Eladó házat keresel Tihanyban? – Tihanyban eladó háromszintes családi ház két külön lakrésszel – Eladó Ingatlan Kód: TLH32

Tisztelettel ajánljuk figyelmébe ezt a különleges adottságú, jó állapotban lévő háromszintes családi házat Tihany szívében, a Belső-tó közelében, csendes, forgalomtól mentes utcában.

Az ingatlan 195 m²-es lakóterülettel rendelkezik, amely egy 574 m²-es, gondozott telken helyezkedik el, és többgenerációs otthonként, kiadásra vagy vállalkozás működtetésére is ideális választás lehet.

A ház 1981-ben épült, majd 2017-ben részleges felújításon esett át, melynek során új nyílászárók, részben új fűtőtestek és klímaberendezések kerültek beépítésre.

Az épület három szintje külön bejárattal rendelkezik, így önálló élettérként is használhatók.

Elrendezés és belső terek:

Földszint:
Tágas előtér és nappali-étkező egy légtérben, világos konyha, két méretes hálószoba, kádas fürdőszoba WC-vel, külön WC-mosdó, valamint egy félig fedett terasz, mely kellemes pihenőhely a kertkapcsolat mellett.

Tetőtér:
Szintén nappali–étkező–konyha elrendezésben, két hálószobával és egy zuhanyzós fürdőszobával. A felső szint külön lakrészként is funkcionálhat, így vendégek fogadására vagy kiadásra is tökéletes.

Szuterén (37 m²):
Jelenleg asztalosműhelyként funkcionál, de ideális tárolásra, hobbi tevékenységre vagy akár kisvállalkozás működtetésére is. A szinthez tartozik egy garázs, amely kényelmes megoldást nyújt az autóval érkezők számára.

Műszaki és kényelmi felszereltség:

Fűtés: radiátoros gázfűtés

Légkondicionálás: mindkét felső szinten klíma

Közművek: víz, csatorna, gáz, villany, ipari áram is rendelkezésre áll

Tetőtér: beépített

Kilátás: kertre néző

Parkolás: telken belül + garázs

Ez a sok lehetőséget kínáló ingatlan Tihany egyik legcsendesebb övezetében található, mindössze néhány perc sétára a természeti látnivalóktól, kirándulóhelyektől és a falu központjától.

A ház kialakítása révén ideális lehet állandó lakhatásra, nyaralóként, vagy akár vendéglátó célú hasznosításra is.

Miért fogja szeretni ezt az ingatlant?

Ez az ingatlan ideális választás lehet az Ön számára, ha egy nyugodt, természetközeli, mégis frekventált helyen keres otthont vagy befektetési lehetőséget.

A három külön bejáratú szint tökéletes többgenerációs családoknak, vendégháznak vagy akár saját vállalkozás indítására is.

A tihanyi lokáció, a csendes, forgalomtól mentes utca, valamint a ház jó műszaki állapota és tágas belső terei garantálják, hogy hosszú távon is kiváló döntést hoz.

Ha további segítséget kér az ingatlanról vagy szeretne hasonló elemzést más lehetőségekről, szívesen segítek.

Értékelés – Eladó lakóház Tihanyban (Ingatlankód: TLH32)

Ez a 195 m²-es, háromszintes, részben felújított lakóház Tihany egyik legcsendesebb részén helyezkedik el, mindössze néhány percre a Belső-tótól és a történelmi városközponttól.

Az 574 m²-es telken álló ingatlan 195 millió forintos áron kínál kiváló lehetőséget többgenerációs otthon, nyaraló vagy vendégház kialakítására.

Miért jó vétel?

Tihanyi ingatlanárak viszonylatában kedvező:
Tihanyban az új építésű vagy teljesen felújított családi házak ára gyakran 220–400 millió forint között mozog. Ez az ingatlan a 195 milliós árával, 195 m²-es méretével, valamint a három elkülönített lakrészt kínáló kialakítással ár-érték arányban kiemelkedő.

Balatonfüred és Csopak összevetés:
Balatonfüreden hasonló méretű, többgenerációs házak 180–300 millió forint közötti árkategóriában mozognak, ám a tihanyi lokáció történelmi, természeti és turisztikai vonzereje miatt ez az ingatlan hosszú távon jobb befektetés. Csopakon hasonló adottságú házak ritkák, áruk pedig 160–240 millió Ft körül alakul.

Sokoldalú hasznosítás:
Az alsó szint műhelyként funkcionál, de vállalkozásra vagy hobbi célra is tökéletes. A három szint külön bejárattal rendelkezik, így vendégházként vagy Airbnb-s kiadásra is ideális lehetőség. Ez különösen előnyös a Balaton-felvidék turizmusának folyamatos növekedését tekintve.

Kiváló műszaki állapot és infrastruktúra:
Az ingatlan gázfűtéssel, klímaberendezéssel, ipari árammal és garázzsal felszerelt, azonnal költözhető vagy hasznosítható. A 2017-es felújítás során korszerűsítették a nyílászárókat és a fűtési rendszert.

Környékbeli ingatlanokkal összevetve:
Tihanyban a hasonló paraméterekkel rendelkező, külön lakrészeket kínáló ingatlanok ritkák. A közeli Balatonalmádi és Alsóörs területén a hasonló lehetőségeket kínáló házak ára a 180–280 millió Ft közötti sávban mozog, viszont Tihany történelmi és természeti értékei miatt még mindig prémium helyszínnek számít.

Tisztelettel kérünk minden érdeklődőt, hogy közvetlenül ne keresse fel az eladót!

A megtekintés irodánkkal egyeztetve történik. Kérjük, egyeztessen időpontot velünk.

Köszönjük!

Kérjük, az érdeklődés során hivatkozzon az TLH32 ingatlan kódra.

Tegye ezt a csodálatos házat új otthonává a Balatonnál!

Contact us!
BalatonHomes Real Estate Agency on the northern shore of Lake Balaton, offering English-speaking service support.

Kontaktieren Sie uns!
BalatonHomes, das deutschsprachige Maklerbüro ~ Vermittlung von Immobilien in Ungarn am Balaton-Nordufer.

Tájékoztatjuk az érdeklődőket, hogy az ingatlan energetikai tanúsítványának elkészítése vagy bekérése jelenleg folyamatban van. Az ingatlan tulajdonosa társaságunk részéről írásban tájékoztatásra került az energetikai tanúsítvány rendelkezésre bocsátásának és az energetikai besorolás feltüntetésének jogszabályi kötelezettségéről. Az energetikai adatok feltöltése a dokumentáció beérkezését követően történik meg.

Tovább olvasom