Eladó Pécsen, Patacs városrészben, a Pellérdi úton egy 277 m²-es telken fekvő, körülbelül 100 m²-es, 3 szobás családi ház, amely jó választás lehet mindazoknak, akik nyugodtabb, kertvárosias környezetben keresnek saját igényeikre alakítható otthont.

Az ingatlan elrendezése praktikus: három szoba, előtér, közlekedő, konyha, fürdőszoba WC-vel, spájz, terasz, valamint a házzal egybeépített garázs szolgálja a kényelmet.
A lakótér jól alakítható, a terasz és a gondozott kis kert pedig kellemes lehetőséget ad a szabadtéri pihenésre.

A ház tégla építésű, betonfödémmel és betoncserép fedéssel rendelkezik.
Szerkezetileg jó állapotú, az elmúlt években több fontos felújítás is megtörtént: körülbelül 10 éve cserélték a teljes tetőszerkezetet és a héjazatot, a tetősíkok szigetelést kaptak, megtörtént a nyílászárók cseréje redőnyökkel és szúnyoghálókkal, valamint új gázkazán került beépítésre.
A fűtés gázkazánnal, radiátoros hőleadással működik, a hűtésről klíma gondoskodik.

Az ingatlan jelenlegi állapotában modernizálást igényel, ugyanakkor stabil szerkezeti alapot kínál egy kényelmes, korszerű otthon kialakításához. A három szobában az aljzat cseréje szükséges. Fontos információ, hogy a házon jelenleg nincs homlokzati hőszigetelés és födémszigetelés.

Külön előnyt jelent, hogy a tetőtérben a belmagasság alapján alkalmas lehet a beépítésre.
A házhoz tartozik egy kerti pergola, valamint egy rendezett, könnyen fenntartható kert.
Az ingatlannak három közvetlen szomszédja van, ugyanakkor megfelelő, átlátszatlan kerítés kialakításával egy intim, privát kert hozható létre.

A környék ellátottsága kedvező: a közelben megtalálható szupermarket, buszmegálló, gyógyszertár, orvosi rendelő, kisbolt és több mindennapi szolgáltatás is. Ezáltal az ingatlan nemcsak családoknak, hanem olyan vevőknek is ideális lehet, akik jól megközelíthető, mégis élhető, kertvárosias környezetet keresnek Pécsen.

Főbb jellemzők
Pécs-Patacson, a Pellérdi úton található
277 m²-es telek
kb. 100 m²-es családi ház
3 szoba
tégla építés
betonfödém
betoncserép fedés
házzal egybeépített garázs
terasz, kerti pergola
gondozott, kis méretű kert
gázkazános, radiátoros fűtés
klímás hűtés
cserélt tetőszerkezet és héjazat
szigetelt tetősíkok
cserélt nyílászárók redőnnyel és szúnyoghálóval
új gázkazán
szerkezetileg jó állapot
modernizálást igénylő belső állapot
a 3 szobában aljzatcsere szükséges
nincs homlokzati hőszigetelés és födémszigetelés
jó infrastruktúra: buszmegálló, szupermarket, gyógyszertár, orvosi rendelő, kisbolt a közelben

Ár
Az ár csak minimálisan alkuképes.

Ez az ingatlan jó alapot kínál azoknak, akik Pécs-Patacson keresnek stabil szerkezetű, saját elképzelés szerint modernizálható, kerttel és garázzsal rendelkező családi házat.

Tovább olvasom