ELADÓ TELEK – Érdliget egyik legjobb lokációjában! Közvetlenül Diósd határán

Közvetlenül a régi balatoni útról nyíló, csendes mellékutcában eladó egy 1094 m²-es, különleges, nyeles kialakítású építési telek, Érdliget szívében. A telek bensőséges, zöld környezetben található, békés, elhatárolt belső udvartér jelleggel – tökéletes választás azoknak, akik nyugalmat keresnek, mégis közel akarnak maradni mindenhez.

LKE besorolás alapján a beépíthetőség a jelenleg elérhető érdi telkekhez képest magasabb, 30%!

Főbb jellemzők:
⋅ Méret: 1094 m²
⋅ Beépíthetőség: 30%
⋅ Szintterületi mutató: 0,45
⋅ Maximális bruttó beépíthető alapterület: 328 m²
⋅ Zöldfelület: min. 50%
⋅ Homlokzatmagasság: max. 4,5 m
⋅ Beépítési mód: oldalhatáron álló
⋅ Telek elhelyezkedése: nyeles, aszfaltos mellékutcában

Környezet és elhelyezkedés:
⋅ Dél-délnyugati fekvés – egész napos benapozottság
⋅ Csendes, forgalommentes utcában fekszik
⋅ Szép, érett fák a telken
⋅ Családi házas, nyugodt övezet
⋅ Igazi kertvárosi hangulat

Közművek és szabályozás:
⋅ Víz, villany, gáz: az utcában elérhető
⋅ Csatorna: Átemelő szükséges (költség figyelembe véve az árban)
⋅ A telek jelenleg nem rendelkezik csatornabekötéssel, így a helyi építési szabályzat alapján jelen állapotában legfeljebb egy lakó rendeltetési egység helyezhető el. Ennek felülbírálása a helyi építési hatóságnál nem kizárt.

A telek egyik oldalának lekerítése jelenleg folyamatban van.

Minden elvi szakhatósági engedély rendelkezésre áll, az ezekhez tartozó szükséges kalkuláció is elkészült.

Közlekedés és ellátottság:
⋅ Buszmegálló, iskola, óvoda, Lidl, boltok, pékség, orvosi rendelő sétatávolságra
⋅ Bevásárlási lehetőség és sportolási lehetőségek a közelben
⋅ Autóval 30 perc Budapest belvárosába
⋅ Tömegközlekedés: busz és vonat 7 perc sétára

Egyéb információk:
⋅ A telek azonnal birtokba vehető
⋅ Tehermentes, rendezett tulajdoni viszonyok
⋅ Kiváló lehetőség befektetőknek, családi otthont keresőknek vagy építkezés előtt állóknak

Tökéletes választás lehet családi ház, természetközeli otthon vagy hosszú távú befektetés céljára. Az ilyen adottságú telek ritkán kerül piacra, így ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget!

Keressen bizalommal!

Tovább olvasom