Letisztult elegancia, gondosan kidolgozott részletek
Kulcsrakész érték prémium lokációban. Üdv itthon!

RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ
A Szervita tér 5. szám alatt, egy frissen felújított, II. emeleti, 106 m²-es lakás keresi új tulajdonosát. Az ingatlanban egy tágas nappali és , teljeskörűen gépesített konyha, fő hálószoba gardrób -és fürdő kapcsolattal, egy vendégszoba, egy külön mosdó és még egy külön zuhanyzós fürdő található.
K-i tájolású, padlófűtéssel és klímás hűtéssel felszerelt. Minden részletében a magas minőség, és a kortárs esztétika érvényesül.

HELYSZÍN – A város lüktetése karnyújtásnyira
A Szervita tér Budapest egyik legfrekventáltabb, mégis intim pontja: a belváros pezsgésétől karnyújtásnyira, de egy eldugottabb, csendesebb térrel körülölelve. Innen néhány perc séta a Váci utca, az Erzsébet tér vagy épp a Duna-part – a város legfontosabb kulturális, üzleti és gasztronómiai helyszínei egyetlen sarokra.

A környék infrastrukturálisan is első osztályú:
M3-as metró, Deák tér közvetlen elérhetőséggel
Éttermek, kávézók, dizájner üzletek, bankok és szolgáltatások közvetlen közelben
Tömegközlekedés, parkolóházak, gyalogos zónák optimális kombinációja


AZ ÉPÜLET – Történeti háttér és építészeti karakter

A Szervita tér 5. szám alatt álló épületet Lajta Béla, a korai magyar modern építészet egyik legjelentősebb alakja tervezte. Az 1911–1912 között épült ház eredetileg üzletháznak készült, és ma is őrzi az időtálló arányokat, valamint az építész egyéni látásmódjának nyomait. Az épület „Rózsavölgyi-házként” is ismert, mivel az alsó szinten a legendás Rózsavölgyi Zeneműbolt és kiadó működött és működik ma is, a tér kulturális karakteréhez szorosan hozzájárulva. Az ingatlan helyi védelem alatt áll, és a Szervita tér városképi egységének meghatározó része.

A tér közvetlen szomszédságában található a Belvárosi Szent Anna-templom, a Szervita rend barokk stílusú temploma, mely 1725 és 1732 között épült a rendház részeként. A templom előtti nyitott tér egyszerre hordoz történelmet és urbánus nyugalmat – valódi ritkaság a belvárosi szövetben.

A Szervita tér másik nevezetes épülete a Török Bankház, a magyar szecesszió egyik ikonikus alkotása, melyet Böhm Henrik és Hegedűs Ármin terveztek 1906-ban. Ez a tér valóban Budapest egyik legsokrétűbb, legösszetettebb városi színtere: történelmi korszakok, stílusok és funkciók találkoznak benne – harmonikusan, mégis karakteresen.

A LAKÁS
Az enteriőrben uralkodó természetes tónusokat a meleg fával burkolt felületek, a lágyan textúrázott kárpitok és a márvány felületek egyensúlya határozza meg. Finomat érezhető az egyensúly a hideg -és meleg felületek között, aki erre érzékeny azonnal feltűnik számár a gondos odafigyelés, mellyel sikerült egy időben kialakítani a letisztult luxus és az otthonosság érzetét.
A nappali, a konyha és az étkező egy tágas, jól átjárható térben kapcsolódik össze – a kialakítás átgondolt, mégis légies. A magasfényű frontokkal és aranyszegélyekkel hangsúlyozott konyhában minden részlet a precizitást és stílust szolgálja, miközben a márvány mintázat a nappali dohányzóasztalán és a falburkolatokon is visszaköszön.

A hálószoba hangulata diszkrét, de karakteres, külön gardróbszoba tartozik hozzá finoman ívelt polcrendszerrel és beépített világítással. A fürdőszoba azonos stílusban készült: szabadon álló káddal és elegáns arany csaptelepekkel hívja lassításra a ritmust, míg a zuhanyzós kialakítás a funkcionalitás jegyében fogant.

A világításrendszer egyedileg tervezett: rejtett LED-ek, designlámpák és mennyezeti megoldások teszik dinamikussá a fények játékát. A fűtést padlófűtés, a hűtést klímaberendezés biztosítja – a gépészet és burkolatok is a felújítás során teljesen megújultak.


AJÁNLÁS BEFEKTETŐKNEK – Ritka minőség, kiemelkedő érték egyedülálló lokációban
A Szervita tér közvetlen közelében, Budapest egyik legkeresettebb belvárosi mikrolokációjában elhelyezkedő lakás nem pusztán elhelyezkedésével, hanem a kivitelezés színvonalával is kitűnik a piaci kínálatból. A teljeskörű, magas minőségű felújítás, az enteriőr egységes dizájnkoncepciója, valamint a műszaki felszereltség olyan szintet képvisel, amely csak kevés hasonló paraméterű lakásra jellemző.

A lakás azonnal, külön beruházás nélkül hozamtermelő egységként is aktiválható – legyen szó hosszú távú kiadásról, céges bérlőről vagy akár rövid távú prémium vendégkínálatról.

A környék keresletét folyamatosan táplálja a jelenlévő nemzetközi vállalati szféra, a diplomáciai központok és a belváros turisztikai súlypontjai. A Deák tér, a Duna-part, a Váci utca vagy a Bazilika gyalogosan pár percen belül elérhető, ami kiemelkedő bérlői komfortot és állandó keresletet biztosít.

Ez az ingatlan tehát nemcsak esztétikai élmény, hanem racionálisan is védhető, értékálló befektetés a budapesti prémium kategóriában – azoknak, akik hosszú távon gondolkodnak minőségben.
Angol leírás
Refined Luxury, Thoughtfully Curated Details
Turnkey value in a premium location.
Welcome home!

SUMMARY

Located at 5 Szervita Square, this fully renovated, second-floor 106 m² apartment is ready for its new owner. The property features a spacious living room with a fully equipped kitchen, a master bedroom with en-suite bathroom and walk-in closet, a guest room, a separate guest toilet, and an additional bathroom with a shower.
The apartment is east-facing and equipped with underfloor heating and air conditioning. Every detail reflects high-quality craftsmanship and contemporary aesthetics.

LOCATION – The Urban Heart Made Intimate

Szervita Square stands as one of Budapest’s most vibrant yet intimate corners—just steps from the city's pulse, yet wrapped in a quieter, more private ambiance. A leisurely stroll brings you to Váci Street, Erzsébet Square, or the Danube promenade—offering access to the city’s top cultural, business, and culinary destinations.

Top-tier infrastructure:

Immediate access to the M3 metro line and Deák Ferenc Square

A rich tapestry of restaurants, cafés, designer boutiques, banks, and services within immediate reach

A well-balanced mix of public transport, parking facilities, and pedestrian spaces

THE BUILDING – Historical & Architectural Significance

This distinguished building at 5 Szervita Square, commonly known as the Rózsavölgyi House, was designed by Béla Lajta, a pivotal figure in Hungarian modernist architecture. Constructed between 1911 and 1912 for the Leitersdorfer (later Lajta) family, the building originally served as a commercial property and residence. Its enduring harmony of form and proportion reflects Lajta’s architectural vision. Today, the building is heritage-protected, and it plays an essential role in the unified streetscape of Szervita Square


Adjacent to the apartment stands the Belvárosi Szent Anna Church, the Servite Order’s Baroque-style parish church, built between 1725 and 1732 as part of the original monastery complex

This historical presence imbues the square with a unique ambience, blending heritage with serene urban life.

Equally notable is the nearby Török Bank House, an iconic example of Hungarian Secessionist architecture from 1906, designed by Henrik Böhm and Ármin Hegedűs. Szervita Square is one of Budapest’s richest architectural ensembles, where diverse eras and styles coexist seamlessly


THE APARTMENT

The interior exudes a natural simplicity, balancing warm wood textures, refined upholstery, and marble-inspired accents. The living room, kitchen, and dining area form a seamless and airy layout. High-gloss kitchen cabinetry with gold trim adds elegance and precision, while marble patterns echo in the living room’s coffee table and wall inserts.

The master bedroom is quiet yet expressive, featuring a separate walk-in wardrobe with softly curved shelving and integrated lighting. In the en-suite bathroom, a freestanding bathtub and gold-plated fixtures create a space for relaxation, while the guest bath emphasizes functionality with a sleek walk-in shower.

Custom lighting, including hidden LEDs, designer fixtures, and ceiling elements, perfectly complements the interior’s dynamic atmosphere. Underfloor heating and air conditioning ensure comfort year-round. Both the technical systems and the finishes were completely renewed during renovation.

RECOMMENDATION FOR INVESTORS – Rarity and Value in an Exceptional Urban Micro-Location

In one of central Budapest’s most sought-after micro-locations, this apartment stands out not only for its address but for its exceptional execution and design integrity. The full-scale renovation, cohesive interior design concept, and advanced technical systems elevate this property beyond what is typically available.

Ready for immediate rental activation—long-term, corporate leasing, or premium short-term stays—the apartment offers instant income potential without the need for additional investment.

The location’s rental appeal is bolstered by a consistent demand from international enterprises, diplomatic offices, and steady tourism. With Deák Square, the Danube, Váci Street, and St. Stephen’s Basilica all within walking distance, tenants benefit from unmatched convenience and continuous occupancy.

This property is more than a refined aesthetic experience—it’s a rational, value-preserving investment in Budapest’s premium real estate landscape for those who prioritize long-term quality.

Tovább olvasom