Cégek számára nagyon jó befektetési lehetőség! Győr-Szabadhegy alakuló újabb, az Ipari Parkhoz közelebb eső részén eladó egy irodaként bejegyzett új építésű, földszinti N+2 szobás lakás megközelítőleg 170 nm-es privát kertkapcsolattal emeltszitű fűtéskészen, 2025 őszi átadással.

A 14 albetétből álló kétszintes új tömbben ez az ingatlan 169nm-es DK-i fekvésű privát teraszos zöldterülettel kerül kínálatba. A befektetésre is rendkívül alkalmas ingatlan A++ energetikai besorolású. Hőszivattyús rendszerből táplált padló fűtéses és mennyet fűtés/hűtéses felületekkel van kivitelezve. Homlokzati nyílászárók szigetelt műanyag, 3 rétegű üvegezéssel, 6 légkamrás profillal (hőátbocsátási tényező / Ug=0,6 W/m2K) kerülnek beépítésre. Rejtett, vakolható Lindab redőnytokokkal, elektromos mozgatáshoz előkészített kábelezéssel, redőny nélkül. A 14 lakásos tömb átadása 2025 május vége.

Kulcsrakész befejezésre is van lehetőség.

A teraszos, kertkapcsolatos ingatlan paramétereiről:

- nappali-konyha-étkező 24,5 nm
- hálószoba 10,1 nm
- hálószoba 11,2 nm
- fürdőszoba 4,1 nm
- wc mosdóval 1,7 nm
- előtér 3,6 nm
- terasz 20 nm
- kertkapcsolat 169 nm

Az ingatlanhoz egy db beálló vásárlása kötelező de igény esetén még további parkolóegység/ek/ is leköthető/ek/.
Privát tárolók is hozzárendelhetőek a lakáshoz/irodához. Ebben az esetben 3,5 valamint 5 nm-es alapterületű egységek megvásárlása között dönthet a kedves vásárló ügyfél.

Elsősorban cégeknek hívnánk fel a figyelmüket de magánszemélyeknek is jó döntés lehet ha saját használatra keresnek lakóingatlant. Amennyiben befektetés lenne a cél - legyen szó akár iroda vagy lakás kiadásából kalkulált bevételszerzési lehetőségről - úgy is mindkét piaci szereplőnek jó lehetőség, mivel a győri lakásbérleti piacot folyamatos keresleti erősödés és az új és minőségi kiadó ingatlanok iránti kielégítetlen igény jellemzi. A lakóingatlan szempontjából a covid-helyzet kialakulása óta hatványozottan élénkebb a kereslet mind az ingatlan vásárlók mind a bérletkeresők oldaláról a saját zöldterülettel rendelkező otthonok iránt.(könnyebben és gyorsabban lehet jobb kvalitásokkal rendelkező bérlőket találni).

Igény esetén naprakész információkkal több 10 éves tapasztalattal kereskedelmi vagy államilag támogatott vissza nem térítendő vagy kedvezményes hitellehetőségekről (pl. CSOK) független tanácsadóink is ingyenesen kedves ügyfeleink rendelkezésére állnak.

Iroda/lakás:
Az ingatlan fűtéskész ára 54.490.000.- Ft + áfa

Parkolás:
A gépkocsibeálló ára: bruttó 2.900.000.- Ft

Tárolóegységek:
3,5 nm-es tároló ára: bruttó 2,900.000.- Ft
5 nm-es tároló ára: bruttó 3.900.000.- Ft

Igény esetén naprakész információkkal több 10 éves tapasztalattal kereskedelmi vagy államilag támogatott vissza nem térítendő vagy kedvezményes hitellehetőségekről (pl. CSOK) független tanácsadóink is ingyenesen kedves ügyfeleink rendelkezésére állnak.

Érdeklődni Németh Viktornál a + -as számon lehetséges.

NV-Home Ingatlaniroda



„A cél mindig az Ügyfeleink nemes szolgálata”

Tovább olvasom