Fényben Úszó Kettős Lehetőség a Szinyei Merse Utcában – Otthon és Bőség Egy Helyen
Engedje be az új energiákat az életébe és fesse kedvére a tiszta teret!

Eladó a VI. kerület egyik legkeresettebb, napsütötte részén egy 85 m²-es, 3 szobás, nyugati fekvésű, kristálytiszta fényben fürdő polgári lakás, utcai nézettel. Ez az ingatlan nem csupán négy fal: a harmónia és a bőség kapuja, ahol a praktikus együttélés találkozik a klasszikus nagypolgári terekkel. 2 konyha, 2 fürdő, két lakás, egy tér.

Műszaki állapota:
Villanyvezetékek cseréje: tavaly
Gázcső: kb. 20 éve felújítva
Kémény bélelve
Fűtés: tavaly cserélt gázkonvektor
Konyhabútor és bojler: 4 éves
Fürdőszoba: 2 éve építve
Fa nyílászárók jó állapotban
Belső udvarra klíma elhelyezhető

Családdal vagy befektetésként, fiataloknak új kezdetként -Miért ez az Ön tökéletes választása?
Az ingatlan különlegessége a duális elrendezés: a lakás két teljesen szeparált, külön mérőórákkal felszerelt lakrészre lett osztva. Ezért egyszerre:
Befektetés, ami önmagát építi: Adja ki mindkettőt, vagy lakjon az egyikben, és hagyja, hogy a másik fizesse a költségeit!
Generációs összhang: Ideális megoldás, ha együtt, mégis szeparáltan szeretne élni szeretteivel.

A társasházról – mert a ház állapota nem mindegy!
Ez egy folyamatosan szépülő, karbantartott épület.
Jó állapotú, sokat pályázik
tető jó állapotban
pince betonozott, nem vizes, lakásonként leválasztott
kerékpártároló van
postaládák újak
kémény bélelve
függőfolyosók tavaly újítva ( 3. emelet idén következik). Képzelje el, ahogy a lépcsőházból kilépve, a kis kiülős részen, napsütésben kortyolja el a reggeli kávéját.

Lokáció: Ahol a város lüktetése és az utca csendessége találkozik
Pár perc sétára minden, ami a kényelmes élethez kell: kávézók, boltok, és verhetetlen közlekedés.

Ez a lakás készen áll, hogy befogadja azt, aki értékeli a fényt, a rendet és a kiváló lehetőségeket. Tehermentes, azonnal birtokba vehető, tiszta fejezet egy új kezdetre!
Várom hívását, hogy lakáskeresése sikeresen, itt záruljon!

.loma katari elrezu. 7791-5-111-289471

ENGLISH:
Golden Opportunity in Szinyei Merse St. – 85 m² of Light and Versatility

Searching for an investment that radiates potential? This 2nd-floor, 85 m² , 3 room apartment in the heart of District VI is a rare find. 2nd floor, street viewing, 2 separeated flats in one.
Highlights:

* Dual Living Spaces: Split into two independent apartments with separate meters. Perfect for AirBnB, long-term rentals, or co-living.
* Sun-Drenched Rooms: West-facing orientation ensuring natural light all afternoon.
* Technical Peace of Mind: New electrical wiring (2025), updated bathroom, and brand-new heating system.
* Prime Location: Surrounded by trendy cafes, restaurants, and top-tier transport links.

The building is well-maintained with a charming inner courtyard—perfect for your morning coffee. 1 owner, debt-free, and ready for a new story.

About the residential building:
In good condition, frequently applying for grants
Roof in good condition
Basement is concrete, not damp, separated by apartment
Bicycle storage available
Mailboxes are new
Chimney lined
Staircases renovated last year (3rd floor to be renovated this year)

Transportation is excellent, and the location is unbeatable. Numerous shops, restaurants, and cafes are within walking distance.

And why should you come to see it?
Bright, spacious areas, practical layout, stable technical condition – all in one of Budapest's most sought-after neighborhoods... a super apartment in a super location... make it yours!

Tovább olvasom