Eladó Székesfehérváron, közel a belvároshoz, frekventált helyen lévő Székesfehérvár Fecskepart utca 13. alatt található ingatlan.
Az ingatlan 1723m2 saroktelken helyezkedik el.
Összközműves, 3x250 A bejövő áram, 20m3 gázóra, vezetékes víz, hálózati szennyvízhálózati bekötés.
Övezeti besorolása Lke-2.4.
Beépíthetőség 30%, (most 23.32%) minimális telekterület 800nm2.
Ebben az építési övezetben lakó ingatlan rendeltetésen kívül lehetséges:
- Kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó egység,
- Hitéleti nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális,
- Kulturális,
- Sport,
- Nem zavaró kézműipari,
- Igazgatási, irodai,
- Kertészeti hasznosítás.
Az épület alapterülete 400 m2, emelet kb.350 m2, melléképület kb. 81 m2
Az épület 2004-ben épült, és 2019-ben az emelet, beleértve a tetőt a tetőszerkezetet, a fűtést, falakat nyílászárókat, burkolatokat stb. újjá lett építve.
Fűtés és melegvíz modern kondenzációs gázkazánról.
Mobiltelefonról vezérlehető dupla szélességű kapu az udvarra (teherautó vagy busz is könnyedén befér)
Komoly kamerarendszer (kb. 20 kamera), tűzjelző, és riasztórendszer, nagysebességű internet és kiépített számítógépes hálózat. Az épületben sűrített levegős léghálózati rendszer ki van építve.
Az épület 3 fő részből áll:
-A földszinti részen van egy hűtött tárolótér. Ami áll egy nagyobb fagyasztókamrából, több kisebb hűtőkamrából és az ehhez az épületrészhez tartozó szociális részből áll. Összesen kb. 320 m2.
Jelenleg a fagyasztókamrában kb. 100-120 raklapnyi hely van, a hűtőkamrákban kb. 24 raklapnyi hely található.
- A második rész a kereskedelmi egység/vendéglátóipari egység (kifőzde) kb. 72 m2+100 m2
Itt jelenleg kész ételeket, szendvicseket, álltunk elő. Az épületrész belülről szendvicspanellel burkolt(tisztatér) és hűtött és temperált helységekkel rendelkezik.
- Az emeleten jelenleg 7db iroda található. Mindegyik iroda hűtő-fűtő klímával felszerelt. Az irodai részen van egy teljesen felszerelt modern konyha, étkező, egy férfi és női WC.
Az emeleti rész összesen kb. 350 m2
- Melléképület szendvicspanelből 27mx3m, (81 m2) amely felett 50kw HKME naperőmű van, ami visszatáplálós havi szaldó elszámolású, és alkalmas akár a teljes villamos energia szükséglet kitermelésére.
Az udvaron 25 személygépkocsi tud parkolni, de az épület előtt is van parkoló.
Az ingatlan vételárába beletartozik a földszinti és az emeleti konyha minden gépe és berendezése is.
A vételár nem tartalmazza a tárolótérben levő árukat, polcokat, irodabútorokat, számítógépeket, és nem tartalmazza az épülethez, vagy az épület gépészetéhez nyilvánvalóan nem tartozó gépeket, berendezéseket.
Az épület némi átalakítás után kiválóan alkalmas lehet egészségügyi intézménynek (akár klinikának), a nagy kamrákból akár műtőket lehet kialakítani.
Továbbá alkalmas lehet a nagy kamra kisebb tornateremnek oktatási vagy rekreációs célra.
Kialakítható bank, pénzügyi intézmény, vagy ügyvédi munkaközösségi épület
Pontosabb bővebb tájékoztatást természetesen a helyszínen vagy telefonon is szívesen adok.
Kérem ingatlanközvetítők kíméljenek.
Eladási ár: 1.3 M. EUR+ÁFA
Az erre jogosultaknak fordított ÁFA!
Köszönettel Kecskés István

Tovább olvasom