Eladó egy többgenerációs, bruttó 262m2-es (nettó 143 lakótér + 35m2 terasz + 49m2 műhely +35m2 garázs). Az Ingatlan.com szabályzata szerint a terasz 50%-a lett beleszámítva az nettó alapterületbe, ezért szerepel 160m2 a hirdetésben.

2 emeletes örökpanorámás ikerház Rákosszentmiihály és Árpádföld találkozásánál, a XVI. kerület egyik legszebb, átmenő forgalomtól mentes részén, 300m2-es saját kerttel, önálló helyrazji számon nyilvántartva.

A dombtetőre épült ház emeleti és tetőtéri ablakaiból egészen Budáig ellátni, Augusztus 20-án a tűzijátékban is gyönyörködhet majd az új tulajdonos.

A ház alatt 86m2-es félszuterén műhely és garázs található, amely számtalan felhasználási lehetőséget rejt (önálló lakrész, konditerem, hobbiszoba, iroda, üzlethelyiség,stb). Külön említést érdemel a nappaliból nyíló 35m2-es déli tájolású terasz (aminek 50%-a bele van számolva a nettó alapterületbe).


Az épület 1985-ben épült , 30-as Porothon téglából melyet 2cm-es kőporos fehér nemesvakolat takar.

A szomszédos házzal érintkező falrésze van, de mindkét ikerház tetőszerkezete és függőleges teherhordó falazata önállóan, egymástól szerkezetileg függetlenül lett felépítve. A két főfal között ~5-10cm légrés található. Ennek köszönhetően nincsenek átszűrődő zajok a szomszédos épületből.
A tető fa gerendákból álló, beton cseréppel (Bramac) fedett nyeregető, melyben 20cm-es kőzetgyapot szigetelés van.

Helyiségek listája:

Műhely és garázs: Összesen 84m2
Műhely 38m2; Kazánház & tároló 11,3m2; Garázs 35m2

Földszint: Összesen : 50m2 + 35m2 Terasz
Nappali 20,5m2; Étkező & Konyha 17,5m2; Kamra 1,4m2, Közlekedő 3m2, WC 1,3m2; Előtér 1,7m2,; Lépcsőház 4,2m2; Nappaliból nyiló terasz 35m2

Emelet: Összesen 58m2.
1. szoba : 24m2; 2. szoba: 25,5m2; Fürdőszoba: 5m2; Közlekedő: 3,6m3

Tetőtér: Összesen 35m2 (csak a 2,1m feletti belmagasságú részekkel számolva)
~30m2 szoba, két légtérben és egy 5m2-es kádas fürdőszoba.

Parkolás: Garázsban 2 vagy 3 autó számára van hely. A ház előtti , kertben kialakított parkolóban 2 autó parkolása megoldott. A ház előtt , közterületen szintén 2 autónak lett hely kialakítva.

Egyéb jellemzők: Tölgyfa parketta a nappaliban és hálószobákban, tetőtérben. Gáz és vegyestüzelésű kazán, öntöttvas radiátor hőleadókkal.


Az ingatlan elhelyezkedésének köszönhetően kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. A tömegközlekedés könnyen elérhető a 350 méterre lévő Csömöri úti buszmegállót több buszjárat is érinti , amely összeköti a kerületet Budapest többi részével (31,46,175 buszok és 931 éjszakai járat). A közelben található az Örs vezér tere metróállomás is (6,3km – 13p), amely az M2-es metróvonal központi állomása, így gyors és kényelmes hozzáférést biztosít a város központjához.

A Paripa utcától rövid távolságra több bevásárlóközpont és üzlet található, amelyek kielégítik a mindennapi vásárlási igényeket. Pólus Center: 10p (5,2)km. Sugár/Árkád: 13p (6km) Ázsia Center 7p (4,5km) . A közelben élelmiszerboltok (Szlovák Non-Stop 300m, Lidl 2,1 km, Spar 2,4km), gyógyszertárak (Árpád Gyógyszertár 1km), bankok és egyéb szolgáltatások is rendelkezésre állnak. Emellett számos étterem, kávézó és szórakozási lehetőség is megtalálható a környéken.

A ház per és tehermentes, azonnal költözhető, de felújítást igényel.

Megtekinthető hétvégén, előre egyeztetett időpontban.

Ingatlanközvetítők segítségét nem kérem!

Tovább olvasom