Csend és madárcsicsergés egy ház kíséretében!

Eladásra kínálok Zalaegerszeg egyik legkedveltebb “hegyi” részén, egy 848nm-es telken álló, jelenleg 45 nm-es, ámde még bővíthető családi ház jellegű, 3 szintes épületet rendezett tulajdonviszonnyal és pontosan kimért területtel.

A telek besorolása engedi a 10%-os beépíthetőséget, és tulajdonosa elkezdte a tereprendezést a bővítéshez, így könnyen hozzá lehet építeni akár egy fürdőszobát plusz egy hálóhelyiséget is.

A folyamatosan gondozott, lépcsőzetes telek két utcáról/oldalról megközelíthető, az “alsó” bejáratnál egy 15,6 nm-es garázs várja a biztonságban parkoló autót, felette tárolási lehetőséggel.

Az alsó szint: a 80-as években épült kisméretű téglából, száraz, (1,9 m belmagassággal) főként borospinceként funkcionált, pár éve felújította tulajdonosa a konyhát, kívülről víz- és hőszigetelés borítja. Egy többfunkciós helyiség és egy salgó polccal felszerelt tároló található még a konyha mellett. Egy fatüzelésű kályha gondoskodik a fűtésről.

Felső szint: ’92-ben került ráépítésre nagyméretű téglából. Az elmúlt évek során laminált parketta került lerakásra, az ablakok redőnnyel felszereltek. Itt található egy fatüzelésű kályha. A tetőtér egy külső lépcsőn közelíthető meg, mely hozzáépítés esetén belül elhelyezhető.

A terasz: Tökéletes helyszíne lehet kerti partynak, családi összejövetelnek. Nagy gonddal és odafigyeléssel készült, alatta 4 zsaluzóblokk mélyen beton alappal, hangulatos megvilágítással, csatornarendszerrel 21 nm-en, melynek egy konyha része is van, melynek külön vízmelegítő rendszere van. A föld fel lett falazva és elő lett készítve kemencének, így ez is kivitelezhető. Az udvaron található két korábbi garázs, melyek tárolási lehetőséget biztosítanak, igény esetén bonthatóak.

Az udvaron található még egy kisebb faház, mely a gyermekek kedvenc játszótere lehet.

A ház külső befejezése a vevőre vár, igény esetén a bővítése is.

Műszaki:
A telken és az épületben is a villany (16A) és víz megtalálható a közművek közül, a szennyvízelvezetés emésztővel megoldott, melyet életvitelszerű lakhatás esetén érdemes bővíteni.

A locsolást megkönnyítheti az udvaron található 20m mély fúrt kút (rég volt bevizsgálva, így érdemes újra bevizsgáltatni).

Közlekedés:
A város pár perces autózással elérhető, akárcsak a városban található bevásárlási (élelmiszerbolt, gyógyszertár, dohánybolt, bankok) és szórakozási lehetőségek. A helyi busz megállója 1 km-es sétatávolságra van a háztól.

Tovább olvasom