 000 Ft/év (2 m³ fa/szezon)

Az ingatlan rendezett jogi és műszaki állapotban van, a dokumentumok (tulajdoni lap, használatbavételi engedély, térképmásolat, alaprajz, energetikai tanúsítvány) rendelkezésre állnak.

Környék, közlekedés:
Az ingatlan Nagykovácsi egyik csendes, családias részén található, zöldövezeti környezetben. A település kiváló infrastruktúrával rendelkezik: óvoda, iskola, bevásárlási lehetőségek és orvosi rendelő is könnyen elérhető.
A közlekedés is kényelmes – a 63-as buszjárat közvetlenül a Széll Kálmán térig közlekedik, a megálló pár percre található. Autóval Budapest belvárosa kb. 25–30 perc alatt elérhető, a Budakeszi és Hűvösvölgy felé vezető utak gyors kijutást biztosítanak.

Ez az ingatlan ideális választás azoknak, akik tágas, kényelmes otthont keresnek kiváló elhelyezkedéssel, alacsony fenntartási költségekkel.

Amennyiben felkeltettem érdeklődését, várom megtisztelő hívását hétvégén is!