Sátoraljaújhely, Várhegy utca 34. Eladó családi ház

A környéken egyedülálló lehetőség korabeli impozáns megjelenésű nyaraló-villaépület és az épületet körbevevő 6400 m2 birtok megvételére.
A fejlesztésében, hasznosításában nagy lehetőségek vannak. A terület borturizmusra kijelölt, Msz besorolású, a megengedett legnagyobb beépítettség 10 %, a megengedett legnagyobb épületmagasság 9,5 méter.

Az épület 1896-ban a terület birtokosa nyaraló-villa használatra építette, vastag tégla-kő falazattal, szép parkosított kerttel (már csak nyomokban maradt fent), kőtámfalakkal, saját belső úttal. Az épület szép panorámával rendelkezik, a Sátorhegy, Várhegy és a Ronyvánál kezdődő Alföld felé. A teraszról a Kövesdi hegyek is látszanak . Az épület körüli terepszint 144- 145 m magasságban található.
A háború után a villaépület családi ház lett és az alaprajzon mutatott két lakásra osztották fel. A lakások külön-külön is eladók. A belmagasság: 3,20 m.
Az épület saját telke 2973 m2, a lakásokhoz fele-fele arányban tartozik. Az ingatlan előtti -a helyszínrajzon jelölt- 3 db telek az 1.lakás tulajdonosáé, azok is a vételár része (996 m2, 856 m2, 1582 m2), ezeket is be lehet épiteni, vagy parkosítani lehet és egy örök panorámával rendelkező 6400 m2-es birtok alakítható ki. Egy 6 m2-es boltozatos pince is tartozik az 1. lakáshoz.

Az épület dél-keleti főhomlokzata magas, oszlopos, tornácos kialakítású, impozáns, egyedi megjelenésű.
Vendéglátási, borturizmus és -szálláshely részére átalakítással és felújítással jól hasznosítható.
Az épület bővítése is lehetséges.

Az épület felújítást igényel. Az épület, a hely, panoráma és az egyediség adja az ingatlan értékét.
Hosszú távú befektetésnek alkalmas, egyedisége miatt értékőrző, vonzó ingatlant lehet belőle létrehozni.

Az 1. és a 2.számmal jelzett lakás és a három saját helyrajzi számú telek külön-külön is eladóak.
Vagy az lakás a saját telekrésszel + a három alatta lévö telekkel és a lakás a saját telekrészével, ha valaki nem szeretné az egészet egyben megvásárolni.
A hirdetett épület irányára egyben a két lakással és telkekkel: 35.400.000 Ft.
Az egyes részek vàsárlása esetén azok árára tegyen vételi ajánlatot és egyeztessünk.
Ha érdekli az ingatlan vagy valamelyik része és kérdése van, kérem keressen.