Magánszemélytől óbudai lakás eladó! Ingatlanközvetítők megkeresését nem várom, már van kizárólagos szerződésünk.
____________________
Please scroll down for the English description.

A budai dombok lábánál, a Dunaparttól 300 méterre, rendkívül jó infrastrukturális ellátottság mellett eladó egy, a környék egyetlen saját udvarával, ezáltal saját, ingyen parkolási lehetőségével rendelkező, hat lépcsőházas házban lévő 83 m2-es lakása. Az udvar elektromos kapuval ellátott, ide tényleg csak az jöhet be, aki itt lakik. Csendes, nagyrészt idősebb lakók lakják a társasházat, ahol megtalálható a közös képviselet irodája és saját gondnokunk is van. A ház rendelkezik megtakarítással, nem problémás, rendezett hátterű. Iskolás, óvodás gyermekkel szerencsés választás, hiszen az óvoda 5 (!) méterre található, gimnáziumból, középiskolából több is van 300 méteren belül, ahogy általános iskola is szintén ilyen közel helyezkedik el. Megannyi bevásárlási lehetőség áll rendelkezésre, válogathatunk. Ha tömegközlekedéssel utaznánk, HÉV (H5), villamosok (17,19,41), busz (9, 29, 111) pár perc alatt elérhetők, ahogy éjszakai járattal is gyorsan hazajutunk.

Az egész nap világos lakás K-NY tájolású, két irányba néz, átszellőztethető, egy nagyobb (4nm) erkéllyel és egy kisebb franciaerkéllyel rendelkezik. Helyiségek (mellékelt alaprajzon számozva): 1. nappali 16nm, 2. háló 16nm, 3. háló 12nm, 4. étkező 12nm, 5. konyha 8nm, 6. fürdő+wc 6nm, 7. előszoba 3nm, 8. közlekedő+gardrób 5nm, 9. erkély 4nm, van még egy külön wc a bejáratnál 1nm. A jelenleg nappalinak használt szoba eredetileg hálószoba, az étkező pedig nappali-étkező rendeltetésű. Az ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval ellátottak, 2 éve kerültek beépítésre. A bejárati ajtó több ponton záródó biztonsági ajtó, szintén 2 éves. A lakás távfűtéses, havi átalány 17 ezer Ft, a közös költség 20 ezer Ft (lift üzemeltetés, lépcsőház takarítás, világítás, szemétdíj, kert karbantartása).

____________________
Apartment for sale in Óbuda from a private individual!

At the foot of the Buda hills, 300 meters from the Danube bank, with extremely good infrastructure, an 83 m2 apartment is for sale in a six-staircase building with the only private courtyard in the area, and therefore its own free parking space. The courtyard is equipped with an electric gate, and only those who live here can enter. The apartment building is quiet, mostly inhabited by older residents, where the office of the joint representation is located and we also have our own caretaker. The house has savings, is not problematic, and has a tidy background. It is a good choice for students and preschool children, as the kindergarten is 5 (!) meters away, there are several high schools and secondary schools within 300 meters, and the elementary school is also located so close. There are so many shopping options available, we can choose. If we were to travel by public transport, HÉV (H5), trams (17,19,41), buses (9, 29, 111) are all available in a few minutes, and we can also get home quickly with the night train.
The apartment is bright all day long, facing K-NW, faces two directions, is ventilated, has a larger (4m2) balcony and a smaller French balcony. Rooms (numbered on the attached floor plan): 1. living room 16m2, 2. bedroom 16m2, 3. bedroom 12m2, 4. dining room 12m2, 5. kitchen 8m2, 6. bathroom+wc 6m2, 7. hall 3m2, 8. corridor+wardrobe 5m2, 9. balcony 4m2, there is also a separate wc at the entrance 1m2. The room currently used as a living room was originally a bedroom, and the dining room is intended as a living-dining room. The windows are equipped with shutters and mosquito nets, they were installed 2 years ago. The entrance door is a security door that locks at several points, also 2 years old. The apartment has district heating, the monthly flat rate is 17 thousand HUF, the common costs are 20 thousand HUF (elevator operation, stairwell cleaning, lighting, garbage fee, garden maintenance).
We will receive your inquiry by phone.

Tovább olvasom