PLEASE SCROLL DOWN FOR ENGLISH DESCRIPTION!

Gyönyörűen, prémium minőségben felújított, különleges, teraszos lakás eladó a Szinyei Merse Házban. A 2007-ben épült társasház az Andrássy úttól és a Kodály Köröndtől 2 perc sétára, kiváló lokációban, és magas minőségben került kivitelezésre. Az épületben 2db, 24 órás állandó recepció is található, folyamatosan karbantartják és gondozzák a belső kerteket és az épületet, ezért szinte újnak hat.
Az épületben korlátlanul használható konditerem, szauna, és teremgarázs található, lépcsőházanként 2 lifttel.
A lakás a középső épület 8. emeletén található, ezen az emeleten összesen még 3 lakás található, de egyik sem falszomszéd. A lakás ablakai fás belső kertre néznek, illetve a terasza panorámás, ellátni a Városligettől a Citadelláig.

A 92 nm-es ingatlan 2024-ben teljeskörű felúíjtáson esett át: a belsőépítész által tervezett lakás igazán egyedi és különleges hangulatot áraszt. Számos nagyszerű ötlet és a prémium anyaghasználat: az új nyílászárók, a keményfa, halszálka parketta, az ide készült beépített tárolóbútorok, szekrények és könyvespolcok, az egyedi konyhabútor, design lámpatestek, válogatott bútorok, textilek és felszerelések teszik még kiemelkedőbbé az ingatlant.
A lakás egy nyitott, amerikai konyhával és étkezővel rendelkező nappaliból, 1 fő hálószobából, egy vendég hálószobából (amely jelenleg gardróbszobaként és dolgozószobaként is funkcionál), 1 fürdőszobából és egy vendég mosdóból áll. A nappali-konyha térrel a 9 nm-es terasz hatalmas üvegfelületekkel kapcsolódik, és tavasztól őszig a lakás szerves részévé válik.
Az ingatlan természetesen teljesen klimatizált, és biztonsági rendszerrel védett (riasztó és biztonsági ajtó).

A lakás teljesen gépesített, bútorozott és dekorált, a vevő kérésére akár a képeken látható állapotban, a teljes felszereltséggel megvásárolható, ez külön megállapodás tárgyát képezi.

Az ingatlan fenntartási költségei kifejezetten alacsonyak: a közös költség 58,000 Ft, amelyben benne van a portaszolgálat, a közös költség, a fűtés, a melegvíz, a takarítás és a konditerem és szauna használata is.

Az épületben zárt mélygarázs található. A lakáshoz nem tartozik saját parkolóhely, de a jelenleg bérelt hely tovább bérelhető vagy saját vásárolható.

További információkért állunk rendelkezésre telefonon vagy üzenetben.



ENGLISH DESCRIPTION:

Beautifully renovated, premium-quality, unique apartment with a terrace for sale in the Szinyei Merse House.

The condominium, built in 2007, is located just a 2-minute walk from the UNESCO Heritage Andrássy Avenue and Kodály Körönd, in an excellent location, and was constructed with high-quality standards. The building features two 24-hour receptions, and the inner gardens and the property itself are continuously maintained, so the whole complex feels almost brand new. Residents can enjoy unlimited use of the gym, sauna, and underground garage, with two elevators per staircase.

The apartment is on the 8th floor of the central building. There are only three other apartments on this level, none of which share a wall with this unit. The windows overlook a leafy inner courtyard, while the terrace offers panoramic views stretching from City Park (Városliget) to the Citadella (Statue of Liberty on Gellert Hill).

The 92 sqm property underwent a complete renovation in 2024. Designed by an interior architect, the apartment has a truly unique and special atmosphere. Many clever solutions and premium materials make it stand out: new windows and doors, solid wood herringbone parquet flooring, custom-built storage units, wardrobes, and bookshelves, a bespoke kitchen, designer lighting, carefully selected furniture, textiles, and fittings.
The apartment consists of a bright living room with an open-plan kitchen and dining area, one main bedroom, a guest bedroom (which also doubles as a walk-in wardrobe and home office), a bathroom, and a separate guest toilet. The 9 sqm terrace connects seamlessly with the living area through large glass doors, becoming an integral part of the home from spring to autumn.
Naturally, the apartment is fully air-conditioned and secured with an alarm system and reinforced entrance door.
It comes fully furnished, decorated, and equipped with appliances. At the buyer’s request, it can be purchased exactly as shown in the photos, with all fittings and furniture included, based on a separate agreement with seller.
The running costs of the apartment are particularly low: the monthly common cost is 58,000 HUF, which covers the reception service, shared expenses, heating, hot water, cleaning, and use of the gym and sauna.
The building also has a secure underground garage. Although the apartment does not have its own parking space, the current rented space can be taken over or a private one can be purchased separately.
For more information, or to schedule a viewing, please feel free to contact us.

Tovább olvasom