Saját részre épített „ékszerdoboz”: Frissen festett, prémium otthon Győr-Újvárosban (Tulajdonostól)

Győr-Újváros egyik csendes, biztonságos, átmenő forgalomtól mentes utcájában eladó ez a belső kétszintes, nettó 86 m²-es (bruttó 102 m²) családi fészek.

Ezt az otthont nem eladásra vagy gyors profitra építettük egy futószalagon – hosszú ideje a saját, szeretett otthonunk –, hanem saját részre, családi „ékszerdoboznak” találtuk ki és valósítottuk meg, a létező legminőségibb anyagokból.
Most friss tisztasági festéssel, részben bútorozottan és teljesen gépesítve adjuk át Önnek, hogy a költözés ne a stresszről, hanem a megérkezés öröméről szóljon.

Az ingatlan egy mindössze 5 lakásos, sorház jellegű, zárt udvaros társasházban található, ahol a lakók egy összetartó, kis közösséget alkotnak.

Életérzés és prémium minőség a mindennapokban:
Időtálló értékek: Felejtse el a mai új építésű lakások kongó papírajtóit és olcsó laminált padlóit! Ebben az otthonban egyedi gyártású, tömörfa kőris konyhabútor és beltéri ajtók találhatók, a nappalit pedig melegséget árasztó, prémium csaphornyos tölgyfa parketta borítja. Ez a minőség generációkat szolgál ki.

Azonnal működő, teljesen gépesített konyha: Nem kell konyhatervezéssel bajlódnia, gépeket vásárolnia és szakemberekre várnia. A minőségi, beépített konyhabútor a beépített hűtővel, mosogatógéppel és a többi konyhai nagygéppel együtt a vételár részét képezi.

Békés reggelek, feszültség nélkül:
Minden édesanya rémálma a reggeli fürdőszobai sorban állás. Ebben a lakásban a külön fürdőszoba és a külön WC garantálja a zökkenőmentes és nyugodt indulást.

A privát szféra szabadsága:
A belső kétszintes elrendezés a családi béke záloga. Amíg az alsó szinten található amerikai konyhás nappaliban (a cserépkályha mellett) zajlik a közös élet, sül a vacsora és nevet a család, addig az emeleti 3 külön nyíló hálószoba a csend, a tanulás és a pihenés zavartalan szigete.

Mindent elnyelő terek:
A lakásban maradó, praktikus előszobai beépített szekrény azonnal elnyeli a téli kabátokat és cipőket, így már a belépés pillanatában a rend fogadja. A többi családi felszerelésnek (babakocsi, biciklik, szánkó) pedig ott a hatalmas, 14 m²-es saját, zárt udvari tároló.

30 m² saját oázis a szabadban:
Egy hatalmas, 18 m²-es terasz és egy 12 m²-es erkély biztosítja, hogy a nyári estéken kiülhessenek beszélgetni, miközben a gyerekek biztonságban játszanak a friss levegőn.

Praktikum és biztonság (Aminek a családfő is örülni fog):
2 saját parkoló az udvarban – Az ÁRBAN: Újvárosban az utcai parkolás este komoly kihívás. Itt a zárt udvaron két saját autóbeálló várja Önöket, közvetlenül a ház mellett – a vételár ezt teljes egészében tartalmazza.

Alacsony rezsi, otthonos meleg:
A modern gázfűtés és a klíma mellett a nappaliban egy gyönyörű, működő cserépkályha található. A ropogó fa látványa és melege utánozhatatlan hangulatot teremt a téli estéken, miközben a fűtési költségeket minimális szinten tartja.

Riasztórendszer: A csendes környék és a kis lakóközösség mellett kiépített biztonsági rendszer vigyázza a család nyugalmát.

Különleges, rugalmas lehetőség sürgős költözőknek!
Várnia kell a banki hitelre, a CSOK-ra, vagy a saját ingatlana eladására, de már azonnal költözne? Ez sem akadály! Megfelelő önerő esetén előszerződést kötünk, és Ön a végleges adásvételig, a banki utalásig bérlőként már a leendő saját otthonában lakhat. Nincs stressz, nincs kétszeri költöztetés – holnap már hozhatja is a családot!

Műszaki paraméterek:
Alapterület: Nettó 86 m² / Bruttó 102 m² (Belső kétszintes elrendezés)
Szobák száma: 4 szoba (Amerikai konyhás nappali + 3 külön hálószoba)
Burkolatok, asztalosmunkák: Csaphornyos tölgyfa parketta (a nappaliban), egyedi tömörfa kőris konyhabútor és beltéri ajtók, előszobai beépített szekrény.
Kültér: 18 m²-es privát terasz + 12 m²-es erkély (Összesen: 30 m²)

Felszereltség: Gépesített konyha (beépített hűtő, beépített mosogatógép, sütő, főzőlap, konyhai nagygépek), klíma, riasztó.

Állapot: Frissen festett, részben bútorozott, azonnal költözhető/birtokba vehető.

Parkolás: 2 db saját, zárt udvari gépkocsi-beálló (benne van az árban).

Tároló: 14 m² saját, zárható tárolóhelyiség.

Lokáció: Győr-Újváros csendes, átmenő forgalomtól mentes része. Sétatávolságra a Belváros és a folyópart, közvetlen közelben boltok, iskola, óvoda, buszmegálló.

Finanszírozás: Per-, teher- és igénymentes, közvetlenül a tulajdonostól eladó. CSOK Plusz és Babaváró támogatás igénybevehető!

Ingatlanközvetítők segítségét köszönöm, de határozottan NEM kérem. Várom a komoly, valódi otthont kereső családok hívását!