Eladásra kínálok Nagytétényben 60,295 nm-es telket!

Elhelyezkedése remek lehetőség logisztikai vállalkozások számára: a 6-os, 7-es főközlekedési út és az M0 autópálya, valamint az M6-M0 csomópont közelsége.

Hasznosítási változatok – Nagytétényi telekre több szempontot és igényt figyelembe véve.

Első változat – Önálló logisztikai telephelyek
Ebben a változatban a telek felosztása több önálló telephelyre történik, amelyek egymástól független logisztikai vállalkozások számára biztosítanak helyet. A kialakított telephelyek egyedi méretűek és megjelenésűek lehetnek, a beruházói vagy bérlői igények szerint. A beépítési terv alapján legfeljebb 9 önálló egység hozható létre. A telephelyeken 500–2000 m²-es raktárak, valamint 200–1000 m²-es irodák alakíthatók ki.

Második változat – Logisztikai központ, egybefüggő épület-együttes
Ebben a változatban a telken egy egységesen kezelt épület-együttes kerül kialakításra. A beruházás több ütemben is megvalósítható, azonban a végső kialakításban egy nagy, összefüggő logisztikai központ jön létre. Ez a koncepció elsősorban egy nagyobb vállalkozás számára biztosítja a logisztikai központ létrehozásának lehetőségét, de az épületek elhelyezése lehetővé teszi, hogy a terület több bérlő részére is hasznosítható legyen.

A beépítési terv három csarnoképületet tartalmaz. A két nagyobb méretű épület összevonható, így az elérhető legnagyobb egybefüggő raktárcsarnok-terület 16 000 m²-re bővíthető. Ezen túlmenően egy központi iroda és kiszolgáló zóna is kialakítható. Az irodák területe szintenként 1000–2000 m² között alakulhat. Amennyiben a csarnokok több vállalkozás számára kerülnek kiadásra, az egyes raktárterületekhez kapcsolódó irodai és kiszolgáló helyiségek közvetlenül az adott egységen belül is elhelyezhetők.

A nagyobb csarnokok 60 méteres fesztávval és 8–10 méteres belmagassággal készülnek, a telek nyugati végében álló csarnok 36 méteres fesztávval valósulhat meg. A jelentős belmagasság lehetővé teszi osztófödém és galériás szintek kialakítását, így a hasznos alapterület tovább növelhető.

Harmadik változat – Kombinált, rugalmas beépítési koncepció
Ez a változat ötvözi az első (több önálló telephely) és a második (egybefüggő logisztikai központ) koncepció előnyeit. Az épületek léptéke az első változathoz hasonlóan kisebb, de elrendezésük és tömbszerű telepítésük a második változatot követi. A cél egy egységes megjelenésű, de rugalmas logisztikai park kialakítása, mely többféle vállalkozási igényre is reagálni tud.

A csarnokok 30 méteres fesztávval épülnek. Az egyes épületek és épülettömbök összekapcsolhatók, így az elérhető raktárcsarnok-terület egybefüggően akár 8000 m² is lehet. A kialakítás lehetővé teszi, hogy 360 m²-től egészen 3600 m²-ig változó méretű raktárterek is működhessenek egy rendszerben.

Összesített szabályozási adatok:

ParaméterÉrték

HelyszínBudapest XXII. kerület, Nagytétény
ÖvezetMZ-NT/2 – jelentős zöldfelületű munkahelyi terület

Beépítés módja:Szabadon álló
Az építési telek kialakítható legkisebb telekterülete:4 000 m²
Az építési telek kialakítható legkisebb telekszélesség: 40 m
Kialakítható legnagyobb beépítettség (terepszint felett): 35%
Kialakítható legnagyobb beépítettség (terepszint alatt)50%
Kialakítható legkisebb zöldfelület: 35%
Szintterületi mutató m2/telekm2: 2,4 m²
Megengedett építmény magasságmax. 15 m
Telekterület: 60 295 m²
Terepszint feletti beépíthetőség (max.)18 612 m²
További információért kérem keressenek Bikali Beatrix

Tovább olvasom