Saját ingatlan-közvetlen a tulajdonostól
Az ingatlant több helyen is megtalálja, de én vagyok a tulajdonos. Így ha közvetlenül keresne, ezen a fiokon keresztü elér, és minden kérdésére válaszolni is tudok

Pécsi mini társasház befektetőknek vagy nagycsaládosoknak – 4 lakás, garázs, 4 beálló – Szigeti úton
Eladó Pécsen, a Szigeti út 116. szám alatt egy egyedülálló ingatlanegyüttes: 4 külön lakás, garázs, 4 gépkocsi-beálló, ideális befektetőknek vagy többgenerációs családnak.

Befektetőknek, nagy családoknak – 4 lakás egyben
Az ingatlan 4 lakásból álló társasház, friss társasházi alapító okirattal, teljesen pontos és ellenőrizhető geodéziai méréssel és szabályozással, ingatlanforgalmi értékmeghatározással.
Elhelyezkedés:
A szigeti út Pécs jelenleg legdinamikusabban fejlődő városrésze, az Orvosi Kar közelsége miatt nagyon népszerű albérleti szempontból, a lakások jól kiadhatók. Elsősorban a külföldi hallgatók keresik a kiadó ingatlanokat, melynek következtében a kérhető albérleti árak magasabbak.
Saját lakhatási célra is alkalmas és népszerű a szigeti városrész: a belváros mindössze 3-5 perc autóval, de mégis nyugodt, természetközeli családi házas környezet. Az ingatlanhoz saját, védett 300 nm hátsó kert tartozik (ez már ritka ezen a környéken!)
Iskola, óvoda (bölcsőde), hipermarket, lakberendezési és egyéb áruházak, valamint a helyi járat és autóbusz végállomás csak néhány perc sétányira.

Az ingatlan főbb jellemzői:
A lakóingatlan külön bejáratokkal rendelkező többszintes családi ház, amely egy 800 m2-es telken épült meg. Az előkerti részen található három kocsi fogadására alkalmas beálló, amit az elektromos tolókapun keresztül lehet megközelíteni. A telek hátsó része egy saját zöld kert, és itt található egy dupla fedett kocsibeálló (vagy terasz) és egy garázs (így a ház összesen akár 6 belső és védett parkolóval rendelkezik).
Az ingatlan 2018-ban teljes épületgépészeti és villamossági felújításon esett át, egy új nagyteljesítményű kazán és egy 300 literes indirekt víztároló került elhelyezésre. Festés, burkolatok cseréje, parkettázás, szaniterek, világítás. Minden lakás önállóan és leválasztottan mérhető formában kap vizet, villanyt és gázt (egyedi fűtés és fogyasztásmérők). A ház tetőszerkezete felújított, Bramac garanciával. A 2019-es év során a külső szigetelés teljes kialakítása történt meg.
Az ház alagsori szintjén található egy garzon, a földszinten 2 lakás, az első szinten egy ingatlan. Befektető számára a teljes bútorzat is átadásra kerülhet, így ezzel sem kell időt tölteni.


Emeleti lakás:
A kocsibeállók felől egy belső lépcsőházban jutunk el a lakáshoz. Tágas konyha, napfényes és nagy, hangulatos nappalival (25 nm!), valamint előszoba+ belépők, kamra, 4 szoba, 2 wc kézmosóval, és egy fürdőszoba zuhanykabinnal és fürdőkáddal van a lakásban (110 nm)
Egy 21 nm-es fedett, védett, csendes és hangulatos terasz tartozik a lakáshoz, mely csak az ingatlanból érhető el, az udvari teraszfeljárón keresztül a lakás önállóan is megközelíthető.
A lakás összesen 119 nm + terasz
A szobákban laminált parketta, a többi helységben hidegbukolat található. A fűtést energia takarékos kondenzációs gázkazán (2018-ban cseréve) biztosítja, egyedi mérés alapján. Egyéb fűtési (és esztétikai) megoldásként kandalló is beépítésre került. Rengeteg beépített bútor található a lakásban, egyik szoba klímával felszerelt, ezek a vételár részét képezik. A következő tulajdonos igény szerint beépítheti a tetőteret, ahol egy 80nm-es lakrészt lehet kialakítani. Ezen felül egy fedett kocsibeálló és a hátsó, kizárólagos zöld terület tartozik az ingatlanhoz.

Földszinti 1 lakás:
Tágas napfényes nappalival + amerikai konyhás étkezővel, wc-fürdőszobával rendelkező, 2 külün nyíló szobás egyszintes (akadálymentes) lakás. A szobákban új laminált parketta, egyéb részekben új hidegburkolat. A fürdőben szintén új és igényes zuhanykabin, szaniterek. Szabályozható, korszerű radiátorok és műanyag nyílászárók kerültek elhelyezésre minden helységben. A teljes lakóingatlan egyedi méréssel rendelkezik, rezsiköltsége rendkívül alacsony. Alapterülete 52 nm, tartozik hozzá egy kisebb (8 nm) fedett terasz és egy saját autóbeálló is, valamint a telek első felében zöld terület használat (szépen parkosított kert).

Földszinti 2 lakás:
A lakást átgondolt helyhasználat és kialakítás jellemzi, alapterülete 48 nm. Egy fedett bejáró felől egy kisebb előtér után a konyhába érkezünk, melyből közelíthető meg a wc-fürdőszoba, épített zuhanyzóval. A folyosóról nyílik a két, önálló szoba, melyek közül egy kifejezetten tágas (20 nm felett). A lakás egyszintes (akadálymentes), mérete 48 nm. A szobákban új laminált parketta, egyéb részekben új hidegburkolat. Szabályozható, korszerű radiátorok és műanyag nyílászárók kerültek elhelyezésre minden helységben. A teljes lakóingatlan egyedi méréssel rendelkezik, rezsiköltsége rendkívül alacsony. A lakáshoz egy autóbeálló tartozik, valamint a telek első felében zöld felület használat. Ehhez a lakáshoz csatolt egy nagy fedett 35 nm-es rész ami lehet dupla kocsibeálló vagy terasz is.

Alagsori lakás:
Önállóan megközelíthető, praktikusan kialakított ingatlan. Egy kisebb szoba, amerikai konyha és egy apró fürdő-wc képezi részét, melyben épített zuhanyzó került kialakításra.
A lakás mérete 21 nm, kertkapcsolattal rendelkezik. Teljes értékűen használható, a belmagasság 2 méter. Az új külső szigetelésnek köszönhetően teljesen száraz, nincs nedvesedés. A szobában új hidegburkolat, valamint szabályozható, korszerű radiátorok. A teljes lakóingatlan egyedi méréssel rendelkezik, rezsiköltsége kiugróan alacsony. A lakáshoz egy épített garázs (15 nm) tartozik.

Tulajdonostól eladó!
Albérletként, befektetésként a 4 lakásból havi 800.000 Ft realizálható
Ingatlanosok kérem, ne keressenek. Ha egyéni közvetítőn keresztül érkezik olyan személy, aki egyben megvásárolja a házat akkor 1 millió Ft-ot kifizetek számára.
Kérem, ha komolyan érdeklődik, írjon: alaprajzokat, videot és képeket küldök. Ha ezek után is érdekli, hívjon bizalommal, és nézzük meg együtt az ingatlant!

Tovább olvasom