ENGLISH BELOW.

AZONNAL KÖLTÖZHETŐ PENTHOUSE LAKÁS KIADÓ a Rupphegyi Természetvédelmi terület szomszédságában, a Budai-hegyekre néző panorámás telken épült Sasad Resort Hill 1. LIFTES társasházban!
IGÉNY ESETÉN TEREMGARÁZS-BEÁLLÓHELLYEL ÉS TÁROLÓVAL.

BEOSZTÁS, MÉRETEK:
-108 nm + 46 nm terasz
-óriás kertre, hegyekre néző, DNY-i tájolás
-lift van a házban
-nappali-konyha + szoba + hálószoba + gardrób + 2 fürdőszoba-WC + háztartási helyiség
-egyedi mérés (ház biztosítja a fűtést és a melegvizet)

BÉRLETI DÍJ:
havonta 699.000 Ft + rezsi + közös költség (a közös költség összege havonta: 55.000,- Ft).

LEÍRÁS:
A biztonságos zárt lépcsőházból lakásba belépve egy előszoba-étkezőbe jutunk. Az előszobából nyílik az óriási, teraszkapcsolatos amerikai konyhás nappali, mely délnyugati tájolásának és a nagy üvegfelületeknek köszönhetően barátságos, napfényes. A konyhában a beépített mosogatógép, sütő- és főzőlap mellett fagyasztós hűtőszekrény és mikrohullámú sütő található. A nappaliból folyosó vezet a kertre néző, önálló teraszkijárattal rendelkező szobába, egyedileg tervezett beépített szekrénnyel rendelkező gardróbba és a tágas, beépített szekrényekkel és hálóbútorral felszerelt, külön erkélykijárattal bíró, gyönyörű hálószobába. A folyosó másik oldalán nyílik egy-egy kádas és zuhanyzós fürdőszoba (mindkettő WC-vel), valamint egy praktikus mosókonyha-tároló, mely a mosógépnek (tartozék) és háztartási kamrának ad helyet. Igazi kincs a közel 50 nm alapterületű körpanorámás tetőterasz, mely a belső parkosított kertre és a környező hegyekre néz. A lakásban klíma és elektromos redőny került kiépítésre, emellett a lakásban fényáteresztő és egyedi sötétítő függönyök vannak. A fűtést és a meleg vizet házközponti kazán biztosítja. A fűtés és vízfogyasztás a felszerelt egyedi mérők szerint kerül elszámolásra. Az energetikai tulajdonságok miatt a lakás rezsije alacsony.

PARKOLÁS:
•a ház előtt ingyenes, de TEREMGARÁZSBAN egy vagy kettő autó számára opcionálisan megoldható a parkolás (PRIVÁT ELEKTROMOS AUTÓTÖLTŐVEL), a garázsok bérleti díja egyenként 35.000 Ft+ 2.800 Ft közös költség + töltés elektromos fogyasztásának díja /hó/garázshely.
Tároló
•Opcionálisan bérelhető egy 6 nm alapterületű tároló is, melynek bérleti díja 35.000 Ft + 1.000 közös költség /hó.

FONTOS INFORMÁCIÓK:
A lakás minimum 1 évre kiadó, 3 havi kaució és 1 havi bérleti díj megfizetésével azonnal költözhető. Kisállat tartás nem kizárt, tulajdonosi egyeztetést igényel. Dohányzás nem megengedett.

A hirdetés szövege tájékoztató jellegű.

Ingatlanközvetítőt nem kívánok igénybe venni, kérem, ne keressenek!

A KÖRNYÉK INFRASTRUKTÚRÁJA:
A kitűnő elhelyezkedésnek köszönhetően kiváló intézményi infrastruktúra és remek közlekedés jellemzi a környéket. A városrészben több kiváló oktatási intézmény is van. A szomszédos Gazdagréten rendelkezésre áll posta, orvosi rendelők, gyógyszertár, buszmegállók. A közelben kisebb boltok, és szupermarketek megtalálhatóak (CBA, ALDI, SPAR). Az ETELE Pláza, az ELEVEN Center bevásárló központ és a Budaörsi hipermarketek (Tesco, Auchan, Media Markt, IKEA, Dechatlon, XXXLutz) 5 percnyi távolságra vannak autóval.
Kb. 3-4 perces sétára, az utca végén található, közvetlen járattal megközelíthető a belváros, a Kelenföldi és a Déli pályaudvar metróállomás
Az ingatlan kiváló választás azok számára, akik rendezett kertvárosi környezetre vágynak, mégis elérhető távolságra szeretnének maradni a város nyüzsgésétől.

------

PENTHOUSE APARTMENT FOR RENT – IMMEDIATELY AVAILABLE
Located next to the Rupphegy Nature Reserve, on a panoramic plot overlooking the Buda Hills, in the Sasad Resort Hill 1 residential building with ELEVATOR!
OPTIONAL UNDERGROUND PARKING SPACE AND STORAGE ROOM AVAILABLE UPON REQUEST.

LAYOUT & DIMENSIONS:
•108 sqm + 46 sqm terrace
•Southwest orientation, overlooking a large garden and surrounding mountains
•Elevator in the building
•Living room with kitchen + room + bedroom + walk-in wardrobe + 2 bathrooms with WC + utility room
•Individual metering (heating and hot water provided by the building)

RENTAL FEE:
Monthly 699.000 HUF + utilities + common costs (common costs: HUF 55,000/month)

DESCRIPTION:
Entering the apartment from the secure enclosed staircase, we arrive at an entrance-dining area. From here, we enter the spacious living room with American-style kitchen and access to the terrace. Thanks to its southwest orientation and large glass surfaces, the living room is bright and friendly. The kitchen is equipped with a built-in dishwasher, oven, stove, fridge-freezer, and microwave.
A corridor from the living room leads to the garden-facing room with private terrace access, a custom-designed walk-in wardrobe, and the spacious bedroom with fitted wardrobes and bedroom furniture, also with a private balcony. On the opposite side of the hallway are a bathtub bathroom and a shower bathroom (both with WC), and a practical laundry/storage room that houses the washing machine (accessory of the apartment) and household pantry.
A true gem is the nearly 50 sqm rooftop terrace with panoramic view overlooking the landscaped inner garden and the surrounding mountains. The apartment is equipped with air conditioning and electric shutters, along with sheer and blackout curtains. Heating and hot water are provided by the central boiler system of the building. Consumption is metered individually. Due to its energy efficiency, utility costs are low.

PARKING:
Free parking is available in front of the building, but underground garage spaces for one or two vehicles are optionally available (WITH PRIVATE ELECTRIC CAR CHARGER). Garage rent: HUF 35,000 + 2,800 HUF common costs + electricity fee/month/parking space. Optionally, a storage room of 6 sqm is also available for rent for 35,000 HUF + 1,000 HUF common costs/month.
____________________
IMPORTANT INFORMATION:
The apartment is available for rent for a minimum of 1 year, with 2 months’ deposit and 1 month’s rent payable upfront. Keeping pets is not excluded but requires owner approval. Smoking is not permitted.

This advertisement is for information purposes only.

I kindly ask that real estate agents refrain from contacting me

NEIGHBORHOOD INFRASTRUCTURE:
Thanks to its excellent location, the area boasts outstanding educational and institutional infrastructure and great transport connections. Several top-tier schools are located nearby. In the neighboring Gazdagrét area, you'll find post office, medical clinics, pharmacy, and bus stops. Nearby, there are small shops and supermarkets (CBA, ALDI, SPAR). ETELE Plaza, ELEVEN Center shopping mall, and the Budaörs hypermarkets (Tesco, Auchan, Media Markt, IKEA, Decathlon, XXXLutz) are just 5 minutes away by car.
Only a 3–4-minute walk at the end of the street connects directly to the city center, Kelenföld, and Déli Railway Metro Stations.
This property is an excellent choice for those seeking a peaceful suburban setting while staying within easy reach of the city’s buzz.

Tovább olvasom