Eladó téglalakás a Mecseken
Pécs történelmi belvárosához közel, az egyetem szomszédságában, az egyik legkedveltebb lokációban a Makáron. Biztonságos, kulturált környék mely természetközeli, mégis egy karnyújtásnyira a várostól.

A lakás egy 7 lakásos rendezett társasház 1. emeletén helyezkedik el. 50 m2 alapterületű, déli fekvésű ennek köszönhetően világos.
Két bejárattal és közvetlen kertkapcsolattal (90 nm) rendelkezik, ahonnan gyönyörű panorámás kilátás tárul elénk a városra, a Mecsek lankáira, a megvilágított Pécsi Székesegyház tornyaira.

Minőségi anyagokból, (gránit mosogató, ultra vékony természetes kőpala konyha falburkolat, új villanykapcsolók, Zara Home mennyezeti lámpák, tükrök, fogasok, szőnyegek, minimalista porfújt Zara Home falikarok, mennyezeti többfokozatú távirányítós ventilátor design lámpák, dombornyomott design tapéták, falpanelek, új magasfényű konyhabútor, új csaptelepek, új szaniterek stb.) egyedien felújított, teljeskörűen kifestett, bútorozott, gépesített, összkomfortos téglalakás.
Elhelyezkedéséből adódóan kiváló befektetési lehetőség kiadás szempontjából is. Azonnal költözhető, de további átalakítás esetén nagy potenciált rejt magában. Egy igazán szerethető lakás.

A kilencvenes évek végén statikailag kiválóan megépített, hőszigetelt fa nyílászárókkal, réz vezetékekkel ellátott, tégla épület tulajdonságaiból adódóan a rezsi rendkívül alacsony. Külön kertész tartja rendben a zöld területet amelynek díját a közös költség tartalmazza. Az eredeti fa nyílászárók jól funkcionálnak.
Az ingatlan CC energetikai tanúsítvánnyal rendelkezik. 1/1 tulajdon.
Lakás helyiségei: amerikai konyhás nappali, hálófülke, gardrób helyiség, fürdőszoba (kád+wc), télikert/lounge helyiség (9 nm) és előszoba.

INGATLAN ERŐSSÉGEI:
- kiváló lokáció
- biztonságos környék
- értékálló befektetés
- könnyen kiadható, magas hozammal
- 90-es évek végén épült társasház
- statikailag kiválóan megépített tégla épület
- alacsony rezsi
- CC energetikai tanúsítvány
- réz vezetékek
- hőszigetelt, duppla üveges fa nyílászárók
- fűtés: egyedi mérés, gázkazán + radiátorok
- panorámás 90 nm saját kertkapcsolat (társasház alapító okirat szerint!)
- déli tájolás
- fejlesztési potenciál

EXTRA ELŐNYÖK / VÉTELÁR TARTALMAZZA:
A társasház előtti aszfaltos udvarban/zsákutcában védett területen autóbeállási lehetőség. Egyéb közös (csak a közvetlen szomszéddal) tárolóhely a társasházon belül.
Az ingatlanhoz további 2 db (összesen 4,5 nm) a társasházon belüli, saját HR számmal rendelkező tároló tartozik.

Ez a piacon ritka, egyedi adottságokkal rendelkező ingatlan mind saját illetve befektetés célra egyaránt tökéletes választás!

Elsősorban készpénzes vevők jelentkezését várjuk. (Információk alapján 3%-os hitelnek megfelel az ingatlan!)
Bútorokat, gépeket (mosógép, porszívó, Whirlpool elszívó stb.) az INGATLAN ÁRA TARTALMAZZA. Ezáltal akár AZONNAL kiadható MAGAS HOZAMMAL!

Ár irányár!

Jelenleg rendkívül korrekt bérlő lakja aki adott esetben szívesen tovább bérli az ingatlant!

Ajánlom a lakást azoknak, akik nem csupán egy ingatlant szeretnének, hanem szeretnének egy saját kis szeletet a Mecsekből. Azoknak, akik értékelik a kiváló lokáció adta lehetőségeket és a biztonságot, amit a környék nyújt. Akik egy jól megépített, értékálló és jövedelmező befektetési lehetőséget keresnek.
Ha az egyik legnívósabb környéken szeretne élni Pécsen, Magyarország 5. legnagyobb városában, vagy valóban értékállóan befektetni, akkor ne hagyja ki a lehetőséget!

Kizárólag, komoly érdeklődőknek mutatjuk az ingatlant!
Érdeklődés telefonon H-P: 10.00-17.00

Kérem hogy olvassák el és értelmezzék a hirdetést! Köszönöm!