ÓCSA – ÚJ ÉPÍTÉSŰ, DARUZOTT IPARI CSARNOK ELADÓ – KÖZVETLENÜL A KIVITELEZŐTŐL

Ha olyan ipari ingatlant keres, ami gyorsan elérhető, sokrétűen használható és még alakítható is az Ön igényei szerint, akkor megtalálta.
Ne halogassa – ilyen ajánlat ritkán kerül piacra!

LOKÁCIÓ
---
Az ingatlan Ócsa ipari övezetében található, 6 800 m²-es GeIP-4-es besorolású telken.

A helyszín ipari szempontból kiváló:
- M5 autópálya: 3 perc
- M0 csomópont: 6 perc
- Liszt Ferenc repülőtér: 16 perc

Megközelítés: végig aszfaltozott és betonozott úton.

Helyrajzi szám: 0175/104

AZ ÉPÜLET
---
A csarnok kivitelezése előrehaladott állapotban van:
- Engedélyeztetés folyamatban
- Statikai kiviteli tervek elkészültek
- Acélszerkezet gyártása már folyamatban
- Várható beköltözés: 2026 első negyedév

A csarnok teljes alapterülete 30 × 102 méter, ebből 10 × 102 méter kétszintes kialakítású.
Összes hasznos alapterület: 4 080 m²

- Kéthajós elrendezés
- 20 méter széles gyártórész, 8 méteres ereszmagassággal
- 3 darab híddaruval (egyenként 3,2 tonna teherbírás)
- 10 méter széles irodarész, teljes hosszban kétszintes
- 3 méter tiszta belmagasság szintenként
- 120 mm vastag PIR habos tűzgátló szendvicspanel héjazat

KÖZMŰVEK
---
- Ipari áram: 3×290 A (igény szerint bővíthető)
- Ivóvíz: fúrt kútból
- Szennyvíz: szikkasztás + szippantás
- Gáz: földbe telepített tartályból

Az áram- és vízbekötés benne van az árban

ALAKÍTHATÓSÁG ÉS RUGALMASSÁG
---
A jelenlegi fázisban az épület még szabadon alakítható:
- Több iroda, hűtőkamra, extra mosdók, nagyobb terek
- Külső megjelenés, ipari kapuk, nyílászárók elrendezése
- Igény esetén a teljes csarnokméret módosítható

A kivitelezés akár a szomszédos, szintén 6 800 m²-es telekre is áttervezhető

Mindezt a fejlesztő és a kivitelező egy kézben tartja – így rendkívül gyorsan és kedvező áron megvalósítható.

ÁRAK (NETTÓ)
---
A használatbavételi engedélyezés költsége külön megállapodás tárgya – kérésre elvégezzük.
A végleges vételár az egyedi kialakítás függvényében alakul.
Részletfizetés lehetséges.

MIÉRT ÉRDEMES MOST MEGVENNI?
---
- Legalább fél év időnyereség: az engedélyezés, földmunka és acélszerkezet gyártása már folyamatban van
- A csarnok a piacon szinte egyedülálló módon daruzott
- Az ár mélyen piaci szint alatt van
- A kialakítás teljes mértékben személyre szabható
- Igény esetén a használatbavételi ügyintézést is vállaljuk
- Közvetlenül a tulajdonostól – nincs jutalék, nincs közvetítő


Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, kérem, vegye fel velem a kapcsolatot.
A megtekintés rugalmasan megoldható.

Tovább olvasom