Ritka gyöngyszem Pismány gerincén:
Örökpanorámás, kétlakásos családi ház oázis-kerttel, sétatávolságra a Dunától!

Szentendre legkedveltebb részén, a Pismány déli gerincén eladó egy bruttó 135 nm-es, jelenleg két külön bejáratú lakásként működő, de bármikor könnyedén egybenyitható, egyedi hangulatú családi ház.

Az ingatlan lokációja egyedülálló: miközben a hegyoldal nyugalmát és a panorámát élvezi, a Duna-korzó és a Pap-sziget mindössze 20 perc kényelmes sétával elérhető!

MIÉRT KÜLÖNLEGES EZ AZ INGATLAN?
1. Lélegzetelállító, megunhatatlan örökpanoráma a házból és a kertből extra panoráma tárul elénk.
Tiszta időben belátható a szentendrei Duna-korzó, a Kacsakő Bisztró, a történelmi Óváros, a Megyeri híd, Dunakeszi, a budapesti Gellért-hegy, valamint a Pilisi-hegység gyönyörű vonulatai is!

2. Rugalmas belső elrendezés (135 nm – két önálló lakás)
A belső terek kialakításának köszönhetően a két lakás kiválóan alkalmas két generáció összeköltözésére, vagy az egyik rész bérbeadására, de igény szerint bármikor újra egybenyitható egyetlen nagy családi otthonná.

FÖLDSZINTI LAKÁS: Belső kétszintes, közvetlen kertkapcsolattal ez a lakrész közvetlen kapcsolatban áll az oázis-kerttel, belső elrendezése rendkívül praktikus:
Földszinti szint (Kertkapcsolat): Itt található a felszerelt konyha, egy kényelmes hálószoba és a fürdőszoba. Innen léphetünk ki közvetlenül a zöldellő kertbe.Lakáson belüli emeleti szint: Itt kapott helyet a tágas nappali, ahonnan csodálatos, megnyugtató kilátás nyílik a gondozott kertre és a Pilisi-hegység vonulataira.
EMELETI LAKÁS: Ahol a természet és a panoráma összeér extra belmagassággal rendelkező, tágas, amerikai konyhás nappali jellemzi. A hatalmas üvegfelületeknek köszönhetően a kanapén ülve az az érzésünk, mintha a természetben lennénk: egyszerre látjuk a Dunakanyar panorámáját és a saját zöldellő kertünket. Ebben a lakrészben található az igazi különlegesség: egy beépített, autentikus olasz pizza kemence saját kéménnyel, amely a gasztronómiai élmények és a családi összejövetelek központja.
Az emeleten található még egy hálószoba, egy fürdőszoba és egy külön WC is.

3. Botanikus kertnek is beillő, 657 nm-es intim telek a kert egy igazi csendes oázis, amelyet gondosan válogatott, értékes növényvilág díszít, Díszfák és cserjék: Júdásfa, japán fűz, nyírfa, szentjánoskenyérfa, liliomfa (magnólia), kőris, illatos jázmin cserje és gyönyörű rózsabokrok.
Termő gyümölcsfák: Fügefa, cseresznyefa, almafa és meggyfa.
Kényelmi extrák:
Automata öntözőrendszer gondoskodik a pázsitról.

4. Biztonság és infrastruktúra modern esztétikus gabion kerítés védi a magánszférát.
Elektromos, távirányítású kapu a kényelmes bejutásért plusz 1 állásos, biztonságos garázs.

ELHELYEZKEDÉS ÉS KÖZLEKEDÉS Pismány ezen része azért rendkívüli, mert a panorámás elhelyezkedése ellenére nem zárt el a várostól.
A nyüzsgő Duna-korzó, a hangulatos Kacsakő Bisztró és a közkedvelt Pap-sziget mindössze 20 perc sétával elérhető, így autóba sem kell ülnie egy kellemes esti vacsorához vagy Duna-parti sétához.

Prémium fűtésrendszer:
Padló fűtés
Modern gázcirkó gondoskodik a kellemes és egyenletes melegről.

Maximális hőszigetelésnek és a 3 rétegű üvegezéssel ellátott, prémium ablakoknak köszönhetően amik ki zarják a hideget és a zajt rendkívül alacsony a rezsi ( fűtés számla általány díj 12.000-13000/ hó)

Kényelem és biztonság:
2 nagy ablakon elektromos redőny a többin manuális redőny található.

Rovarvédelem: Minden nyílászáró beépített szúnyoghálóval felszerelt.

Az ingatlan rugalmasan megtekinthető, előre egyeztetett időpontban. Hívjon bizalommal, akár hétvégén is!