EGYEDI LEHETŐSÉG, EGER BELVÁROSÁBAN!!

A HÁZ AHOL A MODERN KÉNYELEM TALÁLKOZIK A TÖRTÉNELMI HANGULATTAL!

EGER TÖRTÉNELMI BELVÁROSÁBAN, A VÁR LÁBÁNÁL, A MINARET KÖZELÉBEN, MODERN, IGÉNYES KIVITELEZÉSŰ, KIVÁLÓ ÁLLAPOTÚ CSALÁDI HÁZ ELADÓ!

Az eladó ingatlan paraméterei:

-ELHELYEZKEDÉS: Eger szívében a TÖRTÉNELMI BELVÁROS egyik hangulatos kis utcájában, közvetlenül a MINARET árnyékában, az EGRI VÁR lábánál néhány lépésre az ikonikus műemlékektől
-a korszerű és igényesen karbantartott ingatlant a jelenlegi tulajdonosa 2006-ban építette, az épület POROTHERM 30-as téglából készült, kettős HÓDFARKÚ cserépfedéssel, beton sávalapra építve, melyet vaskoszorú vasalással erősítettek meg, a falazat és a padlószerkezet talajnedvesség elleni védelmét bitumenes nehézlemez szigeteléssel oldották meg, a födémszerkezet pedig monolit vasbeton kialakítású, ami tovább növeli az épület stabilitását és tartósságát.
-109 m²-es önálló telken elhelyezkedő, KÉTSZINTES, 127 m²-es lakótérrel rendelkező családi ház tágas és kényelmes életet kínál, a szobákból szép kilátással a városra, ami tovább növeli az otthon hangulatát
-FŰTÉS: a ház fűtését és melegvíz ellátását BAXI kondenzációs gázkazán valamint a nappaliban elhelyezett egyedi tervezésű kandalló biztosítja, a nyári melegben a kellemes hőérzetről pedig MIDEA HŰTŐ- FŰTŐ klíma gondoskodik
-NYÍLÁSZÁRÓK: egyedi gyártású, hő és hangszigetelt fa nyílászárók és bejárati ajtó kézműves kivitelben
-PADLÓBURKOLATOK: az alsó szinten modern mutatós kerámia lap burkolat ad igényes megjelenést a nappaliban vele tökéletesen harmonizáló Laminált lappal, az emeleti szobákban és a közlekedőben Laminált burkolat míg a fürdőszoba kerámia lappal burkolt

FÖLDSZINT:
-HELYISÉGEK: nappali + étkező + konyha, előszoba + közlekedő, kamra, toalett, terasz
-a praktikusan kialakított előtér - közlekedőből közvetlenül megközelíthető a HÖRMANN elektromos kapuval felszerelt garázs illetve néhány lépcsőfokon keresztül jutunk el a tágas amerikai + konyhás + nappaliba
-az ízlésesen berendezett világos nappali minden részletében a kényelmet és a harmóniát sugározza, a letisztult modern enteriőrt egy különleges sarokba épített, egyedi tervezésű KANDALLÓ teszi igazán hangulatossá, mely nemcsak dísze de hasznos kiegészítője is az otthonnak a hűvösebb napokba
-a kicsit elkülönült konyha stílusos és praktikus megoldásokat kínál beépített konyhai gépekkel ( sütő, főzőlap, mosogatógép, mikro ) sok tárolóhellyel, fa hatású munkalappal és jól kihasználható spájzzal
-a nappaliból közvetlen kijárat nyílik az INTIM hangulatos teraszra ahol árnyékolt pihenősarok és kerti grillező teszi teljessé a kényelmet
-a helyiségek elrendezése funkcionálisan tökéletes, a világos tónusok és természetes fény még barátságosabbá teszik az otthon összhatását
-ezen a szinten helyet kapott egy kézmosós toalett valamint itt található a kazán is
-a két szint közötti közlekedést a belső LÉPCSŐ biztosítja, kényelmes kiosztású lépcsőkön

TETŐTÉR:
-HELYISÉGEK: előtér + közlekedő, 3 szoba, gardrób, fürdőszoba
-minden helyiség a előtér + közlekedőből közelíthető meg
-a ház jól átgondolt tervezése és precíz kivitelezése révén a tetőtérben is kényelmes funkcionálisan kialakított helységek kaptak helyet, beépített szekrényekkel és gardrób helyiséggel
-ezen a szinten egy kényelmes kádas fürdőszoba került kialakításra, amelyben a toalett is megtalálható

-a külső szigetelésnek és a zártsorú beépítésnek köszönhetően rendkívül ENERGIATAKARÉKOS ház
-parkolás a zárt garázsban 1 autó számára biztosított, valamint a ház előtti közterületen történő parkolásra, éves bérleti díj ellenében, kedvezményes lakossági parkolás is igénybe vehető

Kifejezetten ajánlom az ingatlant azoknak akik szívesen élnének a város szívében, egy történelmi múltú patinás városrészben, ahol a folyamatos rendezvények, koncertek, fesztiválok, kávézók és éttermek gyalog is könnyen elérhetőek, az új tulajdonos élvezheti a belváros minden előnyét a hangulatos éttermeket, kávézókat, szórakozóhelyeket, üzletek, szépségszalonok és rendezvények közelségét.

Világos, kellemes hangulatú ingatlan, amely számos lehetőséget rejt magában — az új tulajdonos igényei szerint formálható, remek alapot nyújtva egy egyedi élettér kialakításához.

Várom érdeklődését, keressen bizalommal!

Tovább olvasom