Délegyházán, a Robinson Parkban kínálok eladásra egy felújítás alatt álló lakóházat az alábbi főbb ismérvekkel:

ÁLTALÁNOS INFORMÁCIÓK

- 1180 m² alapterületű telken 3 szintes épület, összesen bruttó 701 m² alapterület
- jelenlegi készültségi fok: az alsó szinten felújítandó, a középső szinten már elkezdődött a felújítás, a tetőtérben szerkezetkész állapotú
- alsó szint (tó felőli szint) az alábbi elosztással: nappali (64 m²), hálószobák (16-15-13-13 m²), fürdőszobák (4-4-4-4 m²), előterek (9-9 m²), terasz (23 m²), konditerem (38 m²), borospince (13 m²), élelmiszer tároló (3 m²), gépészet (1,5 m²), lépcsőház (2 m²), összesen: bruttó 234 m² alapterület
- földszint (utcafronti szint) az alábbi elosztással: nappali (53 m²), hálószobák (17-16 m²), fürdőszoba (13 m²), wc (3 m²), dolgozószoba (15 m²), konyha-étkező (23 m²), kamra (8 m²), mosókonyha (1,5 m²), fedett teraszok (12-10 m²), télikert (25 m²), előtér (7 m²), garázs (38 m²), lépcsőház (2 m²), összesen: bruttó 253 m² alapterület
- tetőtér: jelenleg szerkezetkész állapotban van, az alaprajz szerint megvalósított elrendezés alapján: nappali, 2 hálószoba, fürdőszoba, 4 tároló, moziszoba, fedett terasz, lépcsőház, mindösszesen bruttó 214 m² alapterülettel
- medence
- új, fából készült melléképület, tároló, fedett gépjárműbeálló
- a kerti grill, kerti tusoló, kerti mellékhelyiség alapozása, hangulatvilágítás, komposztálórendszer, öntözőrendszer előkészítése megtörtént

MŰSZAKI LEÍRÁS, FELÚJÍTÁSI INFORMÁCIÓK

- 38 cm-es Ytong tégla falazat 2 cm-es külső hőszigeteléssel
- 2022-ben teljes tetőszerkezet cserén esett át az épület, amely ún. innovatív nád (amely nem ég és nem járul hozzá a tűzterjedéshez) fedést kapott, amelyre a gyártó 120 év garanciát vállalt
- a fűtés padlófűtéssel, kandallóval és radiátoros hőleadók segítségével megoldott, amelyet cirkó gázkazán vezérel, illetve geotermikus fűtés előkészítést is kapott az épület
- a tető napelem előkészítéssel ellátott, amelyen több mint 12 kW teljesítményű rendszer helyezhető el
- a hűtést szintenként több klíma biztosítja
- hőszigetelt műanyag nyílászárók
- víz, villany gázszolgáltatás elérhető a telken, a csatornarendszer az ökofalu előírásai miatt nem került bevezetésre, az ülepítő rendszerrel megoldott

LOKÁCIÓ

Délegyháza a budapesti agglomeráció szigetszentmiklósi járásában található község. A település területén 12 db kavicsbányató található, hatalmas, közel 300 hektár vízfelülettel, amely fürdésre, horgászásra és különféle vízi sportokra alkalmas. A községhez nagy kiterjedésű tanyás térség tartozik, ahol kirándulni, lovagolni, illetve egyéb aktív módokon van lehetősége kikapcsolódni és sportolni az ide látogató turistáknak.

Az épület a Robinson Park I. nevű ökofaluban található, amelynek különlegessége egy közös, karbantartott, rendezett partszakaszú és fürdésre alkalmas tó. Az ingatlan minden szintjéről különleges panorámás kilátás nyílik a tóra.

EGYÉB INFORMÁCIÓK

Az ingatlan per-, teher-, és igénymentes, néhány hónapos határidővel birtokba vehető. Típusából és méretéből adódóan vendégházként, nyaralóként, illetve többgyermekes családok és/vagy több generáció együttélése céljából ajánlom megvételre. (A galériában található képek a nappali és a konyha vonatkozásában látványterveket is tartalmaznak, ezek külön megjelölésre kerültek az érintett képek megjegyzés rovatában).

Kérdés, megtekintési szándék kapcsán várom megtisztelő érdeklődését!


Kiss Tamás László

KTL Ingatlan - Rejtett költségek nélküli, ügyfélközpontú ingatlanközvetítés 1-2% közötti megbízási díjért Szegeden és Budapesten.

Tovább olvasom