KIZÁRÓLAG IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN!

IGAZI KURIÓZUM!

AUTENTIKUS MEDITERRÁN ÉLETÉRZÉS – PANORÁMÁS VILLA A VELENCEI-TÓRA !

Megvételre kínálom ezt a kivételes adottságokkal rendelkező, kétszintes családi villát, amely Velencén, egy 1000 m²-es, esztétikusan parkosított, gyümölcsfákkal és mediterrán hangulattal teli kertben elhelyezkedik el. A ház minden szegmense átgondolt, funkcionális, mégis otthonos. Valódi mediterrán stílus, csodálatos panoráma a Velencei-tóra, tökéletesen élhető belső és külső terek – ez az ingatlan nemcsak lakóhely, hanem életstílus.

A bruttó 360 m²-es épületet a meleg színek, íves vonalvezetés és nagyvonalú térkapcsolatok jellemzik. A nappalit körülöleli egy nagy méretű, fedett, körbejárható terasz, amely összeköti a belső tereket a mediterrán hangulatú kerttel.

Felső szint:

– Nappali–konyha–étkező egy légtérben, fa tüzelésű kandallóval, amely rá van kötve a padlófűtésre
– A nappaliból közvetlen kijárat nyílik a részben fedett teraszra
– 3 hálószoba, az egyikhez külön zuhanyzós fürdőszoba tartozik
– További 2 fürdőszoba (egy káddal, egy káddal és zuhanyzóval)
– Spájz
– Külön gardrób, innen lehet feljutni a padlásra

Alsó szint:

– Télikert
– Mosókonyha
– Iroda
– 4 állásos garázs

Kert és kültéri életérzés:

– A házhoz közvetlenül kapcsolódik egy fedett terasz, amely tökéletes családi étkezésekhez vagy esti borozáshoz
– A kert vonalvezetése a ház tömegét követi, organikus kapcsolatot teremtve a természet és az épület között
– Kültéri medence rendezett környezetben
– Fa tüzelésű szauna a kert csendesebb részén
– Külön lekerített rész kutyakennelek kialakítására
– A kert végében nyári konyha és téglából rakott sütögető biztosítja a szabadtéri főzés élményét
– A robotfűnyíró és az automata öntözőrendszer (csepegtető a konyhakertben) segíti a kert gondozását
– Termő gyümölcsfák: mandula, füge, alma, dió, cseresznye, meggy, kopasz barack, őszibarack, málna, ribizli, áfonya, eper

Műszaki tartalom, extrák:

– Teljes körű hőszigetelés
– 3 rétegű nyílászárók
– Elektromos kazánnal működő padlófűtés
– ICON helyiségenként szabályozható fűtés
– Napelemek és napkollektor a hatékony energiafelhasználásért
– Vízlágyító berendezés
– Levegős hőcserélő előkészítve
– Elektromos zsalugáterek minden ablakon, amelyek nemcsak árnyékolnak, de jelentősen növelik a komfortérzetet
– Riasztó- és kamerarendszer
– Klíma a nappaliban (ritkán van rá szükség a jól szigetelt, árnyékolt szerkezet miatt)

Elhelyezkedés:

Az ingatlan Velence egyik csendes, kertvárosias utcájában található, mégis közel a központhoz. A környék rendezett, családbarát környezet, kiváló infrastruktúrával.

Turisztikai és szabadidős lehetőségek:

– Velencei-tó: strandolás, horgászat, vízi sportok
– Kerékpárutak, természetjáró ösvények
– Éttermek, borászatok, wellness központok
– Egész éves rendezvények és kulturális programok

Közlekedés:

– Autóval Budapest az M7-es autópályán kb. 35–40 perc alatt elérhető
– Vasútállomás és buszmegálló a közelben – gyors kapcsolat a főváros és a Balaton irányába

A képek az ingatlan jelenlegi állapotát tükrözik.

Az adásvételhez jogi hátteret biztosítunk.

További információért hívjon bizalommal.

Tovább olvasom