Budapest XVIII. kerület, Üllői út Kiadó utcai bejáratos üzlethelyiség

Utcafronti üzlethelyiség - Üllői út

Kiválóan megközelíthető, utcafronti üzlet kiadó az Üllői út mentén, a Szarvas csárda tér közelében a XVIII. kerületben. Az ingatlan elhelyezkedésének köszönhetően kiemelkedő gyalogos és autós forgalomra számíthat.

Az 52 négyzetméteres, egylégterű üzlethelyiség impozáns üvegportáljával hívja fel magára a figyelmet, mely bőséges természetes fényt biztosít.

Felszereltség és adottságok:

Az üzlethelyiség teljesen ki lesz ürítve, BÚTOROZATLANUL kiadó, beleértve a képen látható fa gerendákat és kereteket is. A fotókon még az előző bérlő berendezése látható, ami nem része az ingatlannak.

Magas áramkapacitás: 380V és 3x50A áll rendelkezésre, ami ideális energiaigényes berendezések működtetéséhez is.

Ingyenes, saját parkoló: Az üzlet előtt több autó számára is elegendő, ingyenes parkolóhely biztosított, ami nagyban hozzájárul az ügyfélkényelemhez.

Klíma és padlófűtés: A modern klímaberendezés és a padlófűtés egész évben kellemes hőmérsékletet garantál.

Magas belmagasság: Az 5,3 méteres belmagasság tágas érzetet nyújt és lehetőséget biztosít egyedi belsőépítészeti megoldásokra.

Saját vizesblokk: Az üzlethez saját mosdó és WC tartozik.

Bérleti feltételek:
Kaució: Két havi bérleti díjnak megfelelő összeg.
Költözhető: November 15-től
Rezsi költség: fogyasztás alapján fizetendő

Bérleti díj: Nettó 249 000 Ft/hó + áfa

Ez az üzlethelyiség kiváló lehetőséget kínál azoknak, akik frekventált helyen, modern és jól felszerelt környezetben szeretnék megnyitni vagy bővíteni vállalkozásukat.

Retail Space for Rent in the 18th District!
Highly accessible, street-front retail space for rent along Üllői út, near Szarvas Csárda Square in the 18th district. Thanks to its strategic location, this property benefits from significant pedestrian and vehicle traffic.

The 52-square-meter, open-plan commercial unit grabs attention with its impressive glass storefront, which provides abundant natural light.

Features and Amenities:

The commercial space will be completely emptied and is available for rent unfurnished, including the wooden beams and frames visible in the photos. The pictures still show the previous tenant's belongings, which are not part of the property.

High Power Capacity: 380V and 3x50A are available, ideal for operating even energy-intensive equipment.

Free, Private Parking: Ample free parking is provided in front of the unit, suitable for multiple cars, significantly contributing to customer convenience.

Air Conditioning and Underfloor Heating: Modern air conditioning and underfloor heating guarantee a pleasant temperature all year round.

High Ceilings: The 5.3-meter ceiling height offers a spacious feel and allows for unique interior design solutions.

Private Restroom: The unit includes its own washbasin and toilet.

Rental Terms:

Security Deposit: An amount equivalent to two months' rent.

Availability: Immediately.

Utilities: after the usage

Net Rent: 249,000 Ft/month + VAT

This retail space offers an excellent opportunity for those looking to open or expand their business in a high-traffic, modern, and well-equipped environment.