Az ingatlan vételára:
Nettó 84,9 millió Ft + áfa

Eladó üzlethelyiség Győr szívében!

Győr egyik legjobb elhelyezkedésű részén, frekventált, jól megközelíthető helyen eladó egy sok lehetőséget rejtő üzlethelyiség, amely kiemelkedő adottságokkal rendelkezik.

Az ingatlan egy felújítás alatt álló épületben található, így a jövőbeni tulajdonos egy modernizált környezetben alakíthatja ki saját elképzeléseit.

A helyiséghez saját udvarrész, pince és padlás is tartozik, ami ritka lehetőség a városközpontban – ideális raktározásra, bővítésre vagy akár további funkciók kialakítására.

A ház 2003-ban felújításon esett át.

Funkció:
Oldalhatáron álló, hagyományos szerkezetű, „L” befoglaló alakú
épület, ami szerkezetileg masszív, állékony, jelenleg használaton
kívül, kereskedelmi funkcióra alkalmas, az üzlettér közvetlen
utcaportálos, elviekben megosztható, hozzá tartozó vizes blokkal,
teakonyhával és tárolókkal. A pince az udvarról közelíthető meg,
szintén tárolásre alkalmas. Alternatív hasznosíthatóság kedvező,
telephelynek, irodának, esetleg szolgáltató háznak, rendelőnek is
alkalmas lehet, de vendéglátó funkció kialakítása is elképzelhető,
ráfordítással. Az épület eredetileg lakóház volt, lakó funkcióra
történő visszaalakítás jelentős ráfordítással és az ingatlannyilvántartás
átalakítása mellett lenne lehetséges

Beépítési mód: oldalhatáron álló
Talajnedvesség elleni szigetelés: több rtg bitumenes lemezszigetelés falak alatt és aljzaton
(utólagos víz- és hőszigetelés)
Szerkezeti rendszer:
hagyományos építési mód-tégla falazóelemekből, 38 bm vastag
falakkal
Födém anyaga:
borított fa gerendás födém illetve acél gerendák közötti tégla
boltozat a pincében
Határoló és belső falak: tégla szerkezet
Tetőszerkezet és fedés:
ácsolt fa szerkezetű, kontyolt nyeregtető, égetett cserép
fedéssel, esővízelvezetés/ bádogozás kiépített
Nyílászárók:
műanyag szerkezetű hőszigetelő üvegezésü (2rtg) szerkezetek,
beépített árnyékoló nélkül, műanyag bejárati ajtó valamint fém
ajtók a tárolókon, belső ajtók mázolt fa szerkezetek
Padlóburkolatok: kerámia, laminált parketta, kő és beton
Falfelületek:
festett- illetve a fürdőben/wc-ben és konyhában részben
csempével burkolt oldalfalak
Külső felület: festett kőporos vakolat (hőszigetelés nem készült)
Épületgépészet/fűtés+ melegvíz
ellátás+ felszereltség:
központi gázkazán, padlóba tekert fűtéscsövekkel + radiátor
hőleadókkal, hűtő- fűtő klíma 1 db, riasztó

Tovább olvasom