EGER FREKVENTÁLT RÉSZÉN — AZ M-25 AUTÓÚT LEHAJTÓJÁNAK KÖZELÉBEN — TÖBBFUNKCIÓS INGATLAN ELADÓ!!!

AZ INGATLAN KIVÁLÓAN ALKALMAS TÖBB LAKÁS KIALAKÍTÁSÁRA —BEFEKTETŐKNEK, KIVITELEZŐKNEK — AJÁNLOTT!!! 95 MFt KEZDŐRÉSZLETTEL — ELINDÍTHATÓ — A TOVÁBBI RÉSZLETEK MEGBESZÉLÉS TÁRGYÁT KÉPEZIK!

Eger határában, közvetlenül a VÁROSBA — BE ÉS KIVEZETŐ FŐÚT MENTÉN — az M 25-ös gyorsforgalmi út lehajtójától mindössze néhány 100 m-re, kínálunk megvételre egy BEFEJEZÉSRE VÁRÓ, TÖBBFÉLE CÉLRA HASZNOSÍTHATÓ ingatlant!

Kiváló lokációjának köszönhetően ideális —ÜZLETI CÉLOKRA — RAKTÁROZÁSRA — KERESKEDELMI TEVÉKENYSÉGRE — TELEPHELYNEK akár VENDÉGLÁTÓEGYSÉG KIALAKÍTÁSÁRA IS!

Az ingatlan jelenlegi állapota lehetőséget biztosít arra, hogy az új tulajdonos igényei szerint fejezze be a munkálatokat, így egyedileg alakíthatja ki a végleges funkciókat és belső tereket.
Az ingatlan 3 szintes összesen 270 m² hasznos alapterülettel rendelkezik, melyhez egy 22 m²-es terasz is tartozik. A létesítmény 1162 m²-es telken helyezkedik el, KIVÁLÓ BŐVÍTÉSI POTENCIÁLLAL, a szomszédos telekre 2026-márciusáig érvényes, hivatalos engedély van telephely kialakítására így a bővíthető, beépíthető terület akár 2000 m²-re is növelhető, ideális lehetőséget kínálva IPARI — LOGISZTIKAI — vagy KERESKEDELMI FEJLESZTÉSRE.

Az ingatlan kivitelezése során külső ( 12 - 24 cm GRAFITOS ) hőszigetelés kapott.
-NYÍLÁSZÁRÓK: a beépített nyílászárók 3 rétegű hőszigetelt üvegezéssel készültek, korszerű energiahatékony kivitelben, a külső felületük ANTRACIT színű míg a belső felület fehér színben készült az enteriőr kialakításához igazodva, a homlokzati nyílászárókba elektromos működtetésű ZSALUZIA ÁRNYÉKOLÓK kerültek beépítésre, amelyek egymástól függetlenül illetve szinkronizáltan is vezérelhetőek távirányítóval
-FŰTÉS: központifűtés, amelynek kialakítása alkalmas arra, hogy hőszivattyús technológiával is működjön, a tetőn 15 kW-os napelemes rendszer telepíthető
-BIZTONSÁGI RENDSZER: a tervdokumentációban meghatározottak szerint a riasztó, a kültéri megfigyelőrendszer és a tűzjelző hálózat kábelezése kivitelezésre került

FÖLDSZINT:
Az épület földszinti részén egy egybefüggő két bejárattal rendelkező garázstér található, amelyben a központi fűtés gázüzemű kazánja is elhelyezésre került.
A szintek közötti közlekedést belső lépcsőház biztosítja.

ELSŐ SZINT:
Az első szinten tágas kialakított terek találhatók, amelyekhez mosdók és teakonyha is tartozik. A szint komplett belső építészeti tervei elkészültek és ennek megfelelően valósult meg a teljes világítási -gépészeti és elektromos rendszer kiépítése az ELEKTROMOS PADLÓFŰTÉS ezen a szinten teljes egészében kiépítésre került és már üzemel is.

MÁSODIK SZINT:
Ez a szint sokféle módon hasznosítható akár lakótérként vagy irodaként is, mivel a padlófűtés és az elektromos rendszer csövezése már ki van építve.

TETŐTÉR:
Itt még további 20 - 30 m² hasznos alapterület kialakítása lehetséges, melynek műszaki előkészítése a födém teherbírása és kialakítása már megtörtént.

Az ingatlan jelenlegi kb. 85%-os készültségi állapota lehetőséget teremt arra, hogy a belső kialakítás még a leendő tulajdonos egyedi elképzeléseihez igazodjon.

AZ INGATLAN SOKOLDALÚSÁGA ÉS FREKVENTÁLT ELHELYEZKEDÉSE RÉVÉN, IDEÁLIS VÁLASZTÁS LEHET BÁRMELY VÁLLALKOZÁS SZÁMÁRA!!!

A feltöltött fotók látványtervek, a hivatalos tervdokumentáció részei.

Tovább olvasom