KIZÁRÓLAG IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN!

ÉKSZERDOBOZ KIS-POSTAVÖLGYBEN

Egy kis nyugalom Pécs-Kispostavölgyben - ahol Ön alakíthatja ki a saját pihenőhelyét.

Ha régóta vágyik egy olyan helyre, ahol maga mögött hagyhatja a város zaját, akkor ez a Kis-postavölgyi hétvégi ház igazán jó választás lehet.
A 30 m2-es, befejezésre váró épület kiváló alapot nyújt ahhoz, hogy pontosan olyan pihenőhelyet alakítson ki, amilyet megálmodott.

A telek eleje parkosított sík terület, hátul teraszos kialakítású, napozó terasszal, szőlőültetvénnyel.
Az ingatlanra egy WPC úszókapun (nem automata) keresztül jutunk be, ahol 4 állásos, kavicsos kocsibeálló várja a gépkocsival érkezőket. A kert füvesített front részén leylandi fenyőt, banánfákat, vörös japán juhart és tulipánfát is találunk, amit a jelenlegi tulajdonosok ültettek. A hangulatot tovább fokozza a kialakítható fröccsterasz, ahonnan gyönyörű napfelkelték és naplementék élvezhetők.

A palatetős téglából épült házikóba egy hatponton záródó, acél ajtón lépünk be. A földszinten egy szobát és az igényesen felújított fürdőt találjuk a wc-vel, de erről a szintről tudunk lemenni a kisméretű téglából megépített, 12 m2-es, boltíves pincébe is, amely ideális akár egy bortrezor kialakítására is. Az emeleti tetőtér kívülről közelíthető meg, szigetelt tetővel rendelkezik, ahol a másik szobát találjuk, ami vendégtérként is funkcionálhat.

A régi, elavult nyílászárókat (ablakokat) a tulajdonosok műanyag nyílászárókra váltották ki. Az épületet két évvel ezelőtt kezdték a tulajdonosok felújítani, ahol az elektromos vezetékeket teljes körűen kicserélték. Ekkor vezették be a házba a vezetékes vizet és a szennyvízelvezetésről is gondoskodtak. Az épület előtti műfüves terasz beton falazatú, feltöltött terület, ahol a falban egy beépített fali csobogót is találunk.

A ház mellett egy kb. 6 m2-es szigetelt, könnyűszerkezetű építmény van, ahova a tulajdonosok szaunát terveztek, jelenleg tárolóként funkcionál. A házikó közvetlen közelében egy 2 m3-es ciszterna is van, de ez mellett, a szomszédos telken lévő fúrt kút használatára, a mindenkori tulajdonosok is jogosultak.

A környék csendes, természetközeli, a településen polgárőrség működik, ami tovább növeli a biztonságérzetet. Ez az ingatlan nem csupán egy hétvégi ház, hanem egy valódi menedék, ahol a nyugalom, a természet és a saját elképzelések találkoznak.
Ha egy barátságos, szerethető helyet keres Pécs közelében a feltöltődéshez, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megnézni!

Telek mérete: 1035 m2 (körbekerítve)

Közművek:
Víz: épületen belül
Áram: épületen belül
Csatorna: épületen belül
Gáz: telken belül

Pécs Építési Szabályzatának irányelvei:
Rendeltetés:
- a zónába jellemzően alacsony laksűrűségű telkek tartoznak, ahol telkenként legfeljebb 2 főépület és összesen 4 lakás helyezhető el.

Építés - beépítési mód:
- szabadon álló, általános

Építés - beépítettség:
- beépítettség legfeljebb 20 %
- a zöldfelületi fedettség legalább 65 %

Építés - építménymagasság:
- a telken elhelyezhető új, ill. bővítéssel kialakuló építmény magassága legfeljebb 4,5 m lehet.

JÖJJÖN, NÉZZE MEG ÉS TEGYEN AJÁNLATOT!

Ár: 24,9 M Ft

Tovább olvasom