TULAJDONOSTÓL eladó Gyöngyösön a Dombon, a Warga László utcában, a helyi járat Dr. Harrer Ferenc utcai megállójától 7 perc sétára, egy felújított 69 nm-es, tulajdoni nap szerint 2+1 szobás, 2. emeleti erkélyes lakás.


Az ingatlan Gyöngyös parkos részén, a Fő terétől 15 percre, csendes környéken, rendezett társasházban található. A lakáshoz tartozik egy kb. 4 nm-es pincerekesz is.

A lakás mérete miatt elsősorban családok, párok figyelmébe ajánlom.

Az ingatlan nagy erőssége, hogy rendkívül világos és szellős.
A kerékpárral közlekedők számára is ideális az ingatlan, mivel a tulajdonos a saját tárolójában parkolhat a biciklijével.
Egyébként az autós közlekedést előnyben részesítők is a lakás célközönségébe tartoznak, mert a ház előtt lehet parkolóhelyet találni (A parkolás pedig ingyenes).


A LAKÁSRÓL:
-az ingatlan világos. Amerikai konyhás nappalin kívül, három külön bejáratú szobája teljesen szeparált
- az elektromos hálózat teljesítmény bővítése megtörtént
- műanyag ablaka van, melyhez tartozik redőny is
-a lakás falai frissen festettek, belső ajtók újak
-vízvezetéket cseréje megtörtént
-a melegvizet egy új Ariston bojler szolgáltatja, vezérelt áramról üzemel („éjszakai áram”)
- az újonnan kialakított amerikai konyhás nappaliban összegyűlhet a család minden tagja
- a fűtésről Bosch elektromos konvektor (új), gáz konvektorok, illetve hűtő-fűtő klíma (új) gondoskodik,
- teljes burkolat csere (járólapok, csempék, laminált padló)
- a vadonatúj konyhaszekrény, a terek maximális kihasználását szem előtt tartva lett kialakítva
- a közös költség 16 600 Ft/hó, mely tartalmazza a takarítás, ingatlan biztosítás, a közös területek víz-, és áramfogyasztását, a szemétszállítást, a felújítási alapba történő megtakarítást, a karbantartást és a közös képviselet díját.
-a lakáshoz tartozik egy saját, kb. 4 m2-es tároló rekesz a pincében.


A TÁRSASHÁZRÓL:
- a közös képviselő gondosan, szakszerűen végzi munkáját ezért a lakás pénzügyileg rendezett közösség tagja.
-a házban laknak az idősebb korosztály képviselői közül, akik évtizedek óta itt élnek, éppúgy mint a 2.-3. generációs fiatal tulajdonosok.
- a háznak van saját LTP-je, ami 2027-ben jár le.
-a házban a lépcsőház, a pince tiszta, rendezett
-a lakóközösség kulturált és csendes, jó gazdája az ingatlannak. A házban folyamatosan költenek állagmegóvásra, fejlesztésre, ennek keretén belül a lépcsőházi nyílászárókat műanyagra cserélték.A ház kívülről szigetelve van.

A KÖRNYÉKRŐL:
-a háztól 7 perc sétára van a helyijárat
--a ház közvetlen és távolabbi környezetében is parkok, játszóterek váltogatják egymást
-a közelben található iskola, élelmiszerbolt, tesco és gyógyszertár (5 perc autóval)
-a lakás kedvező lokációjának köszönhetően pillanatokon belül elérhető az M3-as autópálya.


A lakás ideális tulajdonosa olyan személy, aki…
-…értékeli a szépet, az eleganciát és nagy élhető lakást keres.
-…nagyra becsüli a világos lakást, tágas tereket
-…kevés idővel rendelkezik, vagy nincs affinitása lakásfelújításhoz, ezért örömmel veszi, hogy kész lakásba költözhet


Az ingatlan per-, és tehermentes, azonnal költözhető, 1/1 tulajdonos!

A vételár részét képezik a beépített szekrények, a konyhabútor sütővel, főzőlappal valamint a páraelszívó készülék. Többi bútor és berendezési tárgy, dekoráció külön megállapodás alapján, akár a teljes bútorzattal együtt megvásárolható.


Jöjjön el és győződjön meg a saját szemével, hogy az életben még szebb, mint a képeken!



A megtekintés kapcsán keressen bizalommal!




Van saját ingatlanosom, aki kizárólagosan foglalkozik a lakással, nem kérem más ingatlanos segítségét. Köszönöm!

Tovább olvasom