Felújítandó ház saroktelken eladó a Táborhegy lábánál
Eladóvá vált egy 1930 körül épült, bontandó vagy teljes körű felújítást igénylő családi ház Budapest III. kerületében, a Farkastorki út és a Táborhegyi utca sarkán. Az ingatlan 757 m²-es saroktelken helyezkedik el, a Vi-1/SZ-L1 övezeti besorolásnak megfelelően, amely szabadonálló beépítést tesz lehetővé.
A telek természetközeli, csendes, kertvárosias környezetben található, mégis kiváló közlekedési adottságokkal rendelkezik. A Farkastorki út sétatávolságra van Gobuda Malltól, könnyen elérhetők a közeli villamos- és buszjáratok, valamint autóval is gyorsan megközelíthető a Vörösvári út, 10-es út.
A telken álló épület összesen két szinten közel 177 m² lakóteret kínál. A ház jelenlegi állapota miatt újragondolást igényel, így kiváló lehetőséget kínál egy modern lakóépület vagy kis lakásszámú társasház építésére. A telek akár egy igényes családi ház kialakítására is alkalmas lehet, saroktelek jellegének és beépítési lehetőségeinek köszönhetően.
A kert jelenleg elhanyagolt, sok nagy fával és bokorral, így az új tulajdonos szabadon formálhatja saját ízlésének megfelelően.
Főbb övezeti paraméterek:
•Beépítési mód: szabadonálló
•Maximális beépíthetőség: 15%
•Szintterületi mutató: 0,4
•Minimális zöldfelület: 75%
•Építménymagasság: max. 7,0 m (lejtős terepen: max. 6,5 m)
•Maximális lakásszám: 5
•Megengedett épületszám: 1 főépület + 1 melléképület
Saroktelek lévén az ingatlan két utcafronttal rendelkezik, ami előnyt jelenthet az építészeti tervezés során.
Ha egy új építkezéshez keres jól pozicionált, nagy méretű telket természetközeli, mégis jól megközelíthető környéken, akkor ez az ingatlan ideális választás lehet. Várom hívását, ha kérdése van, vagy szívesen megtekintené személyesen!

Tovább olvasom