MADÁRHEGY GYÖNGYSZEME - PANORÁMÁS, MODERN, LUXUS CSALÁDI REZIDENCIA A JÖVŐ TECHNOLÓGIÁJÁVAL

Budapest XI. kerületének legexkluzívabb, új építésű részén, Madárhegy csendes mellékutcájában kínálunk eladásra egy különleges, minden részletében kifinomult, energiatakarékos, újszerű, ikerház jellegű, földszinti, saját kizárólagos kerttel rendelkező lakást, garázzsal, gépkocsibeállóval, vendégbeállóval és tárolóval. Ez az otthon a modern luxus, a fenntarthatóság és a páratlan kényelem tökéletes harmóniáját nyújtja – azoknak, akik nemcsak egy lakást, hanem egy életstílust keresnek.

LENYŰGÖZŐ KÜLSŐ ás BELSŐ TEREK:
Az ingatlan tervezésekor a funkcionalitás és az esztétikum tökéletes egyensúlyára törekedtek.

A nappali + 3 hálószobás, gyakorlatilag rezsimentes, két lakószinttel és kiszolgálószinttel rendelkező ingatlan egy 386 m²-es, kizárólagos használatú telken helyezkedik el. A kétszintes belső kialakításnak köszönhetően felső szomszéd nincs, így a terek zavartalan nyugalmat és teljes intimitást biztosítanak.
A nappalihoz közvetlenül kapcsolódó 52 m²-es fedett terasz gránit bárpulttal, beépített gázgrillel, hűtővel és TV-vel a baráti és családi összejövetelek igazi központja.

Az amerikai gyártmányú, hatszemélyes CALL SPA jacuzzi a kert egyik ékköve, ahonnan a város fényeiben gyönyörködhetünk. A jacuzzi opcionálisan +5 M Ft-ért megvásárolható.

A tágas terek és a prémium kivitelezés mellett lenyűgöző panorámát kínál a Széchenyi-hegyre, a Hosszúréti-domboldalra és a Gazdagréti Szent Angyalok templomára.

Igény esetén teljes bútorzattal együtt elérhető.

A parkosított kert automata öntözőrendszerrel, beállt növényekkel és díszfákkal keretezi a modern, letisztult épületet.
Az emeleti terasz üvegkorláttal a panoráma élvezetéért.


EGYEDI TERVEZÉSŰ, MAGAS SZÍNVONALÚ ENTERIŐR - A MODERN ELEGANCIA VILÁGA:
NOLTE prémium német konyha ujjlenyomatmentes frontokkal, gránit munkapulttal, rejtett világítással és Bosch beépített gépekkel

Osztrák prémium minőségű parketta, olasz nagyméretű (60×60 és 80×80 cm) burkolatok

Egyedi, tömör gránitlépcső a földszintről az emeleti szintre

Beépített DENON hangrendszer beltéren és kültéren, külön vezérléssel

Gipszkarton álmennyezet rejtett LED-világítással, állítható fényerővel és színhőmérséklettel

TECHNOLÓGIA és ENERGIAHATÉKONYSÁG:
Az épület energetikai szempontból kiemelkedő: 15 cm vastag grafitos hőszigeteléssel, háromrétegű üvegezéssel, napelemrendszerrel és H tarifás villanyórával biztosítja a közel nulla rezsit – még elektromos autó töltése és jacuzzi használata mellett is.

11 kW-os, applikációról vezérelhető napelemrendszer, szaldós elszámolással

Fujitsu levegő-hőszivattyús hűtés-fűtés, elektromos okos padlófűtés a hidegburkolatos helyiségekben, beltéri egységekkel és fancoilokkal kombinálva

Ariston hőszivattyús melegvíz-tároló

Közel nulla rezsiköltség

Elektromos autótöltők (Webasto gyorstöltő a garázsban, plusz külső normál töltő kiépítve)

BIZTONSÁG és KÉNYELEM:
Távolról elérhető DSC riasztórendszer, HD kamerarendszer rögzítéssel

Hella motoros Z profilú zsaluzia és szúnyoghálók minden nyílászárón

Kamerás kaputelefon, elektromos kapuk

Villámgyors optikai internet és profi Wi-Fi erősítőrendszer

ELHELYEZKEDÉS - TÖKÉLETES HARMÓNIÁBAN A VÁROSSAL:
Panorámás telek, forgalommentes utca

A XI. kerületben található Madárhegy egyik fő előnye, hogy nyugodt, családias, zöldövezeti környezetet biztosít, ugyanakkor kiváló a közlekedési kapcsolata: autóval percek alatt elérhető az M1–M7 autópálya, az Egér út és a belváros, valamint jó a tömegközlekedés is. Így ideális azoknak, akik a városközeli, de mégis nyugodt lakóövezetet keresik.

Buszmegállók (40, 40B, 88, 88A, 140, 140A) 5 perc sétára

Új Gyermekliget intézménykomplexum (bölcsőde, óvoda, gyermekorvosi rendelő) 3–5 perc sétára

Budaörsi bevásárlóközpontok (Lidl, Ikea, Tesco, Auchan stb.) 10 perc autóval


Ez a lakás nem csupán egy ingatlan, hanem egy exkluzív életforma – ahol a modern technológia, a kifinomult design és a természet közelsége egyaránt otthonra talált.

Plusz garázs és kültéri zárt parkoló 20 000 000.- Ft, így mindösszesen igy az ingatlan 299 000 000 .- Ft

Az ingatlan teljes bemutatásáért és alaprajzáért, valamint a részletes információkért örömmel állok rendelkezésére!

Tovább olvasom