Reprezentatív iroda, rendelő vagy szolgáltatóhelyiség, ikonikus belvárosi lokáción, kiváló lehetőségekkel!

Budapest egyik legcentrálisabb és legexkluzívabb helyén, az Astorián kínálunk hosszú távú bérlésre egy összesen 132 nm-es, jelenleg fogtechnikai laborként működő, felújítandó ingatlant egy ikonikus, impozáns, liftes, akadálymentes lakóház első emeletén.

Az épület belső, parkosított kertje csendes, nyugodt kontrasztot teremt az utcafront nyüzsgésével szemben. Az ingatlan jelenlegi állapotában átalakítandó, ám éppen ezáltal lehetőséget nyújt arra, hogy az új bérlő egyedi igényeire szabva prémium ügyfélfogadó irodává, elegáns orvosi rendelővé, exkluzív ügyvédi vagy közjegyzői irodává, pszichológiai vagy terápiás rendelővé, szépségközponttá, diplomáciai képviseletté, vagy akár co-working irodává vagy egyéb szolgáltatói egységgé formálja.

Az ingatlan alaprajza rugalmas, a fő rész jelenleg négy különálló helyiséget, tárgyalót, teakonyhát étkezővel, zuhanyzót, mellékhelyiségeket, öltözőt és szerverszobát tartalmaz.

Az ingatlan házközponti fűtésű, amelyet a közös költség tartalmaz.

Közös költség: kb. 160 EUR/hó (~1 EUR/nm/hó), amely kimondottan alacsonynak számít a belvárosi irodák között (de nem tartalmazza az energiaszámlát és az iroda takarítását).

Hosszútávú szerződés esetén (minimum 2 év, 6 havi kaució) a bérlő beruházásával történő teljes átalakítás, felújítás megoldható – ennek költsége akár kombinálható is a bérleti díjjal, vagy a tulajdonos is nyitott az együttműködésre és a közös beruházásra.

A lokáció kiemelten jó: néhány perc távolságra található az M1, M2, M3, M4 metró, 47, 48, 49 villamosok, 5, 7, 8E, 9, 105, 110, 112 buszok, valamint a 74-es trolibusz. A kertben kerékpártároló is rendelkezésre áll.

Azonnali megtekintési lehetőség, rugalmas időpontokban!
Használja ki ezt az egyedülálló lehetőséget Budapest központjában!

Tovább olvasom