Alsóörsön a Szőlőhegyen , a RÓMAI ÚT felett, 2 utcáról megközelíthető, Balatoni 180 fokos PANORÁMÁVAL rendelkező - jelenleg zártkerti művelés alól kivett, hatósági jóváhagyás és kifüggesztés nélkül megszerezhető - építésre alkalmassá tehető összesen 2571m2 terület eladó.

Az ingatlanon a közművek közül a víz telken belül, míg a villany az utcákban, a telekhatárokon található.

Az építkezés feltételei a következők:

A kertes mezőgazdasági terület Mk-4 jelű területén az épületelhelyezés feltételei az alábbiak: beépíthető telek legkisebb mérete 1500 m2 (törvényi szinten: 2000m2!), a beépíthető telek legkisebb szélessége 16 m. Az övezetben – amely szőlőkataszter szerint I. osztályú terület – legalább 80 %-ban szőlőműveléssel hasznosított telekre szabad a szőlőművelést, -feldolgozást és borturizmust szolgáló épületet építeni. Az épületek a telek legfeljebb 3 %-os beépítettségével alakíthatók ki, a terepszint alatti beépítés legfeljebb 8%. Az övezetben bruttó 150 m2-nél nagyobb alapterületű épületek nem építhetők, a műveléssel összefüggő egyetlen gazdasági épület és legfeljebb egyetlen különálló, földdel borított pince építhető. Épület az I. osztályú borszőlő termőhelyi kataszteri területen a legalább 80%-ban szőlő művelési ágban nyilvántartott és ennek megfelelően művelt telken helyezhető el, kizárólag szőlőművelést, szőlőfeldolgozást, bortárolást vagy borturizmust szolgáló rendeltetéssel. A szőlőművelés tényét a terület pontosan meghatározott százalékában az illetékes hegybíró nyilatkozatával kell igazolni, mezőgazdaságilag műveltnek az a telek minősül, amelynek legalább 80%-a szőlő, gyümölcsös vagy kert művelési ágban nyilvántartott és ténylegesen is művelt. A művelt telek fennállását a szőlő esetében a hegybíró igazolja.

A kertes mezőgazdasági területen a tájképi és népi építészeti hagyományokat figyelembe vevő: vakolt, tégla, kő homlokzati kialakítású, a táj jellegét erősítő épületek létesíthetők. Az építménymagasság a 4,0 métert, a homlokzatmagasság az 5,0 métert nem haladhatja meg. A tető dőlésszöge 40-45° közötti. Beépítési mód: szabadonálló, az épület a közterületi vagy utcai telekhatártól legfeljebb 10 m-re helyezhetők el.

Tovább olvasom